Hová hirdesse álláshelyét?
5 Népszerű módszerek a bérlők megtalálásához
Az alábbiak közül öt a legkedveltebb módja annak, hogy bérlőket találjanak a bérleti ingatlanra. Ezeknek a módszereknek az a célja, hogy a legtöbb ember számára elérhető legyen a bérlő gyors megtalálása.
1. Keresse meg a bérlőket a bérleti weboldalakon
Az internet nagyszerű módja a tömegek elérésének. Az olyan helyek, mint a Craigslist és a Trulia, lehetővé teszik, hogy egy ingyenes hirdetést adjon meg a kölcsönzéshez . Ezek a listák láthatóvá válnak bárkinek, akinek internet-hozzáférése van, aki lakást keres az Ön területén. A leendő bérlő tovább szűkítheti a keresési feltételeket a bérleti díj, illetve a hálószobák és a fürdőszobák száma alapján.
Ha érdekelt az állami támogatott lakások elfogadásáról, beleértve a 8. szakaszt is , olyan helyek, mint a Socialserve.com segítenek elérni ezt a piacot. Ha saját webhelyed van, akkor is meg kell győződnie arról, hogy felsorolja az ottani ingatlanot, és feltétlenül hivatkozzon a webhely URL-jére a többi hirdetésében.
2. Használja a Social Media-t a bérlők kereséséhez
Több millió ember használ szociális média oldalak, mint a Facebook, az Instagram és a Twitter. Ha céged van, hozz létre egy Facebook oldalt, Instagram fiókot és egy Twitter fiókot.
Ha nem, akkor a személyes fiókjaiddal megismerheti, hogy van egy bérelt ingatlan . Megadhatja ingatlanát a Facebook.com piacterén, postázhat egy statisztikai frissítést a fiókjában, felveheti a fotót az Instagramban lévő bérletről, vagy elküldheti twitterjeit Twitteren keresztül a követőinek.
3. Hagyja, hogy a Realtor keressen bérlőket az Ön számára
Szolgáltatásaikért a brókerek általában körülbelül egyhavi bérleti díjat számolnak fel, néha többet.
Lehet, hogy két vagy több ingatlanforgalmazót szeretnél megkérdezni, hogy megtalálja az egyiket, amire leginkább a bérleti díjat ajánlod.
Bár ez lehet a legdrágább módja annak, hogy reklámozzák a tulajdon, akkor mentheti meg sok a szóváltás és a fejfájás foglalkozó leendő bérlők. Az Ön tulajdonát a MLS (Multiple Listing Service) is felsorolja, ami növeli az expozíciót.
4. Keresse meg a bérlőket az ösztönzők nyújtásával
Az emberek szeretik az üzletszerzést vagy a kedvezményt. Ingyenes TV-t vagy kedvezményes bérleti díjat kínál, ha a bérlő egy meghatározott időpontig mozog. A 250 dolláros televíziózás drágának tűnhet, de ha 950 dolláros díjat számít fel a bérleti díjra, és a tévé egy hónapon belül mozog valakit, valójában megtakarítja magát 700 dollárért, és hozzáadott bónuszként a televízió adót ír le, le a bérleti ingatlan.
5. Gyorsan reagáljon a Leendő Bérlőkre
A leendő bérlőkre azonnal válaszolni kell. Ha nem hívja le vagy nem küld e-mailben egy bérlőt azonnal, egy másik földesúr vagy ingatlanügynök fogja.
Ha nem szeretné megadni személyes telefonszámát, akkor létrehozhat egy ingyenes Google Voice-fiókot, amely új telefonszámot rendelhet meg, amely beállítható, hogy csengjen a meglévő telefonvonalakra. Kis összegű havi díj ellenében díjmentesen hívható számot is létrehozhat, beleértve a hangpostát, a Kall8.com webhelyeken történő bérléshez.
Hasonló e-mail üzenetek léteznek.
Megpróbálták és igaz módszereket találtak a bérlők számára
A következő négy, időben tesztelt módszer, hogy megtalálja a bérlőket az üresedés betöltésére. Ezek a módszerek nem célja a tömegek elérése. Sokkal inkább e négy megközelítés célja, hogy szűkítse a leendő bérlőket, akik nagyobb eséllyel érdeklődnek abban a konkrét területen, ahol a bérleti ingatlan található.
Keresse meg a bérlőket az újságban
Néhány leendő bérlő még mindig keresi a bérleti ingatlanokat az újságban. Hirdessen üresedését a hétvégén, különösen vasárnap, mert ez az, amikor az újságok a legtöbb forgalmat látják.
Az újságok bérleti hirdetései apróak, így csak néhány vonalat kap, hogy kiemelje az ingatlanát. A helytakarékosság érdekében használjon olyan rövidítéseket, mint a hálószoba (BR) és a mosó / szárító (W / D).
A hirdetés elhelyezése az újságban pénzt fog fizetni, de ez egy másik módja annak, hogy javítsa az ingatlanok expozícióját.
2. Hirdessen a helyi hirdetőtáblákon
Tegyen fel szórólapokat a kölcsönzésre a közösségben, ahol az ingatlan található. Ez magában foglalhat hirdetőtáblákat a főiskolákban , élelmiszerboltokban, gyülekezetekben, mosodákban és buszmegállókban.
Mivel az emberek gyorsan elhaladnak a szórólapon, használjon egy merész címet és nagy színes fényképeket, hogy érdeklődjenek a szórólapon. A szórólap alján vannak olyan könnyítések, amelyekre az embereknek szüksége van. Ezeknek a könnyítéseknek tartalmazniuk kell az ingatlan címét, a hálószobák számát és az Ön elérhetőségét.
3. Keresse meg a bérlőket a száj útján
Ne becsülje alá a beszélt szó erejét! Ha van aktuális bérlője, tudassa velük, hogy van üresedése. Lehet, hogy van egy nővére, unokatestvére vagy testvére, aki új helyet keres.
Szintén mondja el testvérének, nővérének, fodrászának, főnököjének és szerelőjének, hogy van egy bérelt ingatlan. Mindig legyen szórólapok veled, hogy szükség esetén továbbadd őket. Akkor is felajánl egy referral díjat, hogy nagyobb ösztönzést.
4. Helyezzen el egy "Kiadó" jelölést az ablakban
Bár a tömegeket nem érheti el azáltal, hogy elhelyezi a "For Rent" jelet az ablakban, semmi sem okoz kárt. Előfordulhat, hogy a járókelő érdekelheti vagy ismerheti meg valakit, aki a területen bérel. Győződjön meg arról, hogy a telefonszám egyértelműen olvasható az utcai szintről.