1. Javítsa ki az esetleges károkat vagy az egészségügyi és biztonsági kérdéseket
Mielőtt a bérlő beindulna, meg kívánja javítani a meglévő károkat az ingatlanon. A sérülések közé tartozhat egy lyuk a falban vagy egy törött ablakzár.
Azt is szeretné biztosítani, hogy nincsenek egészségügyi vagy biztonsági problémák. A biztonsági kérdések magukban foglalják annak ellenőrzését, hogy az egységből kétféle kilépési mód van-e, és hogy minden szén-monoxid és füstérzékelő működik. Egészségügyi kérdések közé tartozik a penész jeleinek ellenőrzése, és az 1978 előtti épületek esetében, hogy nincsenek ólomalapú festékveszélyek.
Ez a karbantartás a bérlő egészségének és biztonságának biztosításához szükséges. Segít abban is, hogy átadja a szükséges ingatlanvizsgálatokat, mielőtt a bérlő beindulna.
2. Tisztítsa meg a Tulajdonságot
Ez különösen akkor szükséges, ha lakást bérelsz, ami azt jelenti, hogy egy korábbi bérlő élt az egységben. A készüléket alaposan meg kell tisztítani, különösen olyan területeken, mint a kád, WC, tűzhely és hűtőszekrény.
Még akkor is, ha ez az első alkalom, hogy kiadja az egységet, és minden teljesen új, még mindig vákuumban vagy söpörni, hogy távolítsa el a törmeléket. Önnek is meg kell szüntetnie az ingatlant a bérlő előtt, még akkor is, ha nincs észrevehető probléma.
3. Győződjön meg róla, hogy a hő, a vízvezeték és az elektromos dolgozik
Mielőtt egy bérlő beindulna, meg kell győződnie arról, hogy minden segédprogram működik.
Ehhez meg kell tennie, hogy Ön felelős-e a közüzemi díjakért, vagy hogy a bérlő felelős-e a kifizetésért.
Meg akarjuk győződni arról, hogy a hő minden szobában működik, nincsenek eltömődések vagy szivárgások a vízvezetékben, és hogy a helyiségek és a mennyezetek minden szobában működnek. Ezek a szükségletek, hogy a bérlőnek meg kell őriznie életminőségét.
4. Menjen át a bérletre, és a bérlő aláírja a bérletet
Át kell mennie a bérleti szerződést a bérlő szekció szerint, hogy teljesen megértsék, hogy mit értenek egyet. Miután átment a teljes bérleti szerződésre, és megválaszolta a kérdéseket, Önnek és a bérlőnek alá kell írnia és dátumoznia kell a bérleti szerződést .
5. Gyűjtsük össze az első hónap bérleti és biztonsági letétjét
Mindig összegyűjti az első hónap bérleti díját és az egész letétet, mielőtt a bérlő beutazna az egységbe. Ha a bérlő nem fizeti meg időben az első hónapot, növeli azt a valószínűséget, hogy a következő hónapokban késik a bérleti díjuk.
Az első havi bérleti díj beszedése alóli kivétel a bérlő mozgása előtt lenne, ha a bérlő állami támogatást kap, például a 8. szakaszt.
A 8. szakasz elküldi az ellenőrzést, miután a bérlő bekerült a készülékbe. Ugyanakkor a 8. szakaszban a bérlők továbbra is felelősek a saját biztonsági letét fizetéséért. Ezt a letétet még a bérlő bejárása előtt kell összegyűjtened.
6. Szükség esetén ellenőrizze a tulajdonát
A települési törvényektől függően előfordulhat, hogy az egységet ellenőrizni kell, mielőtt a bérlő be tudna lépni a készülékbe. Ez az ellenőrzés azért történik, hogy a város kiadhasson Önnek egy Megfelelőségi Tanúsítványt. Egyes városok csak akkor kérik ezt az ellenőrzést, amikor az egység bérbeadásra kerül, egyes városok ötévente igénylik, és egyesek ezt minden alkalommal előírják, amikor egy új bérlő bekerül az egységbe. Győződjön meg arról, hogy ismeri a város szabályait.
Ha 8. bérlőt bérel, akkor a 8. sz. Felügyelőnek meg kell vizsgálnia a lakást, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel az egészségügyi és biztonsági előírásoknak .
A 8. szakasz előírja, hogy az egységet minden évben meg kell vizsgálni, hogy a 8. szakasz szerinti bérlő ott lakik.
7. Zárak módosítása
Mielőtt egy új bérlő beindulna, mindig az ajtók zárait kell cserélni. Ez a bérlő biztonsága érdekében történik, és megvédi a felelősséget. Nem akarod, hogy egy régi bérlőnek legyen kulcsja az új bérlő lakásának. Töltse le a 20 dollárt egy új záron, hogy elkerülje a problémákat.
8. Keresse át az áthelyezési ellenőrzőlistát
A bérlő tényleges bejárási napján át kell mennie a bérlővel a lépcsőzetes ellenőrző listán. Az ellenőrzőlista leírja az ingatlan egészének és minden szobának a részleteit. Meg kell adni a bérlői jelzést, és meg kell adni az ellenőrző listát. A lépés-ellenőrző lista fontos, mivel lehetővé teszi, hogy összehasonlítsa az ingatlan állapotát, amikor a bérlő megmozdul, az ingatlan állapotára, amikor a bérlő elmozdul .
9. Adja meg a bérlőt az Ön kapcsolattartási adataihoz
Meg kell adnia a bérlőnek a kapcsolattartási adatait. Ez lesz a kommunikációs módszer, amely lehetővé teszi számukra, hogy elérjék Önt, ha kérdése vagy panasza van. Ez lehet egy telefonszám vagy egy e-mail cím, de győződjön meg arról, hogy tudják, hogy csak akkor lépjen kapcsolatba veled a normál munkaidőben, 9-től délután 5-ig, kivéve, ha abszolút vészhelyzetről van szó .
10. Bármely konkrét bérlő kérésére vagy feltételeire
Vannak olyan helyzetek, amikor a bérlőnek különleges kérése vagy különleges követelményei lehetnek, amelyek nem jellemzőek. Néhány példa lehet:
- Miután az apartman festett egy bizonyos színt
- Mosó / szárító felszerelése a mozgás előtt
- Kormányzati segítségnyújtási házigazda fogadása
- Olyan fogyatékosság, amely egy szolgálati állatot igényel
Olyan helyzetekben, mint az állami támogatás és a szerviz kutya, jogilag felelős a megfelelő lépések megtételére a bérlő befogadására. Azon helyzetekben, amelyek a szükségszerűbbeknél kedvezőbbek, Önnek kell döntenie, hogy szeretné-e tiszteletben tartani a kérelmet. Bizonyosodjon meg róla, hogy a különleges kéréseket záradékként adja meg a bérleti szerződésben. Például, ha az 500 dolláros bérlőt a lakást festeni szeretné, akkor ezt be kell vinnie a bérletbe, hogy megírja annak bizonyítékát, hogy a bérlő beleegyezett ebbe a feltételbe.