Mi az a formája, és miért fontos?
Az építési kódban a kiutazás egyik módja egy ingatlan kivonulásának módja. A megfelelő kilépési pontok száma segíthet megmenteni az életet tűz vagy egyéb veszélyhelyzet esetén. Fontos, hogy minden ingatlantulajdonos ismerje helyi és országos építési szabályzatát.
Típusú Egress
A kilépés formája lehet ablak vagy ajtó. A Windows-nak meg kell felelnie bizonyos méretre vonatkozó követelményeknek, hogy a kódnak a kilépési pontnak tekinthető legyen.
A pontos méretigény változhat az Ön állapotától vagy helyi kódjától függően, de ha egy tűzoltó teljes egyenruhában illeszkedik az ablakon, az esélyek elég nagyok.
Hány formája van?
Minden lakásnak legalább két, megfelelő formája van. Ez magában foglalja az alagsori apartmanokat.
Példa: Michaelnek van egy sétáló pincéje. Hozzá akar adni egy hálószobát az alagsorba. Amikor a munkavállaló engedélyt kér a munkaért, az építési részleg tagadja a kérést, hacsak Michael nem nyújt további terveket arról, hogy hogyan nyújt további kilépési pontot a hálószobából.
A pince befejezése
A kilépés kérdése gyakran felmerül, amikor valaki megpróbálja befejezni az alagsort. Tulajdonostulajdonosként értékes helyet vehet fel beruházásához az alagsor befejezésével.
Egy hálószoba hozzáadása:
Függetlenül attól, hogy egy teljes alagsori lakásot szeretne felvenni, vagy csak egy hálószobát szeretne felvenni a befektetési ingatlanok készpincéjébe, meg kell felelnie bizonyos tűzvédelmi kódoknak.
Bármelyik hálószobának kétféle kijáratnak kell lennie az ingatlan külső részére. Ez az, hogy ha az egyik kijáratot tûz vagy más veszély akadályozza meg, az egyénnek még van egy másik módja annak, hogy kiszálljon az ingatlantól.
Dolgokat kell figyelembe venni, ha hozzátéve egy pince hálószoba:
- Nedvesség- és vízkérdések - Sok alagsorban nedvesség vagy árvíz okoz. Annak érdekében, hogy befejezze az alagsort, először hozzá kell adnia egy francia lefolyót vagy egy vízsugár-szivattyút, hogy megszabaduljon a nedvességtől.
- Engedélyek - A két kijárási forma biztonsági kérdései miatt feltétlenül engedélyeket kell szerezned annak érdekében, hogy egy alagsorban egy hálószobát adjunk hozzá. Akkor kell majd foglalkoznia a városi ellenőrökkel, akik szintén szeretnék megvizsgálni a többi ingatlanát, hogy megbizonyosodjanak róla, hogy mindent meg kell adni.
- Költség - Egy alagsori lakás hozzáadása, vagy egy pince egy hálószobával történő befejezése drága. Meg kell győződnie róla, hogy a hozzáadott értéket bérleti díjként adja hozzá, vagy az értékét, amelyet hozzá fog adni az ingatlan flipéhez, megéri a költségeket. Előfordulhat, hogy azonnal megjelenik egy ingatlan flip, de ha bérleti díjakat használja, akkor évekig kell tartania az ingatlant, mert a költség értelme.
- Növelt adók - Az alagsorban lakható helyre történő feltöltés növeli ingatlanának értékét, de növeli az ingatlanadót is. Ez a növekedés csökkenteni fogja a bérleti díjat, amelyet egy alagsori lakásból kap, vagy nehezebb lehet vevőt találni egy ingatlankezeléshez.
Lásd még: 5 tipp a tulajdon befektetők számára a pince befejezéséről