Connecticut Bérlőnek jogában áll a bérleti szerződés megszüntetésére

4 ok arra, hogy a Connecticut Bérlő megszüntessen egy bérletet

A bérbeadók és a bérlők bérleti szerződést kötnek , feltéve, hogy mindkét fél teljesíti a lízingszerződés feltételeit. Azonban vannak olyan helyzetek, amelyek a lízing folyamán felmerülhetnek, ami felkelti a feleket a lízingszerződés megszüntetésére. A Connecticutban törvényes okok vannak arra, hogy a bérlő a lízingszerződést korai büntetés nélkül felmondhatja. Itt van a Connecticut bérlőnek a lízingmegállapodás megszüntetésére vonatkozó joga.

Bérlő jogorvoslatok a bérlő bérlési jogsértésért

Ha egy Connecticut földesúr lényegesen megszegi a lízingszerződést, vagy nem teljesítette a helyiségek fenntartására vonatkozó felelősségét , akkor a bérlőnek joga van visszatartani a bérleti díjat.

Írásbeli észrevétel : A bérlőnek írásos értesítést kell küldenie a bérbeadónak arról, hogy a bérbeadó hogyan sértette meg a bérleti szerződést, és értesítette a bérbeadót arról, hogy a jogsértést orvosolni kell.

15 nap: A bérbeadó ezen írásbeli értesítéstől számítva 15 nappal rendelkezik a jogsértés orvoslására.

Lezárási szerződés megszüntetése: Ha a bérbeadó nem orvosolja a jogsértést ezen 15 napos határidőn belül, akkor a bérlőnek joga van megszüntetni a lízingszerződést. A lízing megszűnik 15 nappal azt követően, hogy a bérbeadó megkapta az írásos értesítést.

Ismétlődő megsértés: Ha ugyanazon megszegés hat hónapon belül megtörténik, akkor a bérlő megszüntetheti a bérleti szerződést. A bérlőnek írásban értesítenie kell a bérlőt, és a bérlőnek legalább 14 nappal értesítenie kell a bérlőt, mielőtt a bérlő el kívánja tölteni az egységet.

A hirdetménynek meg kell határoznia a jogsértés időpontját és azt az időpontot, amikor a bérlő megszünteti a lízingszerződést és kilép az egységből, melynek a jogsértéstől számított 30 napon belül kell lennie.

Kivételek: A bérlő nem szüntetheti meg a bérletet olyan cselekmény miatt, amelyet a bérlő, a bérlő háztartásának tagja vagy a bérlő vendégének szándékos cselekménye vagy gondatlansága okozott.

Emellett az olyan bérlők, amelyek egy hónapnál rövidebb lízingszerződéssel rendelkeznek, nem használhatják ezt a módszert a lízing megszüntetésére.

Bérlő jogorvoslatok, ha a földesúr nem képes ellátni az alapvető szolgáltatásokat

Ha a földesúr felelőssége az alapvető közművek , például a melegvíz és a melegvíz ellátása , és a bérbeadó ezt elmulasztja, akkor a bérlőnek írásban vagy szóban kell értesítenie a bérlőt. A bérlőnek három lehetősége van:

1. El kell szerezni a szükséges segédprogram ésszerű összegét, és levonni ezt az összeget a bérleti díjból.
2. Ha a bérbeadó a felmondást követő két napon belül nem szünteti meg a jogsértést, akkor a bérlő megfelelő helyettesítő házat szerezhet. Ha ugyanaz a jogsértés egy hat hónapos időszakon belül következik be, akkor a bérlőnek nem kell megvárnia a két napot, és azonnali helyettesítő házat kaphat. A bérbeadó felelős a bérlő költségtérítéséért a lakásért, amely nem lehet több, mint a bérlő tényleges bérleti díja, valamint ésszerű ügyvédi díj.
3. Ha a bérlő szándékosan visszatartja a segélyt a bérlőtől, akkor a bérlő megszüntetheti a bérleti szerződést. A bérlő két hónapos bérleti díjat kaphat, vagy kétszeresére csökkentheti a tényleges károkat, attól függően, melyik nagyobb. A bérbeadónak vissza kell fizetnie minden olyan biztosítékot és kamatot, amely a bérlőnek fizetendő.

Kivételek: Ha a közüzemi szolgáltatás megsértését a bérlő, a bérlő háztartásának tagja vagy a bérlő szándékos cselekménye vagy gondatlansága okozta, a bérlő nem jogosult ezekre a jogorvoslatokra.

A bérbeadó zaklatása vagy megtorlás

Ha egy Connecticut bérbeadó megpróbálja belépni a bérlő egységébe azzal a céllal, hogy zaklatja a bérlőt, vagy más módon megtorolja a bérlőt, például a bérlő zárolásának megváltoztatásával vagy a bérlő bérleti díj megfizetésével , akkor a bérlőnek jogában áll megszüntetni lízingszerződés. A bérlő megkaphatja a bírósági jogorvoslat lehetőségét, hogy megkapja a bérbeadótól a viselkedést, vagy felmondhatja a bérletet. A bérlő kártérítést és ésszerű ügyvédi díjakat kaphat.

A családon belüli erőszak

A családon belüli erőszak áldozatává vált Connecticut lakóknak joga van megszüntetni a lízingszerződést.

A Connecticutban a családon belüli erőszak családon belüli erőszakot és szexuális zaklatásokat tartalmaz. Ezeknek a bérlőknek meg kell félnie a közvetlen károktól. A bérlőnek írásban értesítenie kell a bérbeadónak a lízing megszüntetésére irányuló szándékát, valamint bizonyítékot kell szolgáltatnia, például egy rendőrségi jelentés másolatát, visszaigazolási parancsot vagy más ügynökségi értesítést az ilyen bűncselekmények áldozataira vonatkozóan.

Aktív katonai szolgálat

A Connecticut bérlői, akik aktív katonai megbízást indítanak, joguk van büntetés nélkül megszüntetni bérleteiket. A Szövetségi Törvény védi a Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535. A bérlőnek írásban értesítenie kell a földesúrot arról, hogy szükség van a lízingszerződésnek az aktív katonai szolgálat miatt történő megszüntetésére, katonai parancsuk egy példányával együtt. A törvény értelmében a lízing megszűnik 30 nappal a következő bérleti díj lejárta után.