Legálisan képernyő bérlők
Bérlő jogosultsági kritériumok kritériumai, amelyeket a leendő bérlőnek meg kell felelnie, mielőtt még az ingatlantulajdonosnak is tekinthető volna. Ez alapvetően az első szakasz a bérlő szűrési folyamat. Ezeknek a követelményeknek meg kell egyezniük minden olyan bérlő esetében, aki az üresedés betöltésére vonatkozik.
A bérlıi minısítési normáknak olyan jogi normáknak kell megfelelniük, amelyek a bérlı bérleti díjának fizetésére és a lízingszerzıdés feltételeinek követésére vonatkoznak.
Például, ha ellenőrizni kell, hogy a bérlő a jövedelmet, amelyre azt állítja, törvényes követelmény. A dokumentáció megkövetelése a leendő bérlő állampolgárságának igazolásához nem törvényes követelmény.
Ugyanazok a szabványok mindenkinek
Nem akarja megvádolni a diszkriminációt. Ezért minden leendő bérlőnek meg kell adnia ugyanazokat a minőségi előírásokat.
Tilos megváltoztatni ezeket a követelményeket, vagy eltérő követelményeket támasztanak valaki korától, fajtól, nemétől, vallásától vagy bármely más, a Szövetségi Lakásügyi Lakmánnyal védett tulajdonság miatt. Például jogellenes lenne egy olyan minőségi szabvány, amelynek értelmében a bérlőnek nincs gyermeke, mivel ez a családok hátrányos megkülönböztetése lenne.
9 Példák a bérlőkre vonatkozó előírásokra
A minőségi szabványok a földesurak ellenőrző listája. Lehetővé teszik, hogy ugyanazon alapvető kritériumok alapján ellenőrizze a bérlőket.
Minden földesúrnak kissé eltérő minősítési színvonala lehet, és ez rendben van, mindaddig, amíg a szabványok nem sértik a törvényeket.
Íme néhány példa.
1. Az apartmanonkénti maximális létszám
Biztonsági okokból, van egy maximális az egyes bérlakásokban lakók száma. Ez általában a hálószobák számának és a helyi tűzvédelmi kódoknak felel meg.
A hálószobánként két ember általános szabály. Tehát egy két hálószobás apartman esetén négy ember maximális kihasználtsága vehető igénybe, hacsak a helyi kód másként nem jelzi.
2. Valódi fényképazonosító másolata
Szüksége van valamiféle bizonyítékra, hogy a leendő bérlő az, aki azt állítja, hogy a bérleti alkalmazásukon van. Az identitás igazolásának egyik módja, hogy érvényes kormányzati képminõségi kártyát kérjen. A vezetői engedély az azonosító közös formája. Illetékes engedéllyel ellenőrizheti a bérlő jelenlegi címét és születési dátumát.
3. Jövedelemigazolás
Biztosítani szeretné, hogy a bérlő ténylegesen bevételt hoz létre a jövedelmükben. A bérlő jövedelmét igazolhatja a W-2-ek, a fizetős csonkok vagy a bankszámlakivonatok másolatainak kérésével.
4. Elégséges jövedelemszint
Megkövetelheti, hogy minden bérlő havi jövedelme legalább "X" -val nagyobb legyen, mint a havi bérleti díj. Csak meg kell győződnie arról, hogy ez a követelmény minden bérlő számára azonos.
A jövedelemigény a bérleti díj alapján változik. Például jövedelemszintre van szüksége, amely havi bérleti díj kétszerese. Egy bérleti díj, amely havonta 1000, a bérlőnek legalább 2000 dolláros havi jövedelme kell. Egy olyan egységnél, amely havonta 2000 dollárért bérel, a bérlőnek havonta legalább 4.000 dollár bevételt kell fizetnie.
5. Foglalkoztatás igazolása
Szeretné ellenőrizni, hogy a leendő bérlő:
- Olyan művek, ahol azt állítják, hogy működnek.
- Megkéri az összeget, amit állítanak
- Hogy a belátható jövőben alkalmazzák őket.
Írásos értesítést küldhet a bérlő munkahelyére, amely ezt az információt megkérdezi.
6. A hitelellenőrzések minden pályázónál futnak
A hitelellenőrzés segíthet meghatározni, hogy van-e elegendő adósság, amely befolyásolhatja a bérlőnek a bérleti díj időben történő kifizetését, vagy ha általában rossz hitelelőzménye van. A bérlőnek írásbeli hozzájárulást kell adnia annak érdekében, hogy lefuttassa a hitelellenőrzést.
7. Nincs kitakarítás története
A hitelellenőrzés tájékoztathatja Önt arról, hogy a bérlő bármilyen jogi ügyben érintett-e, mint például a kilakoltatás. Szereted azokat a bérlőket, akik fizetni fogják bérüket és maradnak az egész bérleti időtartamukra.
8. Nincs bűnügyi történelem
A háttérellenőrzés minden bűncselekmény előzményeit felkeltheti.
Ez azért fontos, mert nem akarsz bérlakót elhelyezni az épületében, aki veszélyezteti a többi bérlő biztonságát.
9. Az "X" összeg letétbe helyezése Kötelezett összeg
A kérelemre kerülő összeg az Ön állami törvényei alapján eltérő lehet.