A Lien a valakinek az igénye, amelyet valaki más használ. A követelést visszaszolgáltathatja, ha az adós nem fizet, vagy máskor. A jelzálog az épületen egyfajta zálogjog. Ha egy autót vagy teherautót vásárol az üzletéhez, akkor az eszköz értéke ellenében zálogba helyezik. A líbák ki vannak fizetve, amikor kifizetik őket.
Ha az eszközt értékesítik, az ilyen eszközökre vonatkozó kötvényeket ki kell fizetni, mielőtt az eszköz használója megkaphatja pénzét.
Az autó vagy tehergépkocsi példájánál a hitelező nem adja ki a címet, amíg a zálogjogot teljes egészében nem fizetik ki. A legtöbb esetben az ingatlan használatát használja, miközben kifizetik, de bizonyos esetekben a hitelező / hitelező ténylegesen birtokolja az ingatlant.
Liens szintén csődeljárásban jelentkezik , mivel magában foglalja a biztosított hiteleket és az adósság visszafizetését.
Hogyan működik egy bánya
A leggyakoribb zálogjog a járművön, ezért nézzük meg, hogyan működik a zálogjog az autó vásárlására.
A járművet egy kereskedőtől vásárolják meg, amelyet egy bank hitelesített, és a bank zálogot helyez a járművön, és megtartja a címet a járművön. A zálogjog rögzítéséhez UCC-1 formanyomtatványt kell benyújtani.
Az adós a gépjárműre fizetéseket folyósít.
Ezen a ponton három lehetséges kimenet van:
Eredmény 1 : Az adós minden kifizetést teljesít és a kölcsönt kiegyenlíti. A bank kiadja a címet a személynek.
2. eredmény: Az adós leállítja a kifizetéseket.
A bank felhasználhatja a követelést a zálogjogban, hogy visszaszerezze a járművet. A bank továbbra is tartja a címet.
Eredmény 3: Az adós megpróbálja eladni a járművet, miközben még mindig pénzt fizet a banknak. A bank továbbra is a címet viseli, így az adós nem tudja eladni a járművet, amíg nem kapja meg a címet, így meg kell fizetnie a bankot, hogy megkapja a címet.
Típusai
Számos speciális járadék létezik, amelyekkel találkozhat.
A konszenzusos jótállás, amely magában foglalja a jótállásokat, akkor vállalja, hogy vásárol valamit, mint az alábbi jármû példában.
A törvényes vagy nem konszenzusos jogokat valaki bírósági eljárás útján szerezheti meg, hogy követelést terjesszen be egy eszközre a nem fizetett számlákért. A törvényes kötvénytípusok:
Adókölcsön : A szövetségi, állami vagy helyi önkormányzatok tulajdonát képező illeték ellenében az adó megfizetésének elmulasztása miatt.
Vállalkozó vagy szerelői juttatások : Ebben az esetben a vállalkozó a háztulajdonos számára dolgozik. A lakástulajdonos nem fizeti meg a vállalkozót, aki bírósághoz fordul, hogy zálogjogot szerezzen az ingatlanon. Ha a lakástulajdonos megpróbálja eladni az ingatlant, a vállalkozó zálogjogát először ki kell fizetni, valamint a jelzálogkölcsön és egyéb jótállás vagy biztonsági érdeklődés az ingatlanon.
Építési vagy vállalkozói juttatások is igénybe vehetők az ingatlantulajdonos ellen olyan alvállalkozók által, akiket nem fizettek ki a vállalkozó. Például, ha van egy fővállalkozója, aki nagyszerű felújításokat végez otthonában, felvehet egy vízvezeték-szerelőt. Ha a vállalkozó nem fizeti meg a vízvezeték-szerelőt, akkor a vízvezeték-szerelő letétbe helyezheti a vagyonát.
Ítéletek: A bírósági büntetőítéletek gyakoriak a kis értékű követelések esetén.
Ebben az esetben a bíróság az egyik fél számára ítél oda. Amikor a másik fél nem fizet, az első fél visszatér a bírósághoz, hogy ítéletet szerezzen az ingatlan ellen.
Hogyan lehet megállítani a zálogát?
A zálogjog kiadása írásbeli nyilatkozat, amely eltávolítja a vagyont a zálogjog veszélyétől. Alapvetően a szerződő fél által aláírt, aláírt dokumentum, amely megakadályozza, hogy a vagyon ellen védekezni lehessen. Meg kell aláírni fizetéskor fizetési igazolásként, és biztosítékot kell szereznie arról, hogy az ingatlant nem fogják megítélni.
További információ a Liens-ről
Tudjon meg többet az állambeli törvények törvényeiről.