Megfelelően képernyő bérlők és a háziállatok
1. Válassza ki a megfelelő bérlőt, valamint a Petet
Mielőtt aláírná bármilyen bérleti vagy kedvtelési házirendet egy leendő bérlővel , kérni fogja a bérlőtől bizonyos kérdéseket, az állatok személyesen (konkrétan kutyával vagy macskájával) találkozni, és megnézni, hogy a bérlő kölcsönhatásba lép az állattal.
Az állatok gyakran rosszak, mert rossz tulajdonosuk van. Ha Fido-t soha nem kijavították, mert a szőnyeget WC-ként használta, nem fog tudni róla.
Kérdések a leendő bérlő számára:
- Hol szerezte az állat?
- Meddig volt a kedvence?
- Hány éves az állat?
- A háziállat károkat okozott a tulajdonában?
- A háziállat valaha is megharapta az embereket vagy az állatokat?
- Ki lesz felelős a kisállat gondozásáért?
- Ki gondoskodik a kedvtelésből tartott állatokról, ha a tulajdonos nem otthon van?
- Megfelelő védőoltásokkal és engedélyekkel rendelkezik-e az állat?
2. Töltse fel a visszatérítendő Pet Betétet
A legtöbb államban havi bérleti díjat számíthat fel, vagy további letétet a házi kedvelők számára. Ellenőrizze az államot, mert egyes államokban illegálisan díjat számít fel a háziállatok számára. Nem számíthat fel díjat vagy betétet szerviz vagy társállatokért.
Néhány tulajdonos nem térítendő díjat számol fel. Elméletileg ez jó ötletnek tűnik, de a gyakorlatban nem annyira.
Ha egy bérlő már kifizette az úgynevezett károkat, amit a kedvtelésből tartanak, akkor nem lesznek annyira óvatosak a kedvenceik tulajdonjogának ellenőrzésében.
Ehelyett, fontolja meg a visszatérítendő kisállat betét. Szerezzen elég nagy összeget, 200 dollárt és 300 dollárt, így a bérlőnek meg kell szereznie a pénzét.
Remélhetőleg a pénz elvesztésének gondolata ösztönözni fogja a bérlőt, hogy tartsa kedvence kedvenceit.
Ügyeljen arra, hogy a kedvtelésből tartott állomány összegét a kedvtelésből tartott állatokra vonatkozó házirendben is tartalmazza Tegye egyértelművé, hogy visszatérítendő, ha a kedvtelésből tartott állatok nem okoztak károkat vagy problémákat a tulajdonában. Lehet, hogy be kívánja illeszteni azokat a dolgokat, amelyeket kárnak vagy problémának ítél. Például: A káros hatások közé tartoznak, de nem kizárólag: foltok a szőnyegen, karcolások keményfa padlón, fa és fal falainak sérülése stb ... *
3. Adja meg a megengedhető háziállatokat
- Nem házi kedvenc házirend
Ha Önnek nincs háziállatpolitikája, állítsa azt, hogy a háziállatok semmilyen körülmények között nem engedélyezettek, és ha a bérlőnek van ilyen, szerződésszegésnek minősül .
- A házi kedvencek száma és típusa
Meg kell adnia a pontos állatokat, amiket engedélyezni fog, és hányat. Például kutyák, macskák, madarak, halak, hüllők, nyulak, hörcsögök, gerbilek stb. Nincs szükség maximális számra a megengedett halakra. Más háziállatok esetén megadhatja a maximális számot / limitet. Például csak 1 kutya vagy macska lehet; vagy legfeljebb 2 hörcsög; vagy legfeljebb 2 madár.
- Veszélyes kutyafajták
Megtilthatod a kutyákat a veszélyes fajták listáján. Ez a lista változik, ezért ellenőrizze a biztosítót. Veszélyes fajták általában a Pit Bulls, a Rottweiler, a Doberman Pinschers, a Chows, az Akitas, az Alaskan Malamutes, a German Shepherds, a Sibrian Huskies, a St. Bernard's, a Wolf Hybrids és a fentiek keveréke.
- A Pet súlya
Ha nem akarja megtiltani a konkrét kutyafajtákat, akkor helyettesítheti a magasságra és súlyra vonatkozó követelményeket. Például minden kutya legfeljebb 30 font lehet, vagy 15 cm-nél nem magasabb. Ez lehetővé teszi, hogy továbbra is kizárja a veszélyes fajták többségét anélkül, hogy kifejezetten tiltja őket.
- Csak az Ön által kifejezetten engedélyezett állatok.
A bérlők nem tudnak baráti vagy családbarát állatokat venni. Világossá kell tennie, hogy jóvá kell hagynia minden olyan állatot, amely a lakásban él.
4. Határozza meg a Pet Tulajdonos elvárásait:
A kedvtelésből tartott állatokra vonatkozó politikának meg kell adnia azokat a felelősségeket, amelyeket a bérlő egyszer a bérlőnek és az állatoknak a bérletében él.
- Minden háziállatnak szüksége lesz a szükséges felvételekre, engedélyekre és címkékre, beleértve a névtáblákat. Ellenőrizze az államot, hogy meghatározza a helyi védőoltásokat és engedélyeket.
- Minden kutya mindig pórázon lesz a lakáson kívül.
- Más állatokat, például madarakat és hörcsögöket, megfelelően ketrecbe fognak kerülni.
- A bérlő felelős a "balesetek" megtisztításáért, amelyet kedvence a lakás belsejében, az épületen belül vagy a szabadban hagyott.
- A bérlő köteles fizetni az állatok által okozott kárért.
- Kérje vagy tanácsolja (akár Önnek), hogy a bérlő felelősségbiztosítást szerezzen a bérlők biztosításáért.
- Ha megsérti a kedvtelésből tartott állatok egyezményének bármely részét, vagy a kedvtelésből kellemetlen vagy másokra veszélyt jelent, akkor az ingatlankezelés megkövetelheti a kedvtelésből tartott állatok eltávolítását vagy a bérleti jog megszüntetését. Ha csak a kedvtelésből tartott állatot eltávolítják, ez nem befolyásolja az aláírt bérleti szerződés érvényességét, amelyet a bérlőnek továbbra is be kell tartania.
- Állítsa be, hogy jogában áll módosítani a kedvtelésből tartott állatokról szóló megállapodást mindaddig, amíg megfelelő értesítést küld, legalább 30 napot. Ez megvédi Önt abban az esetben, ha például nem engedélyezi a kutyákat a jövőben.
Azzal, hogy kezdetektől fogva meghatározza a kedvence politikáját, a bérlői meg fogják érteni, hogy mit várnak tőlük, mint a kedvtelésből tartott állatok tulajdonosai, valamint a következmények, ha nem követték a szabályokat.
* Kérjen tanácsot a jogi tanácsadóval, hogy meg lehessen határozni a kedvtelésből tartott állatokra vonatkozó irányelv megfelelő megfogalmazását