lefedettségből
A politika első szakasza gyakran "Lefedettség" címet visel. A "fedett tulajdon" és a "kirekesztett tulajdon" kifejezést írja le. Ez magában foglal néhány kiegészítő körzetet és lefedettségi kiterjesztést is.
Fedezett ingatlan
A vagyoni irányelvek két alapvető kategóriát foglalnak magukban: Épületek (úgynevezett ingatlanok) és Business Personal Property (BPP). Ha az Ön tulajdonában van az épületben található vállalkozás, akkor a házirendnek tartalmaznia kell az épületet és a benne található BPP-t is. Ha bérbe veszi vagy bérbe veszi az épületet, akkor az irányelvei valószínűleg csak a BPP-re vonatkoznak.
Az épületek lefedettsége általában olyan gépeket és berendezéseket tartalmaz, amelyek állandóan vannak felszerelve, mint például kemence, kazán és légkondicionáló berendezések . Ezenkívül az eszközöket is rögzítik, vagyis olyan tulajdonságot, amely állandóan az épülethez kapcsolódik, például egy beépített könyvespolc vagy szekrény. A padlóburkolatok, készülékek (mint például a hűtőszekrények és mosogatógépek), a tűzoltó készülékek és a kültéri bútorok általában építési ingatlanok.
Az üzleti személyi tulajdon olyan tulajdonból áll, amely nem minősül építési ingatlannak, és amely egyébként nincs kizárva. Ez magában foglalja az irodai bútorokat, gépeket és berendezéseket (ha nem az épülethez kapcsolódik), nyersanyagokat, késztermékeket és késztermékeket. A bérelt épület javításait és javításait akkor fedezheti, ha fizetett, és nem lehet jogszerűen eltávolítani őket.
Az Ön által nem birtokolt kétféle tulajdonság is vonatkozik:
- Ön által bérbe adott ingatlan, amelyet szerződés alapján köteles biztosítani; és
- Az Ön gondozásában lévő vagyontárgy, amely az épület belsejében (vagy kívül esik egy meghatározott távolságon belül)
Kizárt tulajdon
Az alábbi típusú tulajdonok kizárásra kerülnek az összes tulajdonpolitika gyakorlatában:
- Pénz és értékpapírok , számlák , számlák és élelmiszerbélyegek
- Állatoktól eltérő állatok
- Járművek, repülőgépek vagy vízi sporteszközök (néhány kivételtől eltekintve)
- Föld, mólók, kikötők, dokkok
- Növénytermesztés, gabona vagy széna kívül
- Az ásatások, osztályozás vagy kitöltés költsége
Számos (de nem mindegyik) ingatlanpolitika kizárja az építési alapokat, a burkolt felületeket (például sétányokat és utakat), az elektronikus adatokat és az értékes iratok (elektronikus és nyomtatott változatok) információinak helyreállításával járó költségeket.
További fedezetek
A legtöbb ingatlanpolitika automatikusan tartalmaz bizonyos "további fedezeteket". Ezek fedezik azokat a veszteségeket, amelyek egyébként kizárásra kerülnének. A további fedezetek jellemzően alulfimulációnak vannak kitéve (a határérték kisebb, mint a politika határa).
Például gyakorlatilag minden szabályzat kiterjeszti a lefedettség eltávolítására vonatkozó fedezetet, ami azt jelenti , hogy a fedett vagyon által elpusztult fedett törmelék törlése költségei fedett veszélyt jelentenek.
Azonban a biztosító nem fizethet többet, mint egy meghatározott összeget. Egyéb fedezetek, amelyeket általánosan a Kiegészítő lefedettségek közé sorolnak, a szennyezőanyag-tisztítás, az elektronikus adatok , a tűzoltóság szolgáltatási díja és az építési költségek növekedése.
Lefedettségi kiterjesztések
"Lefedettségi kiterjesztés": a politika által már biztosított, de valamilyen módon kiterjesztett lefedettség. Például, a legtöbb irányelv kiterjeszti az Épület és a személyes tulajdon fedezetét az Újonnan megszerzett ingatlanra . Építési területe kiterjed a meglévő helyén épített új épületekre, valamint az új épületekhez, amelyeket egy másik helyen szereztek meg. Az Ön BPP-határa kiterjesztésre kerül az új személyes vagy új telephelyeken vagy a meglévő új tulajdonban. Ez a kiterjesztés általában mindegyik kiterjesztésre vonatkozik.
A rendelkezésre álló lefedettségi kiterjesztések széles körben eltérhetnek az egyik politikától a másikig.
A legtöbb irányelv legalább az ISO formátum által biztosított kiterjesztéseket tartalmazza. Ezek közé tartoznak a személyes effektusok és a többiek tulajdonságai , értékes papírok és nyilvántartások , az off-premises ingatlanok, a kültéri ingatlanok és a nem tulajdonú elkülönített utánfutók.
A veszteség okai (veszélyek)
A "veszteség okait" vagy a veszélyeket ugyanúgy kell kezelni, mint a fedezeteket vagy külön szakpolitikai formát. A legtöbb kereskedelmi ingatlanpolitikát minden kockázatos formára írják. Az összes kockázatú formanyomtatvány minden olyan veszéllyel foglalkozik, amely nincs kifejezetten kizárva. Nem terjed ki minden kockázatra. Az összes kockázatú politika "veszteséges okai" szakaszában felsorolják a kizárt veszélyeket. Az alternatíva az összes kockázatú politika egy elnevezett perils politika. Ez utóbbi csak a politikában felsorolt veszéllyel foglalkozik.
A legtöbb kockázatos formában a kizárások két fő kategóriája szerepel:
- Az " antidoping-okozati " nyelvvel kapcsolatos kizárások
- Kizárások, amelyekre ez a nyelv nem vonatkozik
Először az elsődlegesen felsorolt kizárások szerepelnek az antinuniszcens oksági nyelvben. Ezek tipikusan a víz (árvíz), a rendelet vagy a törvény és a földmozgás. Az "anti-egyidejű okozati összefüggés" megfogalmazás kimondja, hogy ezek a kizárások függetlenül minden olyan októl vagy eseménytől függetlenül, amely a veszteséghez egyidejűleg vagy bármely sorrendben járul hozzá. Vagyis az ilyen veszéllyel járó veszteség kizárásra kerül, még akkor is, ha egy másik (fedett) veszéllyel járul hozzá a veszteséghez. Vegye figyelembe a veszteség tisztítási aspektusát is.
Korlátok
A házirendre vonatkozó korlátokat a Korlátok szakasz ismerteti. A határértékek szerepelnek a nyilatkozatokban. Az összes épületre és a BPP-re egyetlen fedőhatár vonatkozik. Alternatívaként az épületekre és a BPP-re külön határértékek alkalmazhatók. Kisebb küszöbértékek (felső határértékek) vonatkozhatnak a Kiegészítő lefedettségek vagy a Lefedettségi kiterjesztések listájára.
önrészesedés
A Hibaelhárítás rész bemutatja a levonható díjakat , amelyek az Ön politikájánál érvényesek. Az épület vagy a BPP lefedettségének fedezésére használt veszteségek jellemzően minden előfordulásra vonatkoznak, amely levonható. További levonások alkalmazhatók bizonyos fedezetekhez, például az üzleti jövedelem (megszakítás) lefedettségéhez .
Körülmények
Az ingatlanpolitika valószínűleg két feltételt tartalmaz . Az első a veszteségi feltételekből áll. Ezek a feltételek megmagyarázzák, hogyan számolják és fizeti a veszteségeit. Az egyéb feltételek olyan kérdésekkel is foglalkozhatnak, mint az együttes biztosítás , a jelzáloghitelek joga és a politikájának megújítása .
Választható lefedettségek
Ha a helyettesítési költség lefedettsége nem szerepel automatikusan a házirendben, előfordulhat, hogy opcionális lefedettségként elérhető. Ha a csere költségét automatikusan lefedi, a tényleges készpénzérték fedezetet kínálhat fedezetként. Az ebben a szakaszban szereplő egyéb lefedettségi opciók az Inflációs Gárda és az elfogadott érték fedezetei.
Definíciók
A házirend fogalmakat is tartalmaz. A definíciók szakasz a definiált kifejezések jelentését mutatja be. A fogalommeghatározások ugyanazt a formát jelezhetik, mint a borítók, vagy külön formában.