Teljesítménykötvény alapok
Teljesítménykötvény: hogyan működnek?
A kormány és a magánszféra projektkötelezettséget és fizetési kötvényeket követel meg az adófizetők befektetéseinek védelme érdekében.
A kormányzati projektekre vonatkozó közös teljesítmény- és kifizetési kötvények hidak és utak építéséből állnak, bár sokkal többet képesek felfogni, mint a két kategóriát. Ha a nyertes ajánlattevő nem teljesíti a szerződésben meghatározott projektet, akkor a biztosítékot kötő társaság a projekt befejezéséért vagy egy szerződéses vállalkozás bérbeadásáért a projekt befejezéséért fizet.
A teljesítménykötvény megvédi a tulajdonosát a lehetséges veszteségek ellen olyan esetekben, amikor a vállalkozó nem teljesíti vagy nem tudja ellátni a projektet a megállapított és a szerződéses rendelkezések alapján . Előfordul, hogy a vállalkozó csődöt mond le, vagy csődöt jelent, és ezekben a helyzetekben a kezes felelős a veszteségek tulajdonosának kártalanításáért. Az ilyen ellentételezés a teljesítménykötvényben szereplő összeg.
A teljesítménykötvényből való kifizetés csak a projekt / tulajdon tulajdonosa számára áll rendelkezésre, és senki sem tehet kártérítést.
Annak érdekében, hogy a teljesítménykötvény hatékony legyen, a szerződésnek konkrétnak kell lennie az elvégzendő munkáról, és ezért a vállalkozó nem vonható felelősségre az értelmezésre nyitva álló homályos leírásokért.
Kötelező dokumentumok a teljesítménykötési kérelem során
Vannak olyan információk, amelyeket meg kell értened ahhoz, hogy megfelelő kapcsolatot találj a projekteden.
Számos biztosítótársaság által alkalmazott módszer a befejeződés százalékos aránya, amelyet rendszerint a 350 000 dollárosnál nagyobb projekteknél ajánlunk. Néhány vállalkozó előnyben fogja részesíteni a készpénzes eljárást, de ez nem fogja felmérni az Ön valódi pénzügyi helyzetét. A kisvállalkozók esetében a befejezett szerződésmódszer a javasolt, mivel a projekt végrehajtásának éve alatt nyomon fogja követni az adott projekthez kapcsolódó bevételeket és kiadásokat.
A biztosítók és a pénzintézetek eltérő követelményeket támasztanak a vállalkozó kapacitásától, a projekt volumenétől és a projekt nehézségi fokától függően. A biztosítótársaságok általában a következő információkat kérik:
- Legalább két éves CPA-ra vonatkozó pénzügyi kimutatás .
- Az odaítélendő szerződés egy példánya.
- A biztosíték alkalmazása.
- Ha ingatlanod van, akkor segít, és fel fogja gyorsítani a folyamatot.
Mennyibe kerül a teljesítményköltség?
Valamennyi vállalkozó valószínűleg teljesítménykötvényeket nyújt a szerződéses követelmények teljesítése érdekében. Amikor ajánlatot tesz a munkára, néha nehéz olyan konkrét költségeket nyújtani, amely fedezi a teljesítménykötvényt, hacsak nem rendelkezik olyan kiterjedt rekorddal, amely igazolhatja a költségeket.
Mindazonáltal, a szabályzat szerint a vállalkozó elvárhatja, hogy a teljesítménykötvény költsége a szerződés értékének körülbelül 1% -a legyen. Néha, ha a szerződés értéke meghaladja az 1 millió dollárt, a prémium 1,5% és 2% közötti lehet, de végső soron az építtető hitelképességétől függ.
Általában, valamint a projekt hatókörének és a biztosítási követelményeknek köszönhetően a teljesítmény bons kombinálva van a fizetési kötvényhez egyetlen fedezet mellett.
Teljesítménykötés előnyei és hátrányai
A teljesítménykötvények biztosítják, hogy:
- A projekt tulajdonosa biztosítja a projekt befejezését.
- A tulajdonosnak nem kell további költségekkel járnia.
Vannak olyan hátrányai is, amelyek teljesítménykötvényekkel rendelkeznek. Ezek a leggyakoribb problémák:
- A biztosíték néha megpróbálja megállapítani, hogy a tulajdonos nem tartotta be a kötvény technikai feltételeit, hogy elkerülje a kártérítés kifizetését.
- Néha a kezes próbálja bizonyítani, hogy a tulajdonosnak esetleg a legkevésbé költséges orvoslásra kell megoldania a problémát.
- A tulajdonosnak számszerűsítenie kell azokat a veszteségeket, amelyek a kereskedő vagy a nyertes ajánlattevő esetében sikertelennek bizonyultak.
- Ha a tulajdonos alábecsüli a veszteségeket és a projekt befejezésének jövőbeni költségeit, a tulajdonos nem tudja visszaszerezni a hiányt a kezesről.