Szabályokat követni az utalvány megtartásához
1. Keresse meg a 8. szakaszban szereplő támogatható lakóegységet
A 8. § szerinti iroda fizetni fog egy 8. § szerinti bérlői bérleti díjat, de nem felelős azért, hogy megtalálja a bérlőnek egy lakóhelyet.
A bérlőnek magáncélra kell keresnie az adott városon vagy megyén belül, ahol az utalványt jóváhagyták.
A Socialserve.com egy olyan országos 8. szekció honlap, ahol az ingatlantulajdonosok olyan egységeket küldhetnek be, amelyek elfogadják a 8. sz. Bérlőt. A helyi 8-os iroda is rendelkezik saját listájával vagy honlapjával, ahol a 8. szakaszban a bérlők megtekinthetik a rendelkezésre álló bérleti díjakat a területen.
Azonban a bérlőnek kell megterveznie a kinevezést, hogy megtekintse az általuk érdekelt ingatlanokat, és biztosítsa a bérlőnek és a 8. szekció irodájának a szükséges papírmunkát. Miután a bérlő egységet választott, a 8. szekció hivatala felelős az egység ellenőrzéséért annak megállapítására, hogy megfelel-e a HUD házminőségre vonatkozó szabványainak .
2. Éljen az egységben
A 8. szakasz szerinti bérlő bizonyos képesítéseket szerzett a lakásvoucher megkapásához. A bérlőnek, akinek az utalványt megadta, a lakóegységben kell laknia. A bérlő nem adhatja bérbe az egységet valakinek, beleértve a családtagokat is.
Ez csalásnak minősül, és a 8. szakasz utalványának megszüntetéséhez vezetne.
3. Fizetni kell a biztonsági letétet
A 8. §-os utalványok nem tartalmazzák a biztosíték összegét. Ezért a bérlő felelős azért, hogy ezt a letétet a földesúrnak biztosítsa. Azok a bérlők, akik önmagukban nehézségekbe ütköznek a biztonsági letéttel, más támogatási programokra is vonatkozhatnak, amelyek segíthetnek a bérlő biztonsági letétjének fizetésében.
4. Fizesse be a bérleti díj részét
Míg a 8. fejezet a bérlő többségének bérleti díját fizeti, gyakran nem fizet meg mindent. A bérlő felelősséggel tartozhat a bérleti díj százalékának éves jövedelmük alapján történő megfizetéséért.
Az összeg, amelyet a bérlőnek saját fizetnie kell, nagyban változik a bérlőtől a bérlőig. Azonban ez általában egy kis részét a bérleti díj. Például, ha egy három hálószobás lakás bérleti díja 1200 dollárért, akkor a bérlő felelhet havonta 150 dollárért.
A bérleti szerződés alapján a bérlőnek havonta kell fizetnie részét. A részmunka kifizetésének elmaradása vagy a késedelmesen történő késedelmes fizetés veszélyeztetheti a bérlő azon képességét, hogy továbbra is megkapja a 8. szakaszt.
5. Kövesse a lízingszerződés szabályait
Mint minden más bérlőnek, a 8. szakaszban a bérlőknek követniük kell a lízingszerződés feltételeit . Mint minden más bérlőhöz, a 8. szakasz szerinti bérlőt kilakoltathatják a bérleti szerződésük megsértése miatt.
Követniük kell a bérleti szerződést, beleértve:
- A bérleti díj időben történő kifizetése.
- Az egység tisztán tartása.
- Nem károsítja az egységet vagy a vagyont.
- Nem zavarja a többi bérlő csendes élvezetét az épületben.
- Megtiltva az ingatlan bármely bűncselekményből vagy illegális használatából.
- Minden karbantartási, egészségügyi vagy biztonsági kérdés bejelentése a bérbeadónak.
6. Értesítse a 8. fejezetet a jövedelem vagy családi méret változásairól
Az a összeg, amelyet a bérlő a 8. ponttól kap, nagymértékben függ a háztartás jövedelmétől és a család méretétől. Ha ezek bármelyikének megváltozik, a bérlő felelős azért, hogy értesítse a helyi lakásügyi hatóságot e változásokról.
Például, ha a bérlő kapott emelést, jövedelmük nőtt, így a 8. szakasz növelheti a bérlőnek a bérleti díj minden hónapban történő megfizetését. Egy másik példa, ha a bérlőnek volt egy csecsemője, de nem volt jövedelemnövekedés, a 8. szakasz növelheti a 8. szakaszban szereplő utalvány összegét, amelyet a család kaphat.
Ezért a bérlőnek tájékoztatnia kell a lakásügynökséget minden változásról, mindkettőtől, amely növelné a lakhatási utalványuk összegét, illetve azokat, amelyek csökkenthetik a lakásvoucher összegét.
A változások 8. szakaszának bejelentése elmulasztása csalásnak minősülhet, és a bérlő teljesen elveszítheti voucherét, sőt jogi lépésekkel is szembesülhet.
7. Értesítse a Házigazgatót és a szállásadót mozgás közben
Ha egy 8. § szerinti bérlő el akar szállni egy egységből, akkor nem csak értesítenie kell a földesurakat, hanem értesítenie kell a helyi 8-os irodát is. Rendes körülmények között a 8. § szerinti bérlő csak akkor léphet, ha bérlete lejárt, vagy hónapról hónapra bérbe, a megfelelő értesítés kézhezvételétől számítva 30 vagy 60 nap.
Éves bérleti díjak esetén a bérlő köteles a bérbeadónak 30 napos felmondást adni a kiutazás előtt. Ez az értesítés úgy van megadva, hogy a bérbeadónak elegendő ideje van egy cserebérlő megtalálásához, és hogy a házfelügyeleti hatóság tudja, mikor kell megállítani a házigazolást a bérlőnek.