A bérleti ingatlan visszaadása az iskolába
Egy diákbérlő profilja
Leírás: A hallgató egy olyan személy, aki beiratkozott egy kollégiumba vagy egy egyetemre. Vannak egyetemi hallgatók, vagy beiratkozhatnak egy mester programba.
Kor: Egy egyetemi hallgató bérlő általában 17 és 24 év közöttiek. A korosztály a felvettek a mester programok sokkal változatosabb. Egy 100 évesnél idősebb személy beiratkozhat egy mester programba, ha úgy dönt.
Jövedelem: Sok egyetemi hallgató teljes munkaidőben jár iskolába, és részmunkaidős munkából vagy munkatanulmányból kiegészítő jövedelmet szerezhet.
Családi állapot: Az egyetemi hallgatók többsége egyedülálló, nem házas egyének.
10 dolog a diákok keresnek egy bérleti díjat
1. A Campus közelsége: Az első számú dolog, amit egy diákbérlő keres, amikor kiválaszt egy helyet, ahol az iskolaévben élni, hogy milyen közel áll a bérleti díj az egyetem campusához.
2. Megfizethetőség: A hallgatói lista másik kiemelt fontossága, hogy mekkora a bérleti költség. A pénz szűkös lehet, és amíg egy helyre van szükségük ahhoz, hogy éljenek, pénzt is akarnak enni, és a barátaikkal együtt menni.
Előfordulhat, hogy kedvezőbb árakat kínálnak egy drágább, felújított lakáshoz. A szobatársakkal való életvitel és a havi bérleti díj felosztása segíthet a költségek csökkentésében.
3. A szolgáltatásokhoz való közelség: A város közelségében egy másik kiemelt kérdés a diák kívánságlistáján. Gyors hozzáférés a szórakozáshoz, a vásárláshoz és az étkezéshez mindannyian kívánatos a bérlésnél.
4. Hozzáférés a tömegközlekedéshez: Sok főiskolai hallgató nincs autóval, így a tömegközlekedéshez való hozzáférés elengedhetetlen. Ez magában foglalhatja a vonatokat, a buszokat és a taxikat.
5. Biztonság : A főiskolai hallgatók, valamint a szüleik azt szeretnék tudni, hogy otthon otthon vannak. Alacsony bűnözési területek a legkívánatosabbak. A jól megvilágított kültéri apartmanok egy plusz. A nyílászárók és az ablakok működési zárai szükségszerűek.
6. Privát terület: Még akkor is, ha a hallgató a szobatársakkal él, saját magánterületet szeretne. Ezt úgy lehet elérni, hogy több magán hálószoba és egy közös terület, például a nappali és a konyha, amely a szobatársak osztoznak.
7. Mosoda: A főiskolai hallgatók inkább a helyiségekben használt mosodát szeretik az apartmanházban vagy otthonában, de ez nem feltétlenül szükséges.
8. Szomszédok: A diákok vágyakozhatnak bérelni egy lakást egy bizonyos szomszédságban. Néhány diák olyan lakóhelyet szeretne élni, ahol túlnyomórészt más főiskolásoknak bérelt otthonok vannak. Más diákok éppen ellenkezőjét szeretnék, és egy csendes lakóövezetben akarnak élni, más diákokból eltávolítva.
9. Frissítések: Ha a bérleti egység frissítéseket, például rozsdamentes acélból készült berendezéseket vagy újonnan csempézett fürdőszobát tartalmaz, és ez a diák költségvetésében van, akkor valószínűleg kiválaszthatja a bérleti díjat egy hasonlóan bérelhető bérleti díj nélkül, amely nem frissül.
A legtöbb diák számára a frissítések bónusz, és nem követelmény.
10. Tisztaság: A legtöbb diák inkább olyan bérleti ingatlanban él, amely tiszta és rágcsálóktól és egyéb kártevőktől mentes.
10 Jól ismert Főiskola Városok
Sok olyan város található az Egyesült Államokban, ahol sok diák van. Az ilyen városokban az élet gyakran a kollégium vagy egyetem köré szerveződik:
- Athén, Grúzia: Grúzia Egyetem
- Ann Arbor, Michigan: Michigan Egyetem
- Austin, Texas: Austin-i Texas Egyetem
- Chapel Hill, Észak-Karolina: Észak-Karolinai Egyetem
- Charlottesville, VA: Virginia Egyetem
- Eugene, Oregon: Oregon Egyetem
- Gainesville, FL: Floridai Egyetem
- Madison, Wisconsin: Wisconsin Egyetem
- State College, Pennsylvania: Penn State Egyetem
- South Bend Indiana: Notre Dame Egyetem
Fontos megfontolni a dolgokat a diákoknak történő kölcsönzés során
A csendes órákra vonatkozó házirend : A diákok bérlõi hírhednek, hogy zajosak . A bérleti szerződés részeként tartalmaznia kell egy csendes órákra vonatkozó házirendet, hogy a bérlők tudják, hogy vannak bizonyos idők, amikor szórakoztatják magukat, és vannak más idők is, amikor tiszteletben kell tartaniuk a többieket.
Biztonsági letéti követelmények: A diák bérlők szintén hírhedten okoznak kárt. Mielőtt a bérlők átköltöznének a bérleti díjra, meg kell győződnie arról, hogy az első havi bérleti díj mellett egy biztonsági letétet is beszed, hogy ezt a letétet felhasználhassa bármilyen kárért. Az összegyűjtendő befizetés maximális összege az Ön államának törvényeitől függ.
5 Előnye a kölcsönzés a hallgatóknak
Vannak bizonyos előnyök, amelyek a bérleti díjakat a főiskolai hallgatók. Itt van öt egyedülálló előnye, amelyet a lakosságnak ez a szegmensébe bérbe adhat.
1. Magas kereslet: Sok egyetem és kollégium nem kínál a hallgatóknak négy év házat. Ezért ezeknek a diákoknak meg kell találniuk az egyetemen kívüli lakhatást az évek során, amikor nem élhetnek az egyetemen.
Több ezer, és néhány helyen több tízezre van a diákok, akik élni akarnak, így a diákok bérleti díja iránti igény magas. Ráadásul ez a követelmény ciklikus. Minden új iskolaévben lesz egy teljesen új hallgató, akik otthoni hívást keresnek.
2. Magasabb bérleti díjak: Amikor a diákok bérlése esetén magasabb bérleti díj fizetésére jogosult. Ez két okból áll.
Először, a diákok gyakran lakókocsival élnek, nem egyedül. Mivel a diákok osztják a bérleti díjat, akkor lehet, hogy néhány száz dollárt extra tőlük kaphatsz, mint akkor, ha bérelnéd az általános lakosságot. Például felveheti a 2000 dollárért egy hónapot, ha három hálószobát bérel az általános lakosság számára, de 2200 dollárt gyűjthet, amikor három főiskolára bérel, mivel minden diák csak a 750 dollárért fizet havonta.
A második ok, amiért több pénzt kaphatsz, az, hogy állandó a lakások iránti igény. A diákok, akik részt vesznek a kollégiumban, és nincsenek a campus házban lesz keresett helyet élni. Amikor a kereslet mindenre magas, akkor képes több pénzt felvenni érte.
3. Harmadik fél fizetés: Nagyon gyakori, ha a diák a főiskolán jár, hogy a bérleti díjat másnak fizesse. Gyakran a diák szülei fizetik a bérleti díjat, és a bérleti szerződést társelnökökként látják el. A többi tanuló a pénzügyi támogatási csomag részeként fizeti meg a megélhetési költségeiket.
Mindkét helyzetben nagyon valószínű, hogy minden hónapban megkapja a bérleti díját. Nem szokatlan, hogy a szülők előre fizetik a teljes félév bérleti díját.
4. Szó a szájban kitölti vacancies: A diákok megtekinthetik bizonyos bérleti ingatlanok nagyon kívánatos. Ezek olyan ingatlanok lehetnek, amelyek közel vannak az egyetemhez, amelyek közel állnak a kényelemhez, amelyeket parti házaként vagy bármilyen más okból ismert.
Ha van olyan tulajdonsága, amelyet a hallgatók akarnak, akkor kopoghatnak az ajtónál, mielőtt a jelenlegi bérlői még ki is mozdulnának. Az ilyen bérleti díjak miatt nagyon keveset kell aggódnia az üres álláshelyekkel kapcsolatban, és nem kell sok időt töltenie a bérlők keresésére . Továbbra is gondoskodnia kell arról, hogy alaposan átvizsgálja a hallgatókat, hogy olyan bérlőket válasszon, akiknek nagyobb valószínűsége van a bérleti díj időben történő kifizetésére, és kevesebb problémát okozva.
5. Kevésbé elégedett: A legtöbb egyetemi hallgató nem a legmagasabb szintű befejezést keresi. Biztonságos, megfizethető lakóhelyet keresnek. Kevésbé panaszkodnak a többi bérlőnél, mivel inkább az iskolára és a társadalmi életre összpontosítanak, mint a lakásuk minden négyzetcentiméterének vizsgálatára. Lehet, hogy nem veszi észre a vázlatos ablakot, vagy azt panaszkodik, hogy a konyhában csak két láb vastaghely van.
7 A diákok bérbeadásának zavarai
Bár sok előnye van a diákok bérbeadásának, vannak olyan negatívok is, amelyekről tudni kell. A főiskolai hallgatók nem lehetnek a legérettebb bérlők. A károk és zajok panaszai gyakoriak.
1. A tapasztalatlanság megőrzése: A diákok fiatalok. A legtöbb esetben ez az első alkalom, hogy egyedül élnek. A tapasztalatlanságuk megőrzése ingatlanok tulajdonosa lehet.
Ha a diákok piszkosak, kezdhetnek problémákat a rágcsálókkal vagy más kártevőkkel . Ha nem jelentenek apró karbantartási kérdéseket, például egy kis tetőszivárgást, ezek a kis problémák nagy problémáikká válhatnak, ha nem azonnal rögzítik őket. Hanyagságuk károsíthatja az ingatlant, amelyet meg kell javítani.
2. Tapasztalat a pénzkezeléssel: Ismét a hallgatók többsége számára ez az első alkalom, hogy egyedül élnek. A pénz szűkös lehet, és a költségvetéshez ragaszkodhat. Egy barátságos esténként úgy tűnhet, jobb módja a pénzüknek, mint a havi bérleti díjuknak.
Lehetne kényszeríteni, hogy kiutasítsa a hallgatói bérlő féléves nem fizetés . Nehéz lehet ezt az üresedést betölteni, mivel a diákok többsége már megtalálta a bérleti díjakat az év során.
3. Gyakori árbevétel: A diákok számára történő bérbeadáskor az éves forgalomra lehet számítani. A diákok általában rövid lejáratú lízinget írnak alá, amely a tanév hossza. Meg kell kijavítania a lakás károsodását és gyakran új bérlőket kell találnia.
4. Verseny: Olyan helyzetben lehet szembe találni, ahol több bérleti díj áll rendelkezésre, mint a diákok, akik bérleteket keresnek. A diákok tehát szelektívebbek lesznek arról, hogy hol élnek. Ebben a helyzetben csökkentheti bérleti díját, hogy meghívja a tanulókat, hogy éljenek a tulajdonában.
5. Nincs bérleti vagy foglalkoztatási történet: A szűrő diákok nehezebbek lehetnek, mint más bérlők szűrése, mert annyira fiatalok, hogy valószínűleg nagyon korlátozott foglalkoztatási előzményekkel és kölcsönzési történettel rendelkeznek. Gyakran előfordul, hogy a szülők aláírják a hallgató bérletét, így abban az esetben, ha a hallgató abbahagyja a bérleti díj kifizetését, a szülő felelős a bérleti díj megfizetéséért.
6. A bérlet megsértése : A hallgatók hajlamosak figyelmen kívül hagyni az aláírt aláírt ígéreteket . A hallgatói bérlők hajlamosak zajosak. Használhatják a lakásukat, hogy pártokat dobjanak, vagy zenéjüket rendszeresen hangosan játsszák.
A költségek csökkentése érdekében a lakásban több ember élhet, mint a bérleti szerződésben felsoroltak. A gyakori látogatók növelhetik az ingatlant a kopáson .
7. Nyári vacsák: Mivel a nyári hónapokban sok diák menjen haza, nehezebb betölteni az üresedéseket, amikor az iskola nem ül. Ennek egyik módja az, hogy egy diák aláírja a bérletet egy teljes évre, még akkor is, ha a nyáron nem fognak ott lakni.