Mennyit fizetni és levonni
9 Alapvető kérdések a Colorado biztonsági letétekről:
Korlát- Nincs
Nem visszafizetendő betét - nem engedélyezett
Betét letárolása - Nincs szükség
Írásbeli értesítés a beérkezés után - nem szükséges
Levonások, károk, nem fizetett bérleti díjak, javítások, takarítás vagy használati díjak, elhagyása a tulajdon
Átlátszó ellenőrzés - nem szükséges
Visszatérő betét - egy hónap. Lásd: Kivételek.
Tulajdon eladása - átutalási betétek új tulajdonosnak vagy visszatérés a bérlőknek
Megbízó letéti ügyben megsérti a bérlőt Háromszoros összeget visszavonva
1. Van egy biztonsági letéti limit Coloradoban?
Nem. A Colorado állam nem határozza meg azt a maximális összeget, amelyet a bérlő bérleti díjat számíthat fel biztonsági letétként .
2. Lehet-e visszafizetni a befizetést?
Nem. A biztonsági letétet mindig a bérlő tulajdonának tekinti. A bérbeadó a letétet "biztonságnak" tartja, ha a bérlő megsérti a bérleti szerződés feltételeit.
3. Hogyan kell tárolnia a biztonsági letétet Coloradoban?
Nincsenek konkrét követelmények arra vonatkozóan, hogy a földesúr köteles biztonsági letétet készíteni Colorado államban. Nincs szükség arra, hogy a letétet pénzintézetbe helyezzük, és nincs követelmény, hogy a betétnek kamatot kell keresnie.
4. Szükséges írásos értesítést kérni a biztonsági letét beérkezése után Colorado-ban?
A bérlő letétbe helyezése után a bérlőnek írásos értesítést nem kell adnia a bérlőnek, jelezve, hogy a bérbeadó megkapta a letétet.
5. Milyen érveket tud megtartani a bérlő bizonylatában Colorado-ban?
Colorado államban a bérbeadó képes lehet a bérlő letétbe helyezésére vagy a betét egy részének megtartására a következők fedezésére:
- Nem fizetett bérleti díj
- A normál kopás és a kopás túlzott károsodása
- A helyiségek elhagyása
- A bérlő nem fizetett segélyi juttatásai
- A bérlő nem fizetett javítási számlái
- Bérlő nem fizetett takarítási számlák
6. Kell egy walk-through ellenőrzés Coloradóban?
Nem. A Colorado-ban a bérlõ elhagyása elõtt nem szükséges a séta-ellenõrzés.
7. Mikor kell visszaküldenie a birtokos biztonsági letétjét Colorado-ban?
Időkeret:
- Egy hónap: Általában a bérbeadó egy hónapot vesz igénybe a bérleti szerződés megszűnése után, hogy visszatérjen a bérlő letétbe.
- 60 nap: A bérlőnek hosszabb időre van szüksége a bérlő letétbe helyezésére, ha hosszabb időt határoz meg a bérleti szerződés záradékaként . Azonban az a maximális időtartam, ameddig a bérbeadónak vissza kell fizetnie a letétet, 60 nap.
- 72 óra: Ha az épületen gázzal járó veszélyes állapot áll fenn, a bérbeadó 72 órán belül írásbeli értesítést kap a gáz veszélyéről, hogy azt egy szakember rögzítheti. Ha a bérbeadó ezt nem teszi meg, akkor a bérlő önként hagyhatja el a lakót, és a bérleti szerződés érvényét veszti. Ebben az esetben a bérbeadónak 72 órával kell rendelkeznie attól a naptól kezdve, amikor a bérlő elköltözik, hogy visszaszolgáltassa a bérlő biztonsági letétjét vagy a letétnek a bérlőnek járó részét.
Írásos nyilatkozat:
Ha a bérbeadó visszatartotta a bérlő biztonsági letétjének bármely részét, a bérbeadónak írásos tételes nyilatkozatot kell tartalmaznia a letétbe helyezett biztosítékkal együtt, amelyet a bérlő visszaküld. Ennek a nyilatkozatnak külön kell felsorolnia a levonás minden okát, valamint a levont összeget.
Ha a bérbeadó levonásokat eszközölt a letétből, és nem tartalmaz írásos nyilatkozatot a visszafizetés részével, a bérbeadó elveszítheti jogát, hogy megtartsa a visszatartott pénz összegét.
szállítás:
A bérbeadó felelős a bérlőnek járó óvadék visszaszolgáltatásáért, valamint az írásos nyilatkozatért, a postai úton a legutolsó ismert címre.
8. Mi történik a letéttel, ha eladja a tulajdonát?
Ha eladja ingatlanát, akkor:
- Átruházza a letéttel vagy a befizetés hátralevő részével a vevőt, és írásban értesíti a bérlőt arról, hogy letétjét az új tulajdonosra ruházta át. Ezt a nyilatkozatot el kell küldenie a bérlőnek, és fel kell vennie az új tulajdonos nevét és címét.
Vagy - Visszaküldheti az óvadékot vagy az óvadék fennmaradó részét a bérlőnek.
Az átruházás befejezése után az új tulajdonos válik felelősséggel a biztonsági letétért és a Colorado biztonsági letétbe helyezésének törvényeiért.
9. Mi történik akkor, ha nem követi a Colorado-i biztonsági letétet?
Ha nem követi a Colorado államban érvényes biztonsági letéti törvényeket, akkor a bérlő legfeljebb háromszor térhet el a jogtalanul visszatartott összegért, valamint az ügyvédi díjak és a bírósági költségek megtérítéséért.
Ha a bérlő szándékában áll keresetet benyújtani a földesúr ellen, akkor hét nappal értesítenie kell a bérbeadót. Ez az időablak lehetővé teszi a bérbeadónak, hogy minden olyan összeget vissza kell adnia, amelyet jogtalanul vagy szándékosan visszatartott anélkül, hogy bírósághoz kellene fordulnia.
Mi a Colorado biztonsági kötvénye?
A Colorado biztonsági letétjéről szóló törvény Colorado revidált statútumai a 38-12-101. És a 38-12-104. Sz.