Hogyan kell olvasni egy szerződést a későbbi problémák elkerülése érdekében?
A szerződések jogi okmányok, és ha érvényesek, bíróság elé állíthatók. Ez azt jelenti, hogy bíróság elé állítható, hogy fenntartsa a szerződés végét. Függetlenül attól, hogy ez egy ingatlanszerződés, üzleti értékesítési megállapodás, munkaszerződés vagy szerződés Ön és egy ügyfél vagy eladó között, használhatja ezeket az iránymutatásokat.
Amit minden szerződésnek tartalmaznia kell
Azon szerződéseken kívül, amelyek a szerződést érvényessé teszik (a bíróságon végrehajtható) , minden szerződésnek:
· Világosan meg kell adni. Amennyire lehetséges, mindkét félnek meg kell állapodnia arról, hogy mit mondanak.
· A megállapodás kifejezése. Miután szóbeli megállapodás született, a szerződésnek meg kell határoznia a megállapodást.
· Teljes legyen. A szerződésnek válaszolnia kell minden olyan kérdésre, amelyet bármelyik félnek esetleg előznie kell, és előre kell látnia minden "mi van, ha" helyzetben.
A szerződésekre vonatkozó legtöbb peres eljárás olyan szerződések esetén merül fel, amelyek nem egyértelműek és teljesek, és nem fejezik ki a megállapodást, ahogy azt a felek megértették.
Fogadjon el a fogalommeghatározásokról
Minden fontosabb feltételt teljesen meg kell határozni. A szerződésekben sok nehézség hiányos vagy hiányzó definícióból származik. Egy esetben az önálló vállalkozónak fizetett összeg kiszámításánál a "felár" nem egyértelmű megfogalmazása okozott pert, a felár általában az igazgatás és a műveletek költségeit jelenti.
De ami az általános költségek között szerepel, az különbözhet az üzleti vállalkozásoktól. Mondja ki pontosan, hogy mit értenek a kifejezések, mint a fej fölött.
Ne tételezzen fel - kérjen tisztázást
A feltételezések valójában a szerződés legnehezebb része. Elolvasta egy szerződést, amely tartalmaz egy szakaszt arról, hogyan határozzák meg az ingatlan értékét.
Még ha úgy gondolja, hogy tudja, mi van írva, kérdezzen egy példát, vagy tegyen fel egy kérdést: "Csak azért, hogy tisztázzam, azt hiszem, ez azt jelenti, X. Mit gondolsz, mit jelent?"
Ne aggódj, hogy hülye vagy nehéz; jobban tisztázni, mint később kideríteni, hogy Ön és a másik fél két különböző értelemben gondolkodtak.
A szerződéseket szinte mindig írták, mert a verbális megegyezések félreértésekké válhatnak. És a szóbeli felvetések nem vehetők bíróság elé, ha a szerződés szétesik.
Kérdezd meg: "Mi hiányzik?"
Ez a rész bonyolult; nehéz megmondani, hogy mi legyen szerződésben, de nem. Például a munkaszerződésekben meg kell adni egy szakaszt, amely leírja, hogy a munkáltató hogyan tudja megszüntetni a szerződést, és milyen értesítést kell adni.
De néha nincs nyelv arról, hogy a munkavállaló hogyan tudja megszüntetni a szerződést, és milyen értesítést kell adni. Például egyes szerződések nem rendelkeznek hatályos időponttal, vagy amelyek nem teljesen azonosítják a feleket.
Tekintse meg ezt a munkaszerződési szerződésre vonatkozó cikket egy tipikus szerződésben szereplő szakaszok példájára. Ha nem látsz valamit a szerződésben, győződj meg róla, hogy belép.
Olvassa el figyelmesen a "Boilerplate" -et, és ne féljen megváltoztatni
Az alaplap az úgynevezett "szabványos" nyelv, amely sok üzleti szerződésben szerepel.
Példaként szolgálhat a kártyatulajdonhoz kötődő nyelv (ha valaki ártalmatlan a cselekvésükért). A kártalanítási záradék megpróbálja megtartani az egyik pártot. Egy másik példa a betétlapra kötelező választottbírósági kikötés. Ez a záradék megpróbálja megbízni, hogy a vitát bírósági eljárás helyett választottbírósági eljárásnak kell alávetni.
Olvassa el azokat a hosszú falburkolat-szakaszokat, még akkor is, ha a szeme átrepül és elkezd bólintni. Kérdezd meg, hogy a szakasz egyszerűsödjön, vagy lerövidüljön. Vagy kérdezze meg, hogy változtasson vagy vegyen ki, ha nem ért egyet vele. Ne habozzon olyan változtatásokat tenni, amelyek egyértelművé teszik, vagy amelyek az Ön előnyére szolgálnak. Ne felejtsük el, hogy egy szerződésben mindent megtárgyalnak, még a "standard" nyelvet is.
Végül szerezzen be egy második véleményt
Ha a másik fél által készített szerződést olvas, ne hagyatkozzanak önmagára vagy más nem ügyvédjeire, hogy olvassa el a szerződést, és keresse meg az összes problémát.
Vidd azt egy ügyvédhez, aki ismeri az államában a törvényt.
Ne hagyja, hogy az ügyvéd írja újra (szeretik ezt tenni, és díjat számol fel!), Csak kérdezzen észrevételeket arra vonatkozóan, hogy mi szükséges változtatni. Ezután határozza meg, hogy szeretné-e a változtatásokat, és visszaküldi a változások listáját az asztalra és tárgyal.
Az olvasási szerződésekre vonatkozó iránymutatásokat követve nem akadályozhatja meg a hibát és aláírhat egy olyan szerződést , amely problémákat okozna Önnek, de kiküszöbölheti a legnyilvánvalóbb problémákat, és tisztázza azokat, ami mindig jó dolog.