A letétek a levonásokból levonhatók
1. Észak-Karolinai Értékpapír letéti limitje a bérleti időtől függ
8. 8 ok arra, hogy egy biztonsági letétet tartson Észak-Karolinában
3. 30 nappal azután, hogy a Bérlő letétbe helyezte a letétet
4. Letét betárolása bizalmi számlán vagy kötvény közzététele esetén
5. Szükséges írásos értesítés a biztonsági letét gyűjtése után Észak-Karolinában
6. A North-Karolinában nem szükséges átjárhatósági ellenőrzés
7. Visszatérési vagy átruházási letéti utalvány, amikor eladni ingatlan Észak-Karolinában
Észak-Carolina biztosíték letétbe helyezése a bérleti időtől függ
Az Észak-Karolinában biztonsági letétként felszámítható maximális összeg a bérleti idő hosszától függ.
- Heti hétre Bérlők : A maximálisan felszámítható összeg kéthetes bérleti díj.
- Hónapokig tartó bérlők esetében : A maximálisan felszámítható összeg egy és fél hónapos bérleti díj.
- Bármely hónapnál hosszabb időtartamú bérlőknél : A maximálisan felszámítható összeg két hónapos bérleti díj.
- Állattakarítás : Az észak-karolinai háztulajdonosok , akik kedvtelésből tartott állatokkal kedveskednek, felvehetik a bérlőnek egy "ésszerű, vissza nem térítendő" kisállat betétdíjat is.
8 Okok, hogy tartsd meg a bérlő letétét Észak-Karolinában
Észak-Karolinában a földesurak a következő okok miatt képesek lesznek a bérlő teljes vagy részleges letétbe helyezésére:
- Nem fizetett bérleti díj
- Nem fizetett közüzemi számlák
- A szokásos kopásnál nagyobb károkat okozhat
- A bérlet megsértése
- Az egység visszaszolgáltatásának költségei
- Költségek a bérlő birtokainak eltüntetése és tárolása céljából, kilakoltatás után
- Bíróság költségek
- Bármely további fizetés nélküli bérlet, amelyet a bérlő felhalmozódott a bérleti szerződés során, és amely zálogtételt okozhat az ingatlan ellen.
30 nappal a bérlő letétbe helyezése után
A földesúr Észak-Karolinában általában 30 nappal a bérlőtől távozik, hogy visszatérjen a bérlő letétbe, postai úton vagy személyesen. Ha a bérbeadó nem tudja pontosan kiszámolni a díjakat a 30 napos ablakban, akkor a bérbeadónak 60 napja van arra, hogy visszaadja a letétet vagy a letét egyenlegét a bérlőnek. Még akkor is, ha a bérbeadónak 60 napja van a letét visszavételére, a bérlőnek a bérlőnek a bérlőtől számított 30 napon belül meg kell adnia a díjak becslését.
Írásos tételes lista:
Az óvadék egyenlege mellett a bérbeadónak tartalmaznia kell a károk vagy levonások részletes listáját. A bérlő a tulajdonos ellen panaszt nyújthat be, ha a bérbeadó nem követte az Észak-Karolinai bérlő letétbe helyezéséről szóló törvényben meghatározott megfelelő eljárásokat.
Továbbítási cím:
Ha a bérlő nem adta meg a földesúrnak egy továbbítási címet, akkor a bérbeadó 30 nap elteltével jogosult a letéttel kapcsolatos jogi levonásaikat, és a bérlőnek a letét további részét 6 hónapig meg kell őriznie a bérlőnek.
Befizetés betétbiztosítási számlán vagy kötvény közzététele esetén
Észak-Karolinában a bérbeadónak két lehetősége van a bérlő biztonsági letétjének tárolására:
- Trust Account - A számlának egy engedélyezett és biztosított bankban vagy pénzügyi intézményben kell lennie, amely Észak-Karolinában található.
- Bond - A bérbeadó választhat, hogy letétbe helyezi a biztosíték összegét. A kötvényt olyan biztosítónak kell kibocsátania, amelynek üzleti engedélye Észak-Karolinában van. Ha a bérbeadó kötvényt helyez ki az ÉK-ban található biztonsági letét összegére, akkor szabadon tarthatja a biztonsági letéteket az államon kívüli bizalmi számlára, ha úgy dönt.
Szükséges írásos értesítés a biztonsági letét gyűjtése után Észak-Karolinában
Az óvadék beérkezésétől számított 30 napon belül a bérbeadónak tájékoztatnia kell a bérlőt a letétet megtartó bank vagy pénzügyi intézmény nevéről és címéről, vagy a kötvényt kiküldő biztosítóról.
Az Észak-Karolinában nem szükséges a Walk-Through ellenőrzés
Az észak-karolinai államban nem szükséges egy séta az ellenőrzésen.
Visszatérési vagy átruházási letét, amikor Észak-Karolinában eladó ingatlan
Ha eladja bérleti vagy tulajdonosi tulajdonát, akkor 30 napon belül meg kell tennie az alábbiakat:
- A biztosíték letétbe helyezése, kivéve a törvényes levonásokat, az új tulajdonosnak. A bérlőt írásban kell értesíteni az átutalással, valamint az új tulajdonos nevével és címével együtt.
- Visszaküldheti a biztosítékot, kivéve a törvényes levonásokat, a bérlőnek.
Mi az Észak-Karolina biztonsági letétjéről?
Az Észak-Karolinában található biztonsági letétekre vonatkozó eredeti szöveg tekintetében lásd az Észak-Karolinai Általános Alapszabály 42-50.-42-56. más néven a bérlő letétbe helyezéséről szóló törvény