Milyen helyiségek ?
Ahhoz, hogy megértsük a bérelt helyiségek kárát, akkor meg kell értenünk a szó helyének jelentését.
A jogi nyelvezetben a helyiségek földet jelentenek, és minden olyan épületet vagy szerkezetet, amely a földhöz kapcsolódik. Bérelt ingatlan lehet egy épület vagy annak egy része. Számos kisvállalkozás bérel egy épület egy részét, nem pedig az egész struktúrát. Függetlenül attól, hogy egy teljes épületet vagy csak egy részét bérel, a bérleti ingatlan fizikai címét fel kell tüntetni a felelősségi politikájának nyilatkozataiban.
Két lefedettség egyben
Az Ön által bérelt helyiségek károsodása zavaró lehet, mivel azokat az A. lefedettségi körön belüli bizonyos kizárások kivételével biztosítják. Ezenkívül valójában két különálló lefedettségből áll:
- A bérelt helyiségek károsodásából eredő igények vagy ruhák fedezete
- A tűz , a helyiségek vagy a tartalom hét vagy rövidebb bérleti díja
Mindegyik lefedettséget az alábbiakban ismertetjük.
1. A bérelt helyiségek tűz károsodása
A bérelt helyiségek tűzveszélyéből eredő követelések vagy öltönyök kivételt képeznek az A. lefedettségi körben felsorolt kizárások többségének (de nem mindegyikének) kivételével. Ez a kivétel általában a Lefedettség A kivételek végén jelenik meg. A tulajdonos engedélyével bérlet nélkül bérelt vagy bérelt helyiségekből származó vagyonkárosodásból eredő kárigényt vagy öltözetet biztosít.
Csak a helyiségek károsodását okozza. Íme egy példa arra a típusú követelésre, amelyet a lefedettségnek címeznie kell.
Példa
Ted Thompson tulajdonában van a Thompson Machining, a gépgyár, amely fémalkatrészeket gyárt a mezőgazdasági gépekhez. Ted üzleti tevékenysége egy olyan épületben működik, amelyet egy Pleasantville ipari részén bérel. Tevékenységét a szokásos általános felelősségbiztosítási kötelezettség alapján biztosítják .
Késő délután, egy Ted alkalmazottja hegesztőpisztolyt használ a sérült fémrész javítására. A dolgozó tudta nélkül, hogy a hegesztőpisztolyból érkező szikra egy közeli szemetesbe szállt. A szemét elkezdett tüzelni, de senki sem figyeli a füstöt a boltban.
Ted munkatársai elhagyják a napot, és Ted bezárja a boltot. Két óra múlva a szemetet meggyullad. A tűz a padlóra és az üzlet egyik falára terjed. Mire a tűz egy órával később kialudt, az épület 75.000 dollár tűzolt. Ted később keresetet kap a földesúrtól az épület javításának költségeiért. Szerencsére Ted számára a veszteséget a gépgyár általános felelősségi politikája szerint kell fedezni.
Tartalmazza a jogi felelősséget
Az Ön által bérelt helyiségek káreseményeként nyújtott tűzoltó károk csak akkor érvényesek, ha a kárért jogi felelősséggel tartozik .
Ez azt jelenti, hogy a bérelt (vagy elfoglalt) helyiségek tűzesetét a gondatlanság okozta.
A fent leírt Thompson Machining forgatókönyvében a Thompson Machining felelős a bérelt helyiségek tűzveszélyéért, mert a tűz a munkavállaló gondatlansága miatt következett be. A dolgozónak tudnia kellett volna, hogy a hegesztőpisztoly szikrákat hozhat létre, és nem tudta megakadályozni, hogy a szikra belépjen a szemetesbe.
Az Ön által bérelt helyiségek károsodása nem terjed ki a károsodásra, amely nem a te hibád. Tegyük fel például, hogy öt éven keresztül bérelt irodaterületet bérelt az épületben. Késő egy éjszaka egy erőszakos vihar tört ki. Villám csap az épületet és tüzet okoz az irodában. A villámlást Isten cselekményének tartják, amelyért nem vagy jogilag felelős. Így az Ön politikája nem terjed ki az Ön ellen irányuló igényére a tűz kárért.
Nincs szerződéses felelősségvállalás
A Sérülés a helyiségek bérbeadása esetén az a kivétel, amely nem vonatkozik a szerződéses felelősség alóli mentességre a Testi Nyilvántartási és Vagyoni Kártérítési Felelősség alapján. Ez a kizárás továbbra is érvényes. Így nincs lefedettség a felelősség terhelése esetén a bérlőnek a bérelt helyiségek tűzveszélyének megtérítésére. Azaz, ha Ön köteles az épületben okozott tűzveszélyt kizárólag az aláírt szerződés (és nem jogi felelőssége miatt) köteles fizetni, felelősségbiztosítási politikája nem terjed ki az eredményekre.
Tegyük fel például, hogy bérel egy épületet. Ön aláírja a bérletet, amelyben vállalja a felelősséget az épületben a lízing időtartama alatt bekövetkező tűzesetekért (függetlenül attól, hogy a tűz a gondatlanságból ered). Hibás huzalozás az épületben tűz keletkezését okozza. Lehet, hogy szerződéses kötelezettsége a kár helyreállítása a bérlet alapján. Azonban a javítás költségei nem fedezik felelősségbiztosítási szabályzatát, mert Ön nem felelős a tűzért.
Csak a túlzott lefedettség
A fentebb leírt tűzkár-lefedettség nem szándékozik helyettesíteni a kereskedelmi vagyonbiztosítást . Az ingatlanon rendelkezésre álló tűzbiztosítás felett többletalapon érvényes. Ez azt jelenti, hogy ha a sérült épületet ingatlanpolitikával biztosítják, a felelősségbiztosító a vagyonbiztosítás felszámolása után követelést fizet. A bérbeadó (vagy ha a bérleted igényli) biztosítania kell az épületet a fizikai károk ellen a kereskedelmi ingatlanpolitika megvásárlásával.
2. Rövid távú bérleti díjak
A kárért bérelt helyiségekben szereplő második lefedettséget a kivételektől való eltérések biztosítják. Ezek a kizárások az alábbiakban vannak felsorolva.
- Tulajdonbeli vagyon vagyon vagyon vagy ingatlanának kárára
- Önnek nyújtott ingatlantulajdon-kár
- Vagyon vagyon vagyonának kárára való gondoskodás, felügyelet vagy ellenőrzés alatt
Ezek a kizárások nem vonatkoznak a vagyoni kárra egy olyan veszéllyel szemben, amely a hét vagy annál rövidebb időtartamú bérelt épület (vagy annak tartalma) tüzére vonatkozik.
Mi van fedezve
A fent említett kizárások kivételével a felelősségi politika az egy vagy több héten bérelhető helyiségek kárából eredő követelésekre vagy igényekre vonatkozik. Az épületben lévő vagyoni károkat szintén lefedik. A lefedettség csak akkor érvényes, ha Ön a kárért felelős. A házirend nem tartalmazza az Ön tulajdonosának önként fizetett befizetéseket. A három kizárás alóli kivétel a tűz kivételével okozott kárra vonatkozik.
Íme két példa azokra a követelésekre, amelyek valószínűleg a fent leírt rövid távú lefedettségen keresztül fedezhetők.
1. példa
Ön szervez egy helyszíni tréninget az alkalmazottai számára egy irodai komplexumban, amely az Ön vállalkozása közelében található. A tréning egy három év alatt bérelt konferenciateremben történik. A tréning során a munkavállaló egy tűzőgépet egy másik alkalmazottra dobál. Sajnos a célja rossz, és a tűzőgép egy nagy tükörbe üt. A tükör összeomlik. Senki sem sérül, de az irodai komplexum később követeli, hogy cserélje ki a törött tükröt.
A kár olyan ingatlan tartalomhoz kapcsolódott, amelyet hét napig vagy annál kevesebbet béreltél. A kár nem a tűz veszélye. A cég jogi felelősséggel tartozik a kárért, mert a munkavállaló gondatlanságából ered. Mivel a követelés a fent felsorolt kizárások alóli kivételek közé tartozik, valószínűleg a vállalat felelősségi politikája is vonatkozik rá.
2. példa
A cég tintapatronokat gyárt asztali nyomtatókhoz. Három napos üzleti útra jár, hogy meglátogassa a potenciális ügyfeleket, és mintákat hoz a tintából. Ez az utazás utolsó napja, és a szállodai szobában tartózkodik. Csomagolja a mintákat a táskájába, amikor egy hibás patron felrobban. Piros tintát permetez a mennyezeten, falakon, szőnyegen és ágytakarókon.
Elnézést kér a szállodától a tintasugárzás miatt. Ennek ellenére megkapja a szállodai kezelőtől egy levelet, amely megköveteli a befizetés költségeit, hogy eltávolítsa a tintát a szállodai szobából és annak tartalmából. A kár a hét vagy kevesebb napig bérelt ingatlanná vált, és a tűz kivételével. Ön felelős a kárért, mivel a hibás termékből származik . A követelést a felelősségbiztosítási politikának kell lefednie.
Lefedettséghatár
Tegyük fel, hogy szállodai konferenciatermet bérel néhány napra egy üzleti találkozóra. A megbeszélés során egy öngyújtót használnak egy bemutatóban, amikor véletlenül tűz keletkezik. A tűz károsítja a bútorokat a konferencia teremben, és a szálloda 25 000 dollárért kér. Fogadja-e a követelést a felelősségi politikája?
A válasz nem. A fent leírt hétnapos lefedettség csak a bérelt helyiség tartalmára vonatkozik, ha a kár nem tűz okozta. A házirend a bérelt helyiségek tűzkárosodását fedezi, de nem terjed ki a más típusú ingatlanok tüzelése.
Határ
A Kártérítés bérleti díjainak mindkét része a nyilatkozatokban felsorolt különleges korlátozás hatálya alá tartozik. Ez a limit 100 000 vagy annál több. Ez kisebb, mint az egyes előfordulási határ.
A Bérelt Teendőkre vonatkozó korlát kiválasztásakor figyelembe kell venni azt az összeget, amelyre felelősségre vonható, ha egy bérelt épületet tűz károsítja (vagy más veszélyt, ha 7 napig vagy kevesebbet bérel helyet). Határozza meg a felelősségi politikájának korlátait a követelés fedezésére? Ha nem tudja a választ, forduljon biztosítási ügynökéhez vagy brókere segítségért.