E témák eltávolítása
1. Olyan kérdések, amelyek tönkreteszik a tisztességes lakhatási törvényeket
Az első olyan kérdés, amelyet nem szabad feltenni a bérlő szűrés során, minden olyan kérdés, amely diszkriminatívnak tűnhet az emberek egy bizonyos csoportjával szemben.
Soha ne kérdezzen semmit, ami diszkriminációként értelmezhető a szövetségi ingatlanpiacról szóló törvény vagy az állam igazságos lakásügyi törvénye szerint .
A Szövetségi Vásár Lakásbiztosítási Törvény hét osztályt véd: faj, szín, vallás, nem, nemzeti származás, fogyatékosság és családi állapot . Ezenkívül számos államnak további védett osztályai vannak, például a családi állapot és a szexuális orientáció.
Példák olyan kérdésekre / nyilatkozatokra, amelyek sérthetik a Szövetségi Lakásügyi Lakásrendszert:
Verseny:
- Milyen versenyen vagy?
- Kínai vagy japán vagy?
- Olaszul nézel ki. Fontolja meg a bérleti díjat a következő városban, sok pizza hely van.
- Szereted a területet, sok kisebbség él itt.
Szín:
- Nagyon sötét bőröd van, fehér vagy spanyol?
- Nagyon sápadt vagy, nem tudom, bejönne-e ide.
- Sötét bőröd van, nem tudom, hogy jól éreznéd magad a környéken.
Vallás:
- Nem keresztény vagyok, szóval nem akarom, hogy karácsonyi dekorációkat helyezzen el az épületemben.
- Nem sok templom van itt, nem tudom, hogy beilleszkedne-e.
- Ön buddhista? Ne menj át egyik szoba egyik ilyen meditációs helyekre.
Szex (beleértve a nemi és szexuális zaklatást):
- Ha valaki, aki úgy néz ki, mint te, mint bérlő határozottan ellenőrizné az épületet gyakrabban.
- Nem érzem magam biztonságban a bérleti díjat egy nõnek az elsõ emeleten.
Nemzeti származás:
- Melyik országban született?
- Hol születtek a szüleid?
- Mi az elso nyelved?
- Le vannak tiltva?
- Nem engedem az állatokat, szóval nem engedem meg a kutyádnak.
- Ön alkoholista?
Családi állapot:
- Nem bérlem a gyerekekkel.
- Terhes vagy? Nem akarok egy sikoltozó baba megzavarni a többi bérlőt.
A biztonság kedvéért kerülni kell az Ön állampolgársága, szexuális irányultsága, bevételi forrása, kora vagy bármely más lehetséges védett osztály kérdéseit is.
- Házas vagy?
- Elvált vagy?
- Meleg vagy?
- (Egy férfinak :) Azt hiszem, hogy a barátod látogatása megkönnyíti a többi bérlőt.
- Magasabb összegű biztosítékot kell fizetnie, mert a jövedelme a munkanélküliségből származik, és attól tartok, hogy a jövőben ki kellene bocsátanom.
2. Meg van-e tartóztatva?
Nem kérheti a leendő bérlőt, ha valaha letartóztatták őket. Nagy különbség van a letartóztatás és a bűncselekmény elítélése között.
Megkérheti a leendő bérlőt, ha valaha is bűncselekmény miatt elítélték őket. Ez valami, amit könnyen felfedezhetünk egy háttérellenőrzés futtatásával. Ne feledje, hogy sok államban, például Kaliforniában, nem tehet megkülönböztetést egy személy ellen, mert elítélték egy bűncselekmény miatt.
A bűncselekménynek befolyásolnia kell jó bérlői képességét, például illegális kábítószer-meggyőződést vagy erőszakos bűncselekményeket, amelyek veszélyeztethetik más bérlők figyelmét.
3. Bármely olyan kérdés, amely nem része a normál kvalifikációs szabványoknak
Az összes leendő bérlőnek meg kell adnia ugyanazokat a minőségi előírásokat . Állítson fel egy listát a kérdésekről, amelyekkel minden potenciális bérlőt fel fog kérni "potenciális bérlőként" való minősítésre. Ha nem követi ugyanazokat az eljárásokat az összes bérlő számára, akkor megkülönböztetésnek lehet vádolni.
Például, bár jogszerû a hitelezõk ellenõrzésére mindaddig, amíg beleegyeznek, ha csak az afrikai amerikai bérlõk hitelellenõrzését hajlandó végrehajtani, ez diszkriminatívnak tekinthetõ. Egy másik példa lenne, ha megkérdeznéd az embereket, akik nem feltétlenül jól öltözöttek, a kilakoltatás történetével vagy a büntetőítéletekkel kapcsolatos kérdéseik, de a jól öltözött emberek számára ilyen kérdéseket nem vettek figyelembe, ez szintén diszkriminatív lenne.
Következő: 10 kérdés a leendő bérlők számára