Ismerje meg a biztonsági letéti limiteket és szabályokat Dél-Karolinában
Van egy biztonsági letéti limit Dél-Karolinában?
Nem. Nem létezik országos korlátozás arra vonatkozóan, hogy a bérlő bérleti díjat számolhasson el.
Fel kell-e töltenie az összes bérlőt ugyanolyan összegben, mint a letétet?
Ha a mértékegységek nem hasonlíthatók össze:
Nem, a biztonsági letétnek nem kell ugyanakkora összegűnek lennie. Például, ha egy hálószobában van, ami havonta 1000 dollár, és egy két hálószobával, ami havonta 1500 dollár, a szükséges összegek eltérőek lesznek, mivel a biztosíték általában 1-2 hónap bérleti díj. Tehát feltételezve, hogy egy szükséges bérleti díj, amely egy hónapos bérleti díjnak felel meg, az egy hálószobás biztosíték összege 1000 dollár lenne, és a két hálószobás biztonsági letét 1500 dollár lenne, ami tökéletesen törvényes lenne.
Ha az egységek összehasonlíthatók:
Dél-Karolinában több mint négy szomszédos egység bérlője nem köteles ugyanazt a biztonsági letétet felszámolni hasonló egységekért.
Ha azonban hasonló mértékű biztosítékot igényelnek különböző összegekre, akkor tudatában kell lenniük a többi bérlőnek. A bérbeadó lehet:
- Értesítést küldeni egy kommunális gyülekezési ponton, akár a helyiségekben vagy a bérleti irodában, világosan megmagyarázva, hogy a biztonsági letétek kiszámítása vagy
- Adja meg a bérlőnek ezt a nyilatkozatot.
Ha a bérbeadó nem figyelmezteti a bérlőt a különböző letéti számlák számítási módjára, akkor a bérbeadó nem tudja megtartani a bérlő letéti őrét, hogy fedezze a bérlő által okozott károkat.
Hogyan kell a letétet Dél-Karolinában tárolni?
Dél-Karolinában, a bérlő letétbe helyezésére nincs külön követelmény. A bérbeadó nem köteles külön betéti számlán tárolni a letétet, és nem is köteles értesíteni a bérlőt arról, hogy a letét tárolása hogyan történik.
Szükséges írásbeli értesítés a Kaució beérkezése után Dél-Karolinában?
Nem. A dél-karolinai földesúr nem köteles írásban értesíteni a bérlőt a bérlő letétbe helyezése után.
Milyen okok adódhatnak a bérlő letétbe helyezése Dél-Karolinában?
Dél-Karolinai államban a földesurak jogosultak az óvadék egészének vagy egy részének fenntartására a következő okok miatt:
- Nem fizetett bérlés fedezésére
- A normál kopás és a kopás 500-nál nagyobb mértékű károsodások esetén
Mikor kell visszaadnia a bérlő letétét Dél-Karolinában?
Dél-Karolinában a bérbeadó 30 nappal a bérleti jogviszony megszűnésétől kezdve visszaszolgáltatja a bérlő biztonsági letétjét.
Ha a bérbeadó levonásokat eszközölt a biztosítékból, akkor az írásbeli tételes nyilatkozatot is tartalmaznia kell, amely tartalmazza a levonás okait, a levont összeget és minden további tartozást, ha a biztosíték nem elegendő fedezetre az esedékes összeg.
A bérlőnek írásban be kell nyújtania a bérbeadónak új címét. A bérbeadó köteles a biztosítékot és az írásbeli tételes nyilatkozatot, amennyiben szükséges, elküldeni a bérlő által átadott átirányítási címre. Ha a bérlő nem adta át a földesúrnak egy új átirányítási címet, akkor a bérlőnek be kell küldenie a letétet a bérlő utolsó ismert címére.
Ha a bérbeadó a 30 napos határidőn belül nem visszaküldi a bérlőnek fizetendő összeget, akkor a bérlő akár háromszor is visszautasíthatja a jogtalanul megfizetett összeget és az ügyvédi díjat.
Mi történik a letéttel, ha eladja a tulajdonát?
A bérbeadónak két lehetősége van, ha eladja az ingatlant:
- A biztosítékot közvetlenül a bérlőnek kell visszaküldenie, és írásban értesíti a vevőt arról, hogy a bérbeadó visszaküldte az óvadékot a bérlőnek.
- Átruházza a biztosítékot a vevőre, és írásban értesíti a bérlőt arról, hogy az ingatlan új tulajdonosának jelenleg letétbe helyezésére van szüksége.
Mi a South Carolina biztonsági letétjog?
A dél-karolinai állam letéti övezeteire vonatkozó eredeti szöveg tekintetében kérjük, olvassa el a South Carolina Code Annotated § 27-40-410-et; 27-40-450; és 27-40-520.