Mikor kell a dokumentum egységességét dokumentálni?
Kétszer mindig dokumentálnia kell bérleti ingatlanának állapotát : amikor egy bérlő bekerül az egységbe, és amikor egy bérlő kikerül az egységből.
Ez lehetővé teszi az ingatlan állapotának összehasonlítását annak megállapítására, hogy a bérlő kárt okozott-e.
Hogyan kell dokumentálnia a készülék állapotát?
Az ingatlan állapotának kinyomtatásához fényképeket kell készíteni az ingatlanról. Ezután át kívánja járni az ingatlant a bérlővel és a bérleti ellenőrző listával, hogy együtt dokumentálhassa az egyes helyiségek állapotát és az egyes helyiségek egyes részeit. A bérlőnek ki kell kapcsolnia az ellenőrző listát, hogy nyugtázza, hogy a bérlő egyetért az egység állapotával, amint azt az áll.
Okok Ez a bérleti ellenőrzőlista fontos
Ez az ellenőrzőlista azért fontos, mert segíthet bizonyítékként szolgálni, ha a bérlő megpróbálja vitatni a bérlet során keletkezett károkat, amíg az ingatlannak él. Ön bizonyítania kell az ingatlan állapotát, amikor a bérlő beköltözött, hogy a bérlő aláírta, ha Ön részt vesz a biztonsági letéti vitában.
Mit kell tartalmaznia az ellenőrzőlista?
Vannak olyan alapok, amelyeket minden ellenőrzőlistanak tartalmaznia kell, és vannak specifikumok, amelyek minden egyes bérleti egység számára egyediek.
Amikor egy ellenőrző listát készít, amely leírja a bérleti egység állapotát, vannak bizonyos dolgok, amelyekről gondoskodni kíván arról, hogy az ellenőrzőlista tartalmaz-e.
- Bérlő neve.
- Bérlő címe, beleértve az egység számát.
- A felvétel dátuma .
- Az áthelyezés időpontja (amikor előfordul).
- Az áthelyezési ellenőrzés dátuma.
- Az áthelyezési vizsgálat dátuma.
- Bérlő Aláírás.
- Landlord aláírás.
- Az egyes helyiségek állapota a bérlési egységnél a mozgatáskor.
- Az egyes helyiségek állapota a bérlési egységnél a távozáskor.
- A külsõ terek állapota, például az elõzõ terasz, az áthelyezéskor.
- A külsõ terek állapota, például az elülsõ veranda, az áthelyezéskor.
- Minden füstérzékelő és a szén-monoxid detektorok működési sorrendben vannak.
- Jellemzők:
Minden egység és minden ingatlan eltérő, ezért minden egyes bérlőegység-ellenőrző listát úgy kell beállítani, hogy pontosan leírja az egyes egységet. Például az egy hálószobához tartozó ellenőrzőlisták eltérőek lesznek, mint egy két hálószobás ellenőrző lista, mivel a második hálószobának egy további szakaszra van szüksége. A teljesen berendezett egység ellenőrző listája sokkal kiterjedtebb, mint egy nem berendezett egység, mert meg kell jegyeznie az egyes bútorok állapotát. A legjobb érdeke annak, hogy a lehető legmegfelelőbb legyen, amikor elkészíti az ingatlan állapotának ellenőrző listáját az Ön tulajdonában lévő összes bérleti egység számára.
Mintabérleti egység állapotának ellenőrzőlistája
Bérlő neve : __________________________
Bérlő címe : __________________________
Egységszám : ___________
Áthelyezés időpontja : ________________
Az áthelyezési ellenőrzés elvégzése : ______________
Az áthelyezési vizsgálat dátuma : _________________
Az áthelyezési ellenőrzés elvégzése : _________________
Állapot :
P = gyenge; G = Jó; E = Kitűnő
Megjegyzések :
Kérjük, részletesen leírja a szolgáltatás állapotát. Például, jegyezze meg, hogy van-e karcolás, folt vagy fogás. Ha az elem új, akkor itt is meg kell jegyeznünk.
Mozgás-in állapot Megjegyzések Move-Out Condition Notes
Nappali
Padló
Walls
Mennyezet
Ajtó
Ajtózár / hardver
ablakok
Ablakzár
Lámpatestek
Outlet Covers
Füstjelző
Szén-monoxid detektor
hőség
Légkondíciónálás
( Ebédlő részek , előcsarnokok, hálószoba 1, 2, stb., Hasonlóak lesznek a fentiekhez )
Konyha
Padló
Walls
Mennyezet
szekrények
fiókok
Kabinet / fiók Hardware
Számláló
Mosogató
csőhálózat
Ajtó
Ajtózár / hardver
ablakok
Ablakzár
Lámpatestek
Outlet Covers
Füstjelző
Szén-monoxid detektor
hőség
Légkondíciónálás
Hűtőszekrény
Külső
belső
Fény
Jégkészítő
Tűzhely / sütő
Külső
belső
égők
Nyílás
forgatógombok
Fény
Mosogatógép
Külső
belső
Fürdőszoba 1, 2, stb.
Padló
Walls
Mennyezet
Zuhany
Kád
Kádtörés
WC csésze
Vécé ülőke
Hiúság
Mosogató
csőhálózat
Tükör
Lámpatestek
csaptelepek
ablakok
Ajtó
Ajtó hardver / zár
Veranda
Korlát
Lépések
Mosókonyha
Mosó
Szárítógép
A dokumentum aláírásával a bérbeadó és a bérlő megállapodik a bérlakás állapotában, kivéve az esetleges eltéréseket. A bérlő tudomásul veszi, hogy az egységnek a normál kopásnál nagyobb mértékű károsodása levonásokat eredményezhet a bérlő biztosítékából .
Áthelyezési ellenőrzés dátuma : _________________________________
Bérlő Aláírás : __________________________________________
Landlord Aláírás : ________________________________________
Az áthelyezési ellenőrzés dátuma : _________________________________
Bérlő Aláírás : ___________________________________________
Ingatlan tulajdonos aláírása : __________________________________________
* Ez egy minta dokumentum, nem jogi tanács. Kérjük, forduljon egy ügyvédhez, hogy meghatározza a jogi dokumentumok megfelelő megfogalmazását, és győződjön meg róla, hogy betartja az állam törvényeit.