10 Bérlők jogai Arizonában
Arizonában a bérlőknek az esélyegyenlőséghez való joga
33-303; 33-1317
Az Arizona államban lakóknak joguk van esélyegyenlőséghez a lakáshoz kapcsolódó tevékenységekben. Ezt a jogot a Szövetségi Vásár Lakásbiztosítási Törvény védi. Ez a törvény hét embert véd meg. Ezek a védett osztályok a következők:
- Szín
- Fogyatékosság (fizikai és mentális)
- Családi állapot
- Nemzeti származás
- Verseny
- Vallás
- Szex
Ez a törvény védi a bérlőket attól, hogy e tényezők bármelyike alapján megtagadják a lakást, valamint a diszkriminatív bérleti gyakorlatokat, például magasabb bérleti díjat számoljanak fel, mivel a bérlő bizonyos fajokból származik, vagy a bérlő bérének növelése miatt, mivel gyermekük van.
A bérbeadónak rendelkeznie kell továbbá ésszerű szálláshellyel a fogyatékkal élők számára. Az ésszerű elhelyezés egyik példája lehetõvé teheti, hogy a fogyatékkal élõ bérlõ egy olyan szolgálati állatot tartson olyan épületben, amely egyébként nincs háziállatpolitika
A gyermekes bérlők további védelmet élveznek az Arizona Statute 33-303. A bérbeadó nem tagadhatja meg a leendő bérlőnek a jogot arra, hogy bérbe adjon egy egységet, kizárólag abból a tényből kiindulva, hogy gyermeke vagy gyermeke van.
A törvény értelmében ez "kis bűncselekménynek" minősül. Ezen rendelkezés értelmében a bérbeadó nem engedélyezheti, hogy a gyermekek bérlője béreljen egy egységet a Felnőttek Csak Komplexjében .
Arizonában a bérlőknek a biztosítékhoz való jogát
33-1321; 33-1341
Az arizonai földesuraknak joga van a bérlőtől letétbe helyezni egy biztonsági letétet .
Az Arizona államban lakóknak joguk van a biztonsági letétek gyűjtésére, karbantartására és visszaszolgáltatására is.
Arizonában a földesúr nem számíthat fel bérlőnek a havi bérleti díj több mint másfélszeresét, mint biztonsági letétet, kivéve, ha a bérlő önként vállalja, hogy többet fizet.
Az Arizonai állambeli lakóknak joguk van átjáró ellenőrzésre a kiutazás előtt. A vizsgálat során a bérbeadó vagy a bérbeadó ügynöke átsétál az egységen, és tudomásul veszi az esetleges károkért vagy egyéb okokból levonásokat a bérlő biztosítékából.
Kihúzással a bérlőknek a letétbe helyezésüket követő 14 munkanapon belül meg kell kapniuk a visszaváltási biztosíték összegét.
További információ az Arizona biztonsági letétjéről, kérjük, olvassa el Arizona Security Deposit Law.
Az Arizona bérlők jogai a családon belüli erőszak eseteiben
33-1318
A családon belüli erőszak áldozatává vált bérlőknek joguk van a bérleti szerződés megszüntetésére. A bérlőnek írásos értesítést kell küldenie a bérbeadónak olyan dokumentációval, amely támogatja a családon belüli erőszakra vonatkozó állítását, például egy védőrendelet egy példányát.
A helyzet általában a hirdetőtől származó bérlőtől számított 30 napon belül történik.
A bérlőnek és a bérlőnek meg kell állapodnia a bérleti szerződés megszűnésének időpontjáról, amely nem lesz több, mint 30 nappal azután, hogy a bérbeadó megkapta a bérlő írásos értesítését.
A bérlő csak a lízing megszűnéséig lesz felelős a bérleti díj fizetéséért. Nem vállalnak felelősséget a korai bérleti díjakért, és jogosultak a biztosíték visszaküldésére, kivéve a kártérítésre vonatkozó törvényes levonásokat.
Arizonában a bérlők jogai az ágyhulladék ellenőrzésére
33-1319
Arizonában a bérlők bizonyos jogokkal rendelkeznek, amikor ágybetegekről van szó.
A földesúrnak két dolgot kell tennie:
- Az Arizona-i szállásadónak bérlakást kell biztosítania az ágybetegekkel kapcsolatos oktatási anyagokkal.
- A bérbeadó nem engedélyezheti a leendő bérlőnek, hogy bedugja a bérlőegységet egy ismert bed bug-fertőzéssel.
A bérlőnek bizonyos kötelezettségei vannak:
- Ha a bérlő tudatában van a fertőzésnek, a bérlő nem tudja mozgatni a birtokukat olyan egységekbe, amelyek ismert bed bug-fertőzöttséggel rendelkeznek.
- A bérlőnek, aki ágybetöréssel rendelkezik, azonnal figyelmezteti a földesúrat a fertőzésre.
Arizonában a bérlők joga a bejegyzés előtti értesítéshez
33-1343
Az Arizona államban lakóknak joga van lakóhelyük privát élvezetéhez. A bérbeadónak azonban jogszerűen be kell lépnie az egységbe bizonyos időpontokban. A bérbeadónak legalább két nappal előre értesítenie kell a bérlőt, mielőtt beléphet a bérlő egységébe. Vészhelyzet esetén a bérbeadó nem köteles haladéktalanul értesíteni.
Arizonában a bérlők jogai az ügynök nyilvánosságra hozatalára
33-1322
Arizona-ban a bérlőnek joga van megismerni a következőket:
- A vagyontárgyat kezelő személy vagy személyek
- Az ingatlantulajdonos, illetve a tulajdonos nevében eljáró személy vagy személyek minden jogi levelezésre, értesítésre és karbantartási kérelemre vonatkozóan.
Ezt a közzétételt a bérbeadónak vagy a bérbeadó ügynökének kell megtennie írásban, azelőtt vagy az elején vagy a bérleti szerződésben.
Arizonában a bérlők jogai a tulajdonos megtagadása után
33-1367; 33-1381
Az arizonai bérlő védve van a földesúr megtorlásától. A megtorló cselekmény példája lehet a bérlő bérleti díjának emelése, miután a bérlő a városba panaszkodik egy egészségügyi vagy biztonsági kérdésről. Azokban az esetekben, amikor a bérbeadó megpróbálta levenni a lényeges szolgáltatásokat egy bérlőnek, például gáznak vagy víznek, a bérlő a tényleges kár kétszeresének megfelelő összegben részesülhetett.
Arizonában a bérlők joga fenntartani a bérleti díjakat
33-1363-1365
Az arizonai törvény értelmében a bérlőnek joga van visszatartani a bérleti díjat, vagy levonni a havi bérleti díját, ha bizonyos javítási kérelmeket a földesúr nem teljesít vagy időben befejezte.
Az Arizona bérlőknek joga van ahhoz, hogy értesítést kapjanak a kilépésről
33-1368
Arizonában a bérlőknek joga van arra, hogy értesítést kapjanak a kilépésről, mielőtt szembesülnek a lízing megszüntetésével vagy kilakoltatásával. A bűncselekménytől függően a bérlő általában öt és tíz nap közötti határidővel orvosolja a bérlet vagy a kilakoltatás viselkedését vagy szembesülését. A bérlők azonnali lízing megszüntetése olyan cselekvésekkel szembesülhetnek, amelyek veszélyeztetik a tulajdonos vagy az ingatlantulajdonosok egészségét és biztonságát, például a kábítószerek és a prostitúció értékesítését.
Arizona bérlők bérleti jogának nyilvánosságra hozatala
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Arizona lakóknak joguk van bizonyos bérleti díjak közzétételére. Ez magában foglalja a bérleti díj fizetésének módját és módját, a bérleti díjak megfizetésének büntetését, az esetleges késedelmi díjakat és a bérlő bérleti díjának növelését.
Arizonai bérbeadó-bérlő törvény
Az Arizona földesúr-bérlői aktus eredeti szövegéhez kérjük, olvassa el az Arizona Statutes §§ 12-1171 - 12 1183 és §§ 33-1301 - 33-1381.