Tartsa a békét az Ön tulajdonában
Miért léteznek nyugodt órák?
A bérlakás közösség. Lehet, hogy egy családi egység egy nagyobb szomszédságban, vagy egy több családból álló komplexum sok lakosával.
Az egyének, akik ebben a közösségben élnek, tiszteletben kell tartani egymást. A tiszteletben tartás részeként lehetővé kell tenni a többi lakónak és a szomszédnak, hogy békében és csendben élvezhessék otthonaikat.
- Bérlők számára: Nyugodt órák vannak úgy, hogy az épület minden lakója élvezhesse a lakásban zavarokat. A bérlők nem akarják folyamatosan hallani a szomszédjuk hangos zenéjét, hangos bulikat, kutyákat ugatnak vagy sikoltozókat. A bérleti díj részeként a csendes órákra vonatkozó szabályok segítik a bérlőket abban, hogy megértsék, mi várható tőlük. Ha nem követték a csendes órákra vonatkozó szabályokat, a bérleti szerződés megszegéséről beszámolhatnak.
- A földesurak számára: A bérbeadó csendes órákra vonatkozó szabályokat fog érvényesíteni, hogy megpróbálja megtartani a bérlőit, és az ingatlant szabadon hagyja. Nemcsak más bérlők vagy szomszédok panaszkodnak a bérbeadónak, de ha az épületben lévő bérlő zavarja a környező szomszédokat, akkor a rendőrség hívható, és a földesúr nem akarja kezelni ezt a fejfájást.
Ha a bérlőt folyamatosan zavarja a szomszéd, akkor a bérlő boldogtalan lesz, és a boldogtalan lakók nagyobb valószínűséggel mozognak. A bérbeadó meg akarja akadályozni a lakásforgalmat, így a bérlők boldogságának megőrzése elsődleges fontosságú. Ha a bérleti szerződésben egy csendes élvezetes záradékot tartalmaz, megmutatja a bérlőnek, hogy komolyan gondolja, hogy az ingatlan békés és csendes.
Mi a csendes órák?
A nyugodt órák általában beállíthatók, általában reggel és este, amikor a bérlőknek különösen tiszteletben kell tartaniuk. Ez a szabály tiltja a felesleges vagy túlzott zajokat. A zajot ésszerűtlennek tartják, ha egy adott decibel szint felett van.
A legtöbb város és település csendes óraszámban van érvényben. Ezért meg kell keresnie a város vagy város törvényeit, hogy meghatározza a területének pontos szabályait.
Ezután ezt a záradékot a bérleti szerződés részévé teheti. Nem kell hangos zenét, robbantó televíziókat vagy egyéb zavarokat okozni, amelyek zavarhatják a többi bérlőt, akik esetleg aludni próbálnak.
Mikor csendben vannak?
Ismételten a város kódjának meghatározott időpontokban kell lennie, amikor a csendes órák érvénybe lépnek. Ezek az órák hétköznapokon és hétvégenként eltérhetnek. Például hétköznap, csendes órák lehetnek 22 órától 7 óráig, de hétvégén a csendes órák lehetnek 22 órától 9 óráig
Ha a városban nincs konkrét csendes idő, akkor konkrét csendes időtartamokat adhat meg az Ön tulajdonában. Ésszerűnek kell lennie. Például, este 10 óráig, reggel 7-ig vagy 8-kor reggel általában egy ésszerű tartomány.
Csak csendes a csendes órák alatt?
Nem. A bérlőknek csendes időben csendben kell lenniük.
Az ingatlan csendes élményt nyújt minden lakónak. A bérlőknek tiszteletben kell tartaniuk szomszédjaikat. A bérlőknek képesnek kell lenniük arra, hogy élvezhessék a saját egységüket, de ne tegyék meg úgy, hogy zavarják az épület többi tagja csendes élvezetét. A nap bármely órájában a túlzott zaj , különösen ha hosszabb ideig tart, nem tolerálható.
Ki kell követnie a csendes órákra vonatkozó szabályzatot?
A csendes órákra vonatkozó házirend az ingatlan minden bérlõjére, valamint a bérlõk bármelyikére vonatkozik. Ez a követelmény a bérleti záradékban szerepel.
Következmények, ha a csendes órák megsérülnek
A csendes órák bérleti klauzulának tisztáznia kell a következményeket, ha a bérlő megsérti a csendes órákra vonatkozó szabályokat. Például ha egy bérlő három különböző alkalommal megsérti a csendes órákra vonatkozó szabályokat, a bérlőnek bírságot kell fizetnie, vagy a bérbeadó a kilakoltatásért folyamodhat.
Minta a csendes élvezetlízing klauzula :
"Csendes élvezet A bérlő a lakásban élhet és használhatja a lakást anélkül, hogy ez a bérleti szerződés hatálya alá tartozna.A bérlő nem zavarhatja az épületben vagy a környező szomszédok más bérlőjének csendes élvezetét A bérlő felel az épület csendes óráihoz A hétköznapoktól és a hétvégétől kezdve a csendes órák A bérlő a bérleti szerződést megsérti a bérleti szerződést A bérbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a bérlő büntetést szabjon ki $ és / vagy kilakolta a bérlőt , amelynek döntése a földesúr kizárólagos joga. "
* Ez egy minta bérleti záradék. Kérjük, forduljon jogi tanácsadóhoz a bérleti dokumentumok elkészítéséhez