Üzleti szándéklevél: Információk, tippek, minta
Mi a szándéknyilatkozat? Miért van szükség?
A szándéknyilatkozat egy olyan levél, amilyennek hangzik, hogy tisztázza az üzletben résztvevők szándékát.
A levél - amelyet néha megállapodási memorandumnak vagy egyetértési megállapodásnak neveznek - megkezdődik és meghatározza a végső megállapodáshoz vezető folyamatot - például egy vállalkozás megvásárlására .
A folyamat bármely pontján bármelyik fél vagy mindkét fél beleegyezhet abba, hogy elutazik, a felfedezett információ vagy egy adott ponton való egyetértés alapján. A szándéknyilatkozat egy megállapodás, amely szerint lehetséges véget érni.
A szándéknyilatkozat célja:
- A vevő szemszögéből a szándéknyilatkozat leírja, hogy a vevő milyen részletes információkat igényel az üzletről, hogy megalapozott döntést hozhasson az üzlet megvásárlásáról vagy közös vállalkozásról való megkötésről.
- A levél a vásárlót is "első elutasítási jog" pozícióba helyezi . Vagyis az eladó beleegyezik abba, hogy a vevőt első sorban a vevő megvásárlásához , még akkor is, ha más potenciális vásárlók is megjelenhetnek. Ez megóvja a vevőt attól, hogy sok időt és pénzt töltsön egy vállalkozás megvizsgálására, csak azért, hogy az eladót eladja valaki másnak.
- Az eladó szempontjából biztos, hogy a vevő súlyos, és lehetővé teszi az eladó számára, hogy részletesen tájékoztassa a potenciális vevő pénzügyi helyzetét és üzleti tapasztalatait.
Mikor létrejött a szándéknyilatkozat?
A szándéknyilatkozatot a vállalkozás megvásárlása vagy eladása során meghatározott ponton hozza létre és írja alá.
Általában a levél akkor íródott, amikor mindkét fél egyetért abban, hogy befejezni kívánja az üzletet, és készen állnak arra, hogy részletesebb információkat kapjanak a kezek megváltoztatásáról és a végső határidő felé történő elmozdulásról.
Szándéknyilatkozat jogilag kötelező?
Ha egy jogi dokumentum vagy szerződés kötelező, akkor azt jelenti, hogy a feleknek tiszteletben kell tartaniuk a feltételeket, és a szerződést bíróságra lehet hozni a feltételek érvényesítésére. A szándéknyilatkozat általános értelemben nem kötelezi a feleket. Bármelyik fél megszüntetheti a levelet, ha úgy döntenek, hogy nem folytatja az üzletvitel folyamatát; hogyan történik ez a levélben. De a levél egyes feltételei kötelezőek lehetnek. Például ha az eladó beleegyezik abba, hogy a vevőnek az első elutasítás jogát biztosítja, majd eladja az üzletet valaki másnak, akkor a vevő esetleg felszámíthatja az eladót a szerződésen alapuló mulasztás miatt.
Mi a tippje egy szándéknyilatkozatnak?
Nem végleges megállapodás: A szándéknyilatkozat legfontosabb dolog, hogy nem egy vételi szerződés. Ez általános megállapodás arról a konkrét intézkedésekről és lépésekről, amelyeket a felek vállalnak a vásárlási megállapodás megkötéséhez.
A dolgok megváltoztathatók: a folyamat során, mivel mindkét fél az ellenőrzési és kutatási folyamat (az átvilágítás) részeként dolgozik, a dolgok megváltozhatnak.
Például a probléma egy olyan zálogjával vagy függőben lévő perével jöhet létre, amely magában foglalja az eladót, és mindkét félnek le kell állnia és meg kell állapodnia arról, hogy hogyan lehet ezt kezelni.
Használja a KISS alapelvét - tartsa rövid és egyszerű: Ha ügyvédje van, próbálja meg megkapni ezt a személyt, hogy elkerülje a bonyolult jogi nyelvet.
Tartsa általánosságban: Ne legyen túlságosan konkrét ebben a pontban. Nem szeretné részletesen megkötözni egyik félt sem, és a végleges megállapodás előtt a változásokra és a lehetőségekre kíváncsi.
Meg tudsz mutatni nekem egy példányt a szándéknyilatkozatnak?
A szándéknyilatkozat pontos szerkezete az üzletkötés konkrét típusától függ. Általában ezeket a részeket szándéknyilatkozatban találja meg:
1. Bevezetés: A jogi dokumentumok vagy szerződések bevezetése tartalmaz egy nyilatkozatot a dokumentum céljáról, a felek leírásairól és az ügyletben szereplő részükről (pl. "Vevő" vagy "eladó"), valamint arról a dátumról, hatályba lép.
Ha az üzleti tulajdon érintett, írja le, beleértve a helyet. A dokumentumban használt kifejezések szintén szerepelhetnek.
2. Tranzakció és időzítés: Ez a rész a tranzakció általános leírását tartalmazza, beleértve az ügylet jellegét. Ez magában foglalhatja a vételárat (még forgatható). Lehet, hogy néhány határidőt tartalmaz, hogy megtartsa a folyamatot, de lehetővé teszi a határidő módosítását, ha mindkét fél egyetért.
3. Eshetőség: A véletlen eseménynek valami másnak kell történnie, mielőtt valami más történik. Számos ingatlanügylet esetében például egy közös véletlen, hogy a vevőnek elfogadható finanszírozást kell kapnia ahhoz, hogy az ügylet lezáruljon. Az üzletkötésekben gyakran előfordul, hogy a vevő (vagy mindkét fél) teljes körűen gondoskodik a megfelelő gondossági eljárásról, és megoldja az összes problémát.
4. Szükséges gondosság: A kellő gondosságról beszélünk , ez a folyamat, amelyet a vevő (és néha az eladó) használ a finom fogazású fésűvel. Az átvilágítás célja, hogy mindent ki tudjon nyitni, így nincs meglepetés. A due diligence folyamat magában foglalja a nyilvántartások ellenőrzését, az adó- és jogi dokumentumok igazolását, a kötelezettségek ellenőrzését vagy függőben lévő pereket, és sok kérdést tesz fel. Bizonyos üzleti ügyletekben, mint egy közös vállalat, mindkét fél átvilágosítást végez egymással.
A megfelelő gondossággal foglalkozó pártnak vagy feleknek nem kell minden szándéknyilatkozatban leírniuk mindent, de értesíteniük kell, hogy mit csinálnak, például dokumentumokat kérnek. Általában vannak határidők, hogy folytathassuk a folyamatot. Szükség lehet a vállalat vezetőségének (pl . Igazgatótanácsának ) vagy kormányzati szerveknek a dokumentumokhoz és egyéb nyilvántartásokhoz való hozzáféréséhez szükséges engedélyekhez.
5. Egyezségok és egyéb kötõdési megállapodások: Amint fentebb már említettük, a szándéknyilatkozat önmagában nem kötelezõ, ám a legtöbb üzletben olyan kötött megállapodások ( korlátozó paktumok ) tartoznak, amelyek tipikusan kötõdnek, mert ha egyik fél nem tartja be õket, kárt okozhat a másik félnek. Lehet, hogy a szándéknyilatkozatában ezeket a megállapodásokat némelyikét vagy az összeset fel kívánja adni, de ezek nem feltétlenül szükségesek.
Néhány tipikus szövetség:
Nem versenytárgyalási megállapodás: A versenytilalmi megállapodás védi az egyik félt az üzletben (általában az eladó) a másik féltől a versenytől. Például ha a vevő az eladó ügyfeleivel vagy ügyfeleivel kapcsolatos információkat megtanul, majd az adott információ felhasználásával elindul és elindít egy vállalkozást, ez a verseny káros.
Nem nyilvánosságra hozatal vagy titoktartási megállapodás: A titoktartási megállapodás megakadályozza, hogy az egyik fél a nyereségszerzés során szerzett információt vagy a másik fél megsérülését megkönnyítse.
Nem igénylő megállapodás : Ez a megállapodás védi az egyik félt a másik féltől, aki az ügyfeleket vagy ügyfeleket az átvilágítási eljárás alatt vagy után veszi igénybe.
Az első elutasítás jogköre és a kizárólagos kereskedelem: Ez a szakasz kimondja, hogy a folyamat csak e két fél és nem más. Exkluzív. Folytathatod tovább, és írhatod azt a megértést, hogy egyik fél sem fog foglalkozni más potenciális vásárlókkal vagy eladókkal ez idő alatt. Az első elutasító nyelvhez való jog először a vevőt vonja be, és biztosítja, hogy az eladó a folyamat során nem foglalkozik mással.
Költségek és költségek: Ez a szakasz megállapítja, hogy mindkét fél maga viseli saját költségeit a folyamatban felmerült költségekért. Ezek a költségek magukban foglalhatják a jogi és könyvelési díjakat, a dokumentumok költségeit és az utazási költségeket.
Nem kötelezõ és befejezõ: A nyelvnek szerepeltetni kell azt, hogy a szándéknyilatkozat nem kötõdik egyik fél számára sem az adott szakaszok kivételével. Vége a dátumnak. Ezt a záró dátumnak nevezhetjük, és a nyelv azt mondja, hogy ha az ügylet nem zárul le a zárónapon, akkor mindkét fél beleegyezik abba.
Jelentkezés és dátum: Miután a szándéknyilatkozatot mindkét fél elfogadta, mindkettőnek alá kell írnia aláírását és aláírását. Írja be az aláírás dátumát.
Szükségem van egy ügyvédre szándéknyilatkozatra?
Mivel a levél túlnyomórészt nem kötelező érvényű, általánosan írhat, és továbbadhatja a két fél között mindaddig, amíg elfogadja a levél feltételeit.
Ha a levele bonyolult vagy a fentiekben említett kötelező érvényű egyezmények közül néhányat szeretne beilleszteni, kérhet egy ügyvédet, hogy segítsen a levél megírásában.