- Egy hónapos bérleti díj legmagasabb letétbe helyezése a nem igénybe vett egységek számára Kansasban
- 3 ok arra, hogy biztonsági letétet tarthasson Kansasban
- A földesuraknak 30 napja vagy 14 napja van a biztonsági letét visszaszolgáltatására Kansasban
- Szükséges a betétek elkülönített fiókban történő tárolására
- Írásbeli értesítés nem szükséges a biztonsági letét elszállítása után Kansasban
- A birtokos áthelyezése öt napon belül szükséges készletfelügyelet
- Visszatérési vagy átruházási letéti utalvány, amikor eladni ingatlan Kansas
Egy hónapos bérleti díj legmagasabb letétbe helyezése a nem igénybe vett egységek számára Kansasban
Kansas államban van egy olyan korlát, amelyre a bérbeadó bérleti díjat számíthat fel. Ha az egység bútorozatlan, a bérbeadó legfeljebb egy hónapos bérleti díjat számol fel biztonsági letétként. Ha az egységet berendezik, a bérbeadó legfeljebb egy és fél hónapos bérleti díjat számíthat fel biztonsági letétként.
A Kansas-földesurak a háziállatokra is felvehetnek egy további letétet. Ez a kisállat befizetése nem lehet több mint fél hónap bérleti díj.
3 ok arra, hogy biztonsági letétet tarthasson Kansasban
Kansas államban a földesurak a bérlő teljes vagy részleges betétbiztosítási fedezetét tarthatják fenn:
- Nem fizetett bérleti díj
- A normál kopás és a kopás túlzott károsodása
- A lízingszerződés egyéb megsértése
A földesuraknak 30 napja vagy 14 napja van a biztonsági letét visszaszolgáltatására Kansasban
- Írásbeli értesítést:
Ha egy Kansas bérbeadó tervezi, hogy levonja a bérlő letétét, a bérlőnek írásban értesítenie kell a bérlőt. Ennek a hirdetménynek tartalmaznia kell egy tételes listát, amely meghatározza, hogy milyen levonások történtek és az egyes levonások összegét.
- 30 nap:
A Kansas földesuraknak 30 nappal a bérlő után kell elköltözniük, hogy visszaszállítsák a bérlőnek a bérlőhöz viselt biztosítékát. Ha a bérlő 30 nap után nem igényel befizetést, akkor a bérlő köteles a bérlőnek fizetendő betétet és a bérlő utolsó ismert címére vonatkozó írásos értesítést küldeni.
- 14 nap:
Ha a bérbeadó megállapította, hogy a bérlő letétből levonást kell tennie, a bérbeadó 14 nappal azután dönt, hogy a letétnek a bérlő részére esedékes részét az írásos értesítéssel együtt visszaküldi. A letétet legkésőbb 30 nappal a bérlő távozása után vissza kell küldeni.
- Hibás visszatartás:
Ha a bérbeadó jogellenesen visszatartja a bérlő teljes vagy részleges letéti őrzésének egy részét, akkor a bérlő a jogtalanul visszatartott összeget és a jogtalanul visszatartott összeg másfélszerese, valamint az ésszerű bírósági költségek és az ügyvédi díjak felajánlása után kaphatja meg.
Szükséges a betétek tárolása külön fiókban
A Kansas-i földesuraknak a bankok vagy pénzügyi intézmények külön számláján kell tárolniuk a bérlők biztonsági letétjét, amelyet a szövetségi kormány biztosít. Az óvadéknak a földesuraktól elkülönített számlán kell lennie. Nem kell kamatot keresnie, de ha igen, ez a kamat a bérbeadó tulajdonát képezi.
Írásbeli értesítés nem szükséges a biztonsági letét elszállítása után Kansasban
A Kansas lakótulajdonosoknak nem kell írásban közölniük bérlőiket a bérlő letétbe helyezése után.
A birtokos áthelyezése öt napon belül szükséges készletfelügyelet
A Kansas földesurakra nézve a törvény nem kötelezi a bérlő áthelyezését megelőző átvizsgálást . Azonban a Kansas földesuraknak a bérlőnek legkésőbb 5 nappal a bérlő bérbeadását követően leltártani vizsgálatot kell végeznie a bérlővel.
Ennek az ellenőrzésnek dokumentálnia kell a bérleti egység állapotát , beleértve a bútorokat és berendezéseket is. Ezt a vizsgálatot mind a bérbeadónak, mind a bérlőnek alá kell írnia és dátummal kell ellátnia. A bérlőnek meg kell adni a dokumentum egy példányát.
Visszatérési vagy átruházási letéti utalvány, amikor eladni ingatlan Kansas
Abban az esetben, ha eladja a tulajdonát, akkor:
- Átruházza a biztosítékot az ingatlantulajdonos új tulajdonosára, levonva a megengedhető levonásokat, és értesíti a bérlőt a tulajdonos nevéről és arról a címről, ahol az óvadékát tartják.
Vagy
- Visszatéríti a bérlőnek a letétet, levonva a megengedhető levonásokat, és értesíti az új tulajdort arról, hogy a betéteket a bérlőknek visszaadták.
Mi az a Kansas letéti törvény?
A Kansas államban a biztonsági letétet szabályozó törvény eredeti szövegére vonatkozóan kérjük, olvassa el a Kansas Statutes Annotated §§ 58-2548 és 58-2550.