Szabályok követni a birtokos megtartásához
1. Szükséges-e a 8. számú bérlő elfogadásához?
Néhány földesúr bérbeadja a 8. § szerinti bérlőket, és másoknak nincs választásuk.
Bizonyos államok, mint például Massachusetts, megkövetelik, hogy minden földesúr elfogadja a 8. szakasz bérlőit. Tudnia kell, hogy ez a követelmény az Ön államában, így nem vádolják a jogsértést, ha nem hajlandó bérbe adni a bérlőknek ezekkel az utalványokkal.
2. Válasszon ki egy 8. számú bérlőt
Bár egyes államok megkövetelik, hogy a földesurak fogadják el a 8. sz. Bérlőket, a bérlőnek nem kell minden 8. sz. Bérlőt elfogadnia. A 8. szakasz szerinti bérlő továbbra is ugyanazon minősítési normák hatálya alá tartozik, mint a 8. sz. Bérlőnek.
A 8. szekció irodája nagyon alapos háttérellenőrzést végez mind a 8. szakaszban szereplő pályázóknál. A szűrés a bérlő jövedelmi szintjére fókuszál, amely nem számít a legnagyobb gondnak, mivel a bérlakás többségét a Közbeszerzési Hivatal fogja fizetni.
A földesúrnak mindig ugyanazt a hátteret és hitelellenőrzést kell ellátnia a 8. szakasz szerinti bérlőknél, akiket a 8. sz. Ezek az ellenőrzések segítenek olyan problémák felfedezésében, mint a bűnügyi történelem vagy a gyakori mozgás története.
3. Küldje el jóváhagyás iránti kérelmet
A 8. § szerinti bérlő nem élhet a tulajdonában addig, amíg a tulajdonát a 8. szakasz szerinti hivatal nem hagyja jóvá. A jóváhagyási eljárás első lépése a bérleti űrlap jóváhagyásának kérelme. A minta űrlap megtekinthető a HUD honlapján . Az űrlap alapvető információkat kér, többek között:
- A tulajdon címe
- Előre jelzett lízing kezdő időpontja
- Javasolt bérleti díj
- Mellékelt segédprogramok
A formanyomtatványt alá kell írnia és kelteznie kell Önnek és a bérlőnek.
4. Pass Ház Minőség Minőség Szabványok Ellenőrzés / Pass Éves Ellenőrzések
A jóváhagyási kérelem űrlap az első lépés a tulajdonosnak a 8. szakasz szerinti bérlő részére történő jóváhagyásához. Az igazi teszt a ház minőségellenőrzése . Ez az ellenőrzés meg fogja határozni, hogy a készülék megfelel-e a HUD és a helyi lakásügyi hatóság által meghatározott minimális lakásszabályoknak.
Ha az egység nem felel meg a teljesítményszabványok listáján szereplő bármely elemnek, a problémát meghatározott időn belül rögzíteni kell. Ezt követően újra kell ellenőrizni a készüléket, mielőtt a 8. szakaszba lépéshez jóváhagyható.
A 8. szakasz évente egyszer vizsgálatot végez, általában akkor, amikor a bérlő bérleti díja felújításra kerül. Még akkor is, ha az egység eleget tett az első 8. szakasz szerinti ellenőrzésnek, át kell adnia ezt az éves ellenőrzést annak érdekében, hogy a bérlő továbbra is élhessen az ingatlanban. Ha bármelyik tétel elmarad az ellenőrzéstől, orvosolni kell őket, vagy a lakásügyi hatóság nyilatkozhat arról, hogy az egység nem alkalmas a 8. szakasz szerinti bérlőre.
5. Gyűjtsük össze a biztonsági letétet és a havi bérleti díjat
A 8. szakasz a bérlő többségének bérleti díját fizeti ki, de nem téríti meg mindezt.
A 8. szakasz nem fizet bérleti letétet . A bérbeadó felelős azért, hogy ezt a letétet a bérlőtől vagy egy másik ügynökségtől közvetlenül beszedje, aki beleegyezett abba a bérbefizetéshez.
Ezenkívül a bérlő felelős a havi bérleti díj egy részének kifizetéséért. Az általuk fizetendő összeg a jövedelmük függvénye. Például, ha a bérleti díj havi 1000 dollár, a bérlő felelős lehet 50 dollárért. Ezt a részt közvetlenül a bérlőnek kell kifizetnie Önnek, ezért az Ön felelőssége, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megkapja.
6. Tartsa be a bérleti szerződés feltételeit
Mint bármely más bérlő esetében, a bérleti szerződés feltételeit, valamint a helyi bérbeadó-bérbeadási törvényeket kell követnie, amikor bérlőnek bérel egy lakásválasztó utalványt. A 8. fejezet bérlõivel való kapcsolattartás során nem vehetõk hivatkozásokra, mert a bérleti díjat a kormány fizetik.
Minden karbantartási kérelemre válaszolnia kell, orvosolni kell minden olyan egészségügyi vagy biztonsági problémát, és kezelnie kell a panaszokat, amelyekkel kapcsolatban más bérlőkről van szó. Bizonyos értelemben nagyobb gondot kell gyakorolnia a 8. szakaszban szereplő bérlőknél, mert Ön és az Ön tulajdonát a Közbeszerzési Hatóság és a HUD ellenőrzi .
7. Értesítse a Bérleti díj növekedésének 8. szakaszát
Ha fel kívánja venni a 8. sz. Bérlő bérleti díját, akkor kérelmet kell benyújtania a helyi 8-os irodájához. Általában egy űrlapot kell kitöltenie. Az űrlap megkérdezi:
- Mi a jelenlegi bérleti díj
- Mi lesz a javasolt bérleti díj?
- A dátum, amikor az új bérleti díj hatékony lesz
Önnek azt is igazolnia kell, hogy a 8. szakasz szerinti bérlő bérleti díja nem több, mint az Ön tulajdonában lévő hasonló egységekért fizetendő bérleti díj. Csak évente egyszer megpróbálhat bérlőt bérelni.