6 A Pennsylvania Biztonsági Betétjének alapjai

A maximálisan gyűjthető és a visszatérés határideje

Pennsylvania tartalmaz szabályokat a biztonsági letétre az állam bérlői bérleti törvényeire vonatkozóan. Ha Pennsylvaniai földesúr vagy, és nem tartja be ezeket a törvényeket, akkor elveszítheti a bérlő bérleti jogának fenntartására vonatkozó jogát, vagy akár kényszerül a bérlő további károk megtérítésére kényszeríteni. Itt van hat alapvető kérdés a törvény minden bérbeadó és a bérlő meg kell értenie.

Gyakran Ismételt Kérdések:

1. Biztonsági letéti limit - két hónap bérleti díj első bérleti év, egy hónap kiadása után.

1. A letétbe helyezés letétbe helyezése a letéti számlán vagy a vételi garancia kötvényen.
2. Írásbeli értesítés a beérkezés után - Igen, kötelező.
3. Levonások levonása - Kártérítés, kifizetetlen bérlet, bérleti jog megsértése.
4. Átlátszó ellenőrzés - nem szükséges.
5. Visszatérő betét - 30 nap a bérlő után.

1. Van egy biztonsági letéti limit Pennsylvania-ben?

Pennsylvaniában a letétbe helyezésre kerülő összeg a bérleti időtartam alapján változik.

• A bérlés első éve: A bérlő bérleti díjának első évében legfeljebb két hónap bérleti díjat számol fel.
  
• A bérlet második éve: Ha a bérlet a második évbe lép, és ezt követően bármely évben, a bérbeadó legfeljebb egy hónapos bérleti díjat vehet igénybe biztonsági letétként .
  
• Ötödik bérleti év: Ha a bérlő legalább 5 éve élt az ingatlantulajdonban, akkor a bérbeadónak már nincs szüksége a letét növelésére annak érdekében, hogy a bérleti díj növekedésével összhangban maradhasson.

2. Hogyan kell letétbe helyezni a biztonsági letétet Pennsylvania-ben?

A Pennsylvani Landlakóknak két lehetősége van a bérlő biztonsági letétjének tárolására.

Ők letétbe helyezhetik a letéti számlát, vagy garanciális kötvényt helyezhetnek el az óvadék összegére.

• Letéti számla: A bérbeadó dönthet úgy, hogy a letéti számlán 100 dollárnál nagyobb értékű betéteket helyez el. A bankot vagy az intézményt a négy szervezet valamelyikének kell szabályoznia:
  1. A Federal Reserve Board,
  2. A Federal Home Loan Bank Testület,
  3. A Pénznem ellenőrzője vagy
  4. A Pennsylvania Bankszövetség.
  A számla lehet kamatozó vagy nem érdekelt számla.
  

• Garanciakötvény: A bérbeadó második opciója garancia kötvény befizetése a biztosíték összegére. Ezt a kötvényt olyan kötvénytársaságnak kell kibocsátania, amely Pennsylvania államban üzleti tevékenységet folytathat.

Azok a bérlők, akik a harmadik év, vagy huszonötödik hónap bérleti szerződést kezdik, jogosultak arra, hogy minden évben levonják a felhalmozódott kamatot a számlán, és a bérlő levonhassa az egy százalékos kezelési díjat.

3. Szükséges írásos értesítést a letétbe helyezést követően Pennsylvania államban?

Igen. Miután a bérbeadó fogadja a bérlő letétét, és letéti számlára helyezi, a bérbeadónak írásban értesítenie kell a bérlőt a bank nevével és címével, valamint a letétbe helyezett biztosíték összegével.

4. Milyen okok miatt tarthat bennfentes letétet Pennsylvaniában?

A Pennsylvaniában fekvő földesúr képes lehet a bérlő teljes vagy részleges letéti őrének tartására a következő okok miatt:

• A szokásos kopásnál nagyobb károkat okozhat
• Nem fizetett bérleti díj
• A bérlet megsértése

5. Szükség van-e egy sétáló ellenőrzésre Pennsylvaniában?

Nem, Pennsylvaniában nincs szükség átjáró ellenőrzésre, mielőtt a bérlő elindulna.

6. Mikor kell visszaadnia egy bérlő letétjét Pennsylvania-ben?

Ha nincs levonás:

A bérbeadónak 30 napja van a bérlőtől, hogy visszatérjen a bérlő letétbe.

Ha vannak levonások:

A bérbeadónak a bérlőtől számított 30 napon belül vissza kell juttatnia az óvadékot, de vissza kell adnia az eredeti letét azon részét, amely a levonások után maradt. A bérbeadónak tartalmaznia kell az összes kár és a hozzávetőleges javítási költség részletes listáját. Ha a bérbeadó nem nyújtja be ezt a tételes listát, akkor elveszíti a jogot arra, hogy a biztosíték bármely részét megtartsa.

Ha a bérbeadó a 30 napos ablakban nem adja vissza a bérlő biztonsági letétét, akkor a bérlő köteles megfizetni a bérlőnek a betét összegének kétszeresét.

Ha a bérlő nem ad átirányítási címet:

Ha a bérlő nem adja át a bérbeadónak a továbbítási címét írásban a bérleti szerződés megszűnése után, vagy a bérlő elhagyja a bérlőt, akkor a bérlő felelőssége alól mentesíti a bérlő biztonsági letétjét.

Mi az a Pennsylvania Betétbiztosítási Törvény?

A párizsi óvadékról szóló törvény eredeti szövegére vonatkozóan kérjük, olvassa el a Pennsylvania Alapszabály 68. §§ 250.511a-512.

A webhely kicsit zavaros lehet, ezért olvassa el a következő lépéseket, hogy könnyebben megtalálja a törvényt.

1. Kattintson a "Nem hivatalos Purdon Pennsylvani Statútum Nyugatról", amely az oldal jobb oldalán található "Joginformációk" alatt.
   
2. Miután megérkezett az új oldalra, a "68. PS Real és személyes tulajdon címe" gombra kattintasz.
   
3. Innen menjen a "8. Fejezet Landlord és Bérlő" pontra, és bontsa ki a pluszjelet a bal oldalon.
   
4. Menjen a "Landlord és Bérlő Törvény 1951" és bővíteni.
   
5. Menj az V. cikkhez. Tartsd meg a birtoklást és bontsd ki.
   
6. Most, ha rákattint a 250.511a, 250.511b, 250.511c vagy 250.512 szobrokra, megtalálja a Pennsylvania biztonsági letétekről szóló információkat.