8. § A bérlõ ösztönzése
Íme négy ok, hogy fontolja meg a bérleti díjat a bérlőnek.
4 A 8. szakaszban szereplő bérlők fő előnyei
- Állandó bérleti díj a kormány által
- Célzott marketing
- Egységes bérlői bázis
- Pre-Screened Bérlők
Állandó bérleti díj a kormány által
A 8. szakasz kormányprogram, amely bérleti segítséget nyújt. Bérlők jelentkeznek a programra, és ha bizonyos követelményeknek eleget tesznek, megkapják a házigazolást a kormánytól. Ez az utalvány lehetővé teszi a bérlő számára, hogy egy adott árkategóriában keressen házat.
Miután a bérleti egység jóváhagyásra és ellenőrzésre került a helyi közhivatalnál, bérbe adhatja a bérlőt. A lakástulajdonosi hivatal felelős a bérlő lakhatási utalványának kifizetéséért közvetlenül a bérbeadónak havonta.
A 8-as bérlőhöz való bérlés ezért az előnye, hogy havonta minden hónapban következetesen fogadja a bérleti díjat. A Nyilvános Házfelügyeleti Hatóság vagy elküldi Önnek egy csekket, vagy letétbe helyezi az összeget közvetlenül a számlájára.
Néha a bérlő továbbra is felelős a bérleti díj egy kis százalékáért, és ezt a részt közvetlenül meg kell fizetnie. 8. § A bérlők tudják, hogy a lízingszerződés feltételeinek bármilyen megsértése, beleértve a bérleti díjat is, a 8. szakaszban szereplő voucher elvesztését eredményezheti. Ezért erőteljes ösztönzést jelentenek arra, hogy minden hónapban kifizessék a bérleti díj részét.
Célzott marketing
Ha úgy döntesz, hogy az ingatlanod 8. szakasza barátságos, a második előnye, hogy fontolja meg az egyedülálló marketing lehetőségek állnak az Ön számára. Vannak marketing lehetőségek mind online, mind személyesen.
- Online : Ha úgy dönt, hogy hirdetni fogja az online kölcsönzést , akkor nem csak a hagyományos helyszíneken, mint például a Trulia és a Craigslist webhelyen hirdetheti meg az ingatlant, de a 8. szakasznak olyan weboldala van, amely kifejezetten a 8. szakasz szerinti bérlők számára készült. Úgy hívják Socialserve.com. Először online vagy telefonon kell regisztrálnia. Miután regisztrálta magát, szabadon közzéteheti a 8. oldalon található kedvező listákat a webhelyen. Ez egy nagyszerű erőforrás, mivel lehetővé teszi, hogy kifejezetten célozza meg a 8. fejezetet. Ellenőrizze a helyi közhivatalt is. Számos helyi iroda rendelkezik saját online oldalakkal, ahol listáját is felsorolhatja.
- Személyesen: A 8-as bérlőnek történő marketing során nemcsak a hagyományos forgalmazási lehetőségek állnak rendelkezésére, mint például az élelmiszerboltok és a közösségi hirdetőtáblák, de levélszeméteket is elhelyezhet a helyi Public Housing Authority irodájában. A 8. oszlopban található egységek mesterk listája is van, amelyhez hozzáadhatja a tulajdonát. Ez a lista megtekinthető online vagy közvetlenül az irodában, mint egy kemény példány. Ez a marketing módszer kiváló módja annak, hogy eljusson azokhoz, akiknek nincs internet-hozzáférése, és még többet tudnak nullázni a helyi 8-os piacon. Nem kerül semmibe.
Egységes bérlői bázis
A harmadik előny, amely lehetővé teszi, hogy a 8. szakasz szerinti bérlők a tulajdonában az, hogy megnyitod a korábban kiaknázatlan bérlői bázist. Nem csak a bázist bázisod bővítésével, hanem a tulajdonodat egy állandó bérlői bázissal is megnyitja.
Nagy a kereslet a 8. szelvény utalványok szerte az országban. Sok területen van várakozási sor, hogy több ezer ember van a programban. Ezért nem kell aggódnia, hogy a 8. szakaszban bérlők hiánya lesz. Még akkor is, ha a piacon nincs sok bérlő a 8. szakaszban, ha elfogadja ezeket a bérlőket, nem számít rájuk, mint az egyetlen módja annak, hogy töltse ki az üresedést, hanem csak növeli a leendő bérlő medence.
Pre-Screened Bérlők
A bérlõk bérbeadásának végsõ elõnye, hogy elõzetesen átvizsgálták.
Annak érdekében, hogy jogosult legyen a 8. § szerinti házhoz, a bérlőknek meg kell felelni bizonyos követelményeknek. A 8. szekció irodája a bérlő jövedelmi szintjére összpontosít. Azonban gyakran fedeznek fel más problémákat, miközben ezt a jövedelemszűrést végzik, például bűnügyi történelmet. Az állami lakásügyi hatóságok nem adnak lakhatási választási utalványokat azoknak, akiket az elmúlt három évben gyógyszerekkel kapcsolatos tevékenységek miatt kilakoltatták.
A Nyilvános Lakásügyi Hatóság köteles a földesúr rendelkezésére bocsátani a következő információkat:
- A bérlő által végzett szűrés típusa.
- A bérlő jelenlegi és korábbi címei.
- A bérlő jelenlegi és korábbi földesurai neve és címe.
A 8. szakasz ezt az alapvető szűrést végzi az Ön számára, de Ön kizárólag a szűrésükre támaszkodhat. Alapos bérlői szűrést kell végezni minden bérlőn , köztük a 8. szakaszban bérlőkön. Ennek tartalmaznia kell a hitelellenőrzést és a háttérellenőrzést. Ha időt szeretnél a bérlők megfelelő megjelenítésére, segíthet megakadályozni a költséges kilakoltatásokat és anyagi károkat.