A zajos szomszéd panaszok kezelése

Mi a teendő, ha a bérlő panaszkodik a zajról?

Az egyik legfontosabb panasz, amelyet a bérlő a bérlőktől kap, zajos szomszédokról szól. Ez lehet egy trükkös probléma, mert a zaj forrása túl lehet az irányításodon, és a zaj decibelje nehezen tudja ellenőrizni, hogy csak a nap bizonyos idõpontjaiban fordul elõ, például a középen éjszakai. Mielőtt vásárolna egy ingatlant, mindig ellenőrizze, hogy mennyire jól szigetelt a külső zaj, valamint a zaj az egységek között, mert ilyen gyakori panasz.

Itt vannak a lépések, amelyeket meg kell tennie, ha a bérlő panaszkodik zajos szomszédjaikról.

Probléma

A bérlője azt mondja, hogy egy vagy több szomszédja által okozott zaj okoz problémát. A gyakori panaszok közé tartozik a hangos zene; hangos televíziókészülék, száguldás vagy nehéz járás; kiabál; túlzott zaj 10 óra után; gyermekek, akik előre-hátra futnak; a gyermekek sírnak; az előcsarnokból vagy a hátsó udvarból származó zaj; zaj a pártoktól; zajt a szomszédok a területen, akik nem a bérlők.

Megoldás

Ha a zaj az egyik lakójától származik

Több lehetőséged van, ha az egyik bérlőd a bűnös.

• Van-e érdem a panaszra?
  Határozza meg, hogy van-e érdem a bérlő panaszában. A bérlő hiperérzékeny vagy tényleges probléma? Beszélj közvetlenül az állítólagos bűnössel és nézd meg, mit kell mondani. Beszélhet bármely más bérlővel is, akikkel az ingatlannál van, és kérdezze meg őket, hogy hallottak-e valami túlzott vagy hangos zajok az ingatlanban.

• Határozza meg a panasz súlyosságát
  A zaj egyszeri bűncselekmény, vagy egy folyamatos probléma? A bérlő több embert is tudott volna egy éjszaka alatt, ami túlzott zajhoz vezetett, vagy hangosan játszhatják zenéjüket.
• Cím mindkét bérlőnek
  Bízza meg a bérlőt, hogy zajos panasz áll ellenük. Ha ez az első bűncselekmény, figyelmeztetéssel hagyhatja figyelmen kívül őket. Győződjön meg róla, hogy a panaszos bérlője is tudja, hogy a probléma megoldódott.

• Ha a zaj folytatódik
  A bérleti joggal kapcsolatos záradékot a zajcsalások és a csendes órák vonatkozásában meg kell tenni. Engedje meg a bérlő tudni, hogy az ismétlődő bűncselekmények miatt a bérleti szerződésben leírt szankciókat kell alkalmazni. Emlékeztetőre adhat nekik egy aláírt bérleti szerződés egy példányát.
• A zajcsökkentés csendes órákra vonatkozik?
  Van csendes óraszám politika? Ha a bérlői a bérleti szerződés részeként aláírják a csendes órákra vonatkozó szabályzatot, akkor a bérlő megsérti a bérleti szerződést, ha megsértik ezt a csendes órát. A házirend pontos megfogalmazásától, valamint a helyi és az állami törvényektől függően lehet, hogy a bérlő egy bizonyos dollár összegben bírságot szabhat ki azért, mert nem tartja be a megállapodást, vagy elbocsátja a bérlőt a bérleti szerződés megszegéséért.
• Cure vagy Quit Notice
  Az ismétlődő bűncselekmények miatt a bérlőnek egy Cure vagy Quit Notice-ot kell megadnia, amely lehetővé teszi számukra, hogy kilépjenek a bérleti szerződést bizonyos időpontig megsértő magatartásból, vagy pedig kilakoltatásra kerülnek.
• Ha a zaj nem áll le:
  Lehet, hogy kénytelen leszorítani a bérlőt . Ha viselkedésük befolyásolja a többi bérlő életminőségét, akkor jobb, ha megszabadulni a "rossz magtól" tulajdonától, és nem veszítené el az összes többi tisztelettel rendelkező bérlőt.

Ha a zaj nem az egyik bérlődtől származik

Ha a zajt egy környező szomszéd okozza, akkor korlátozni fogják a műveletet. Csak annyit tehetsz, ha a zajot olyan személy okozza, aki nem fizet fizetni.

• Tájékoztassa a Bérlőt, hogy foglalkozzon a tettesével
  Javasoljuk, hogy a bérlő udvariasan kezelje a tetteset. Az emberek gyakran nem veszik észre, hogy cselekedeteik befolyásolják valakit, amíg fel nem hívják figyelmüket.

  Ha a szomszéd folyamatosan beszélget egy mobiltelefonon közvetlenül a bérlő ablakánál, akkor azt javasolhatja, hogy a bérlő a szomszédnak szóljon az egyéves lányáról, aki alszik a szobában, és folyamatosan felébresztette a hangot. A bérlő mondhat valamit:

  "Biztos vagyok benne, hogy teljesen tisztában vagy vele, de a lányom valóban alszik a felettünk lévő szobában, és minden kis hangot feléled. Anyuként biztos vagyok benne, hogy tudja, milyen stresszes lehet a baba aludni. Nagyra értékelem, ha hajlandó lennél arra törekedni, hogy távolodjon el a szobájától, amikor beszélnie kell a mobilján. Nagyon szépen köszönöm."

  A cél az, hogy megmutassuk a sértő félnek, hogy tevékenységük negatív hatással van másokra, ha kapcsolatba hoznak velük és ellenségeskedés nélkül.

• Ha a probléma továbbra is fennáll
  Ha a zajcsonkító még mindig nem állította meg a viselkedését, miután a bérlő szembesült vele, akkor megpróbálhatja őket megközelíteni. Ha a jogsértő fél bérelt bérleti szerződést folytat, kérjük, forduljon a szállásadóhoz vagy a tulajdonoshoz. Gyakran érzékenyebbek lesznek, mert nem akarnak rossz hírnevet szerezni a környéken. Ha a tettes a tényleges ingatlantulajdonos, ugyanolyan udvarias és tiszteletteljes módon beszélje meg őket, mint a bérlőnek.
• Ha semmi sem változik
  Határozza meg, hogy a szomszéd sérti-e valamilyen helyi törvényt. Például, ha tíz óra után túlzottan zajosak. vagy a reggeli bizonyos idő eltelte előtt megsértenének valamilyen helyi zajrendszert.

Lehet, hogy meg kell fontolnia, hogyan csökkentheti a külső zajokat a tulajdonában. A cserép, a kiegészítő szigetelés és a duplaablakos ablakok mindent megtesznek.