Marketingköltségek a bérbeadáshoz használt ingatlanok esetében

Üresedési marketing költségek fontolóra

A bérlakások üresedése stresszes élmény. A számlák még mindig jönnek, még akkor is, ha a havi bérleti díj nem. Ezek a tartási költségek azonban enyhíthetők az üresedés betöltésével. Az egység értékesítése az egyetlen módja annak, hogy betöltsük az üresedést. Sajnos gyakran vannak többletköltségek a készülék értékesítésével kapcsolatban. A bérlés hirdetésére számos lehetőség áll rendelkezésre.

Minden egyes marketingtípusnak különféle kapcsolódó költsége lesz, a szabadtól a magas költségig.

Marketing költségek

Annak érdekében, hogy új bérlőt találjon az ingatlan számára, a leendő bérlőknek tudniuk kell, hogy a készülék elérhető. Ez azt jelenti, hogy hirdetnie kell üresedését . A kívánt hirdetés mértéke és típusa teljesen magától függ. Csak azért, mert az egyik módszer többet költ, nem jelenti azt, hogy hatékonyabb. Ingyenes hirdetést tehet közzé az online kölcsönzésre, és másnap bérlővel rendelkezik, vagy bérbe vehet egy ingatlanközvetítőt, és három hónapot várhat az üres állás betöltésére.

Kiválaszthatja, hogy csak egy módszerrel hirdethet, vagy választhat, hogy számos módszert használ a tulajdonának népszerűsítésére. Minél gyorsabban megtalálja a minőségi bérlőt, annál gyorsabban látja a havi bérleti díjat. Figyelmeztetésként a hangsúlyt arra kell választania, hogy minőségi bérlőt találjon az egységére. Ha nem végzi el a megfelelő bérlői átvilágítást, és egyszerűen az első személyt, aki hajlandó fizetni az egységen belül, akkor a jövő hónapban benyújtania kell a bérlőnek a kilakoltatást, és vissza kell térnie a négyzetre.

Különböző utak állnak rendelkezésre, ahol hirdetni lehet lakást vagy otthont bérelni. Ezek tartalmazzák:

• Online
• Száj
• "Kiadó" bejelentkezés a szálláshelyen
• Hirdetőtáblák
• Újság
• Ingatlanügynök

A forgalomba kerülő összeg a hirdetett hirdetés típusától függ.

• Ingyenes:
  • Online - Az üresedést online olyan oldalakkal hirdetheti meg, mint a Craigslist, a Trulia vagy a Socialserve. Az online hirdetés lehetővé teszi, hogy nagy számú embert elérjen, minimális erőfeszítéssel vagy költséggel. Ön is hirdethet olyan közösségi média oldalakon, mint a Facebook vagy a Twitter.
    • Előnyök : Nincs költség
      Érjen el sok embert egyszerre
    • Con : sok verseny
  • A szájüreg - A hírt, hogy van üresedése az ingatlanodon, történetesen szájon keresztül történhet. Megmondhatja rokonainak, barátainak, egyéb bérlőinek és szomszédainak az üresedést, mert soha nem tudja, ki kereshet bérelni kívánt helyet. Ismét ez ingyenes és minimális erőfeszítést igényel. Természetesen nem ugyanolyan expozíció lesz, mint az online hirdetés vagy egy ingatlanközvetítő.
    • Előnyök : Nincs költség
      Bérlő által hivatkozott valaki, akiben
    • Con : Korlátozott expozíció

• Minimális költség:
  • Hirdetőtáblák - Felveheti a szórólapokat a bérleti ingatlanra. A célközönségen közzéteheti őket hirdetőtáblákon. Ide tartoznak a bolt, a városháza, a tornaterem vagy más közösségi központ. Általában szabadon elhelyezheti a szórólapot a hirdetőtáblán. Ezzel a hirdetési módszerrel Ön viseli a papír és a tinta költségét, függetlenül attól, hogy otthon nyomtatja-e ki a szórólapokat, vagy nyomtatott-e egy helyi FedEx-hez.
    • Előnyök : Minimális költség
      Kevesebb verseny, mint az online
      A célpiac elérése - Leendő Bérlők ismerik a területet
    • Con : Egy kis piac elérése - Azok, akik a Bulletin Board-ot nézik és szükségük van egy lakásra
• Átlagköltség:
  • Újság - Hirdetéseit hirdetheti a nyomtatott sajtóban , például a helyi újságban. Ez egy másik módja annak, hogy növelje az expozíciót az ingatlannál. Ezzel a módszerrel hirdethet a célközönségeden. Ez azonban drágább marketing módszer. Általában 50 és több száz dollár közötti költségeket számol, attól függően, hogy milyen gyakran jelenik meg a hirdetése, és nem tartalmaz képeket az egységéről.
    • Előnyök : Reklámozás a célpiacon belül
      Kevesebb verseny, mint az online
      Hátrányok : drágább
      Csak elérd azokat, akik olvasták az újságot
      Nincsenek képek

• Legdrágább:
  • Ingatlanügynök - A bérbeadás reklámozásának végső lehetősége az ingatlanügynök szolgáltatásainak igénybevétele. Ez a legdrágább lehetőség a kölcsönzés hirdetésére. Az ingatlanügynök gyakran felszámolja a bérleti díj havi 1 és 2-szer közötti díjait, amennyiben díjazásban találnak bérlőt az ingatlanra. Általában ez a legköltségesebb lehetőség a bérlés marketingjére. Ez azonban lehetővé teszi valaki számára, hogy elvégezze a munkát találni a bérlő az Ön számára .
    • Előnyök : lehet, hogy hozzáférnek az erőforrásokhoz, amiket nem
      Csinálja a munkát az Ön számára
    • Hátrányok : fizetnie kell egy vagy két hónapos bérleti díjat
      Nem garancia fognak találni Bérlő
      Még mindig saját szűrést kell végeznie annak érdekében, hogy biztos legyen a bérlő minősített