Landlord megtorlás és a bérlők jogai Floridában

Miért lehet visszaszerezni a bérlőt és mi a bérlő?

Florida földesúr bérlője törvény védi a bérlőket a földesúr megtorlásától. A megtorlás olyan kísérlet, hogy valaki visszaszálljon egy olyan cselekvésre, amelyet elkövetett veled szemben. Ismerje meg, hogy a földesúr akcióit a floridai törvény értelmében megtorlásnak tekintsék, és mi a bérlő jogszerűen, ha a földesúr bosszút keres.

7 Bérlővel kapcsolatos cselekvések, amelyek a tulajdonos megtorlását okozhatnák

Sok dolog van, amit a bérlő megtehet, ami ingerelheti a földesurakat.

A floridai törvény a leggyakoribb okokra összpontosít, amelyek miatt a bérbeadó a bosszúját a bérlővel szemben komoly akcióval veheti igénybe.

A bérlőnek jóhiszeműen végre kell hajtania az alábbiakban felsorolt ​​műveleteket. Ez azt jelenti, hogy nem hajtották végre őket, mint a földesúruk elleni megtorlást.

1. A bérlő tagjává vált, támogatta vagy létrehozta a bérlő szakszervezetét vagy egyéb szervezetét.
2. A bérlő panaszkodott egy kormánynak vagy más lakásügyi hatóságnak, hogy látszólagos építési, egészségügyi vagy biztonsági jogsértést követett el az ingatlanon.
3. A bérlő szolgálati illetőségű, és a bérlő a bérlőnek a telepítés, az állomásváltás, az aktív biztosítási kötelezettség alóli felmentés vagy bármely más ok alapján a Florida bérlői törvényének 83.682. §-a alapján köteles megszüntetni a bérleti szerződést.
4. A bérlő újabb törvényes jogot gyakorolt ​​rájuk a szövetségi törvény szerint, a floridai bérbeadói bérlet vagy a bérleti szerződés alapján.

1. A bérlő a helyi vagy szövetségi ingatlanpiaci törvények által biztosított jogot élvezi.
2. A bérlő panaszkodott a bérbeadónak, vagy egy másik kormánynak vagy helyi ügynökségnek, hogy a bérbeadó nem teljesíti kötelezettségeit a földesúr bérlője szerint.
3. A bérlő fizetett bérleti díjat egy lakóház vagy más lakástulajdonos egyesületének, miután a szervezet követelte a bérlő fizetni a bérleti díj, mert a bérbeadó nem tette.

5 A földesúr cselekvései, amelyeket megfontolhattak a floridai megtorlás

A floridai földesúrnak jogában áll bizonyos lépéseket tenni, például a bérlői bérleti díj növelését. Ha azonban ezeket a cselekményeket azzal a céllal végzik, hogy bosszút álljanak a bérlő ellen, az akció megtorlásának minősül. A bérbeadónak jogi következményei lehetnek a következő intézkedésekkel kapcsolatban:

1. A bérlő növeli a bérlő bérleti díját.
2. A bérbeadó csökkenti a szolgáltatásokat a bérlőnek.
3. A bérbeadónak ki kell szállnia a bérlőt. Ez megtorló kilakoltatásnak számít .
4. A bérbeadó nem hajlandó elvégezni a szükséges javításokat.
5. A bérbeadó megpróbálja zaklatni vagy megfélemlíteni a bérlőt, hogy a bérlő távozzon. A cselekvések magukban foglalhatják a zárak cseréjét a bérlők ajtajában vagy ténylegesen eltávolíthatják a bérlő tulajdonát az egységükről.

Az időkeret a floridai megtorlásnak tekintendő

A floridai földesúr bérlői aktusa nem sorolja fel a tényleges időtartamot, hogy a földesúr cselekvése megtorlásnak minősüljön. Ezért a bérlő bármikor szabadon kérheti a megtorlást, de ezeken a helyeken bizonyítékot találnak arra, hogy ezt az állítást megalapozzák.

A bérlőnek általában nagyobb esélye van a megtorlásra, minél közelebb áll a bérlő cselekvése a bérlő akciójához.

Például nehéz lehet egy bérlő számára bizonyítani, hogy egy bérlő, aki egy bérlői bérleti díjat emelt egy évvel azután, hogy egy bérlő csatlakozott a bérlő szakszervezetéhez, megtorlást követett el. Lehet, hogy a bérlő megkönnyíti a megtorlást, ha a bérlő a bérlő bérleti díját egy héttel a bérlő csatlakozása után felemelte.

A földesúr védelme a visszavonulásért

A földesúr megpróbálhatja megtagadni a megtorlás iránti igényt azzal, hogy bemutatja, hogy a cselekvés meghozatalához milyen jogai vannak. Ha a bérbeadót például megtorló kilakoltatással vádolják, például a földesúr bizonyítani tudja, hogy "jó oka van" a kilakoltatásra . Jó oka lehet:

• A bérlő nem fizette a bérleti díját.
• A bérlő megsértette a bérleti szerződés feltételeit.
• A bérlő nem teljesítette kötelezettségeit a bérlői bérjogában.

Bérlő jogorvoslatok a megtorlásért

Ha a bérlő úgy véli, hogy a bérbeadó visszaszolgáltatta őt, a bérlő törvényes keresetet nyújthat be a földesúr ellen. A bérlőnek bizonyítania kell, hogy valamilyen módon hátrányos megkülönböztetést szenvedett. A bérlőnek meg kell mutatnia, hogy a bérbeadó különválasztotta őket, és nem követi ugyanazokat az eljárásokat minden bérlő számára.

A megkülönböztető intézkedések magukban foglalhatják:

• A bérlő bérleti díja a többi bérlőhöz képest felszámolásra kerül.
• A bérlők által a többi bérlőhöz képest nyújtott szolgáltatások.
• Az a cselekmény, amelyet a bérbeadó a bérlővel szemben a többi bérlővel szemben alkalmazott.

Ha a szállásadó megbántottnak találták:

Ha a bérbeadó úgy találja, hogy megtorló cselekményt követett el, a bíróság megadhatja a bérlőnek a bérletben való tartózkodás képességét, ha úgy dönt, hogy megszünteti a lízinget, ha úgy dönt, és / vagy pénzbeli kártérítést.

Florida törvény a tulajdonos visszavágásáról

Ha meg szeretné tekinteni Floridában az eredeti állapotot a földesúr megtorlásáról, olvassa el a Florida Statutes Annotated §83.64-et