Az Essentials, hogy felkészüljenek egy új bérlőre
Az alábbiakban egy mintaellenőrzési lista megtekinthető az induláshoz.
Mi az új bérlő ellenőrzőlista?
Az új bérlő ellenőrző listája egyszerűen egy listát mutató pontokról, amelyeket a földesúrnak be kell fejeznie, mielőtt egy új bérlő beutazna a lakásába. A lista célja annak biztosítása, hogy a bérbeadó ne felejtsen el minden fontos lépést a bérlő előtt és közben.
3 alkalommal szüksége lehet az ellenőrzőlistára
- Amikor új bérleti ingatlanot veszel - Új ingatlant kell találnia az ingatlan összes bérelhető egységéhez .
- Amikor a bérlő lejár - Ha a bérlő bérlete lejár, és értesítést kaptak a bérleti szerződés megszüntetéséről, új bérlőt kell találnia az üresedés betöltésére.
- Bérlő elutasítása után - Ha a bérlő megsértette a lízingszerződés feltételeit, be kell nyújtania a bérlőt . Ezután keresni kell egy új bérlőt, aki a bérletében él.
Mit kell tartalmaznia az új bérlő ellenőrző listáján?
Azokat az elemeket, amelyeket az új bérlő ellenőrző listájába kíván beilleszteni, nagyban különbözik a bérbeadótól a földesúrig.
Ez nagymértékben függ attól a konkrét eljárásokat illetően, melyeket a bérlők átvizsgálására, a bérleti megállapodás mélységére és az áthelyezés során felmerülő lépésekre alapoz.
Lehetőség van és létre kell hoznia egy listát, amely egyedülálló a bérlakásokhoz. Például, az állam kérheti, hogy a letétbe helyezését követően írásban értesítse a bérlőt.
Ha az államnak ez a követelménye van, ezt az ellenőrzőlista tartalmaznia kell. Egy másik példa lenne, ha az ingatlan 1978 után épült, akkor nem kell átadni az ólomfesték közzétételét a bérlőnek, így elhagyhatja ezt a tételt az ellenőrző listájáról.
Az alábbiakban talál egy példát egy új bérlő ellenőrző listára. Ez a lista csak vázolja néhány hasznos módot arra, hogy felkészüljön egy új bérlőre. Ez öt fő kategóriába sorolható:
1-8. Lépések: Bérlőválasztás
9-16. Lépések: Lízing eljárások
17-19 . Lépés : Pénzügyi szempontok
20-24. Lépés: A tárgy előkészítése
Ha alkalmazható: bármely további követelmény a bérletben vagy egy konkrét bérlő számára
Minta új bérlő ellenőrzőlista
Bérlő (k) Név (i): ________________________________________
Ingatlan címe : _____________________________________
Egységszám : _________________________________________
Áthelyezés dátuma : ________________________________________
1 ._____ Fogadott bérleti alkalmazás
2 ._____ Megkezdte az új fizikai mappát a bérlőnek
3 ._____ Új digitális mappát indított a bérlőnek
4 ._____ Háttérkép ellenőrzése befejeződött
5 ._____ A hitelesítés ellenőrzése befejeződött
6 ._____ Fogadott foglalkoztatási igazolvány
7 ._____ Megszerzett korábbi bérlő igazolvány
8 ._____ Bérlő (k) birtokosa és hátsó oldalának másolatai
9 ._____ Az összes szabályt és eljárást a bérlőnek magyarázta
10 .____ Megmagyarázta a sürgősségi eljárásokat a bérlőnek
11. Bérlő aláírt bérleti szerződés
12 .____ Bérlő aláírt lízingszerződés kiegészítések
__________________________Melyikek?
13 .____ A bérleti szerződés aláírása
14 .____ A bérlet dátuma kezdődik
15. Date of Lease Ends
16 ._____ feltéve, hogy bérlő az Ön elérhetőségével kapcsolatban
17. ____ Fogadott teljes letéttel hitelesített módszeren keresztül
__________ Dátum Biztosítási letét beérkezett
18 .____ A teljes első hónap bérleti díját hitelesített módszerrel fogadta
__________ Az első hónap bérleti díja
19. Y / N bérlő megvásárolta a bérlő biztosítását
20 .____ Javította a tulajdon károsodását
21 .____ Tisztított ingatlan
22 .____ A bérlő aláírta a bérleti egység állapotának ellenőrző listáját
23 .____ Változott ajtózár (ha alkalmazható)
24 .____ átadta az összes segédprogramot a bérlő nevének
Utility: ________ Átutalás dátuma: ____________
Utility: ________ Átutalás dátuma: ____________
Utility: ________ Átutalás dátuma: ____________
Ha megfelelő
1 ._______ Ellenőrzött ingatlan a lakóhelyre vonatkozó igazolással
________ Az ellenőrzés időpontja
2 ._______ Fogadott Betét Megtartása Megállapodás és Szükséges Alapok
3. _______ Pet Addendum aláírva
4 .________ Pet Fogadás beérkezett
5 .________ Lead Leader figyelmeztetés aláírás (1978 előtt épített ingatlanra)
6 .________ Megadta a bérlőt "Védje családját az ólomfestéktől" Pamphlet
7. ________ 8. rész Fogadott papírmunkák
_________Kérdezz a 8. munkatársalappal
____ Y / N__ 8. szakasz Ellenőrzés történt ________ A vizsgálat időpontja
__________Számbiztosított letét a 8. sz
A kitöltendő összes tétel: ___________________________
A bérbeadó / tulajdonos kezelőjének aláírása : _______________________