Ismerje meg a biztonsági letéti limiteket és szabályokat Utah-ban
Van egy biztonsági letéti limit Utah-ban?
Nem. Az Utah állama semmiféle korlátozást nem ír elő a maximális bérösszegre vonatkozóan, amelyet a bérlő bérleti díjat számít fel. Azonban általában egy és két hónapos bérleti díjat számítanak fel biztonsági letétként. Ez több, mint ez megakadályozhatja a bérlőket a tulajdon bérbeadásából. Kevesebb, mint ez nem elég ahhoz, hogy megvédje Önt, ha a bérlő megsérti a bérleti szerződését.
Nem fizethet vissza befizetést?
Igen. Utahban a földesúrok nem visszafizethető betétdíjat számolhatnak fel. Ennek érdekében a bérbeadónak egyértelműen meg kell adnia írásban, hogy a betét mekkora részét nem kell visszafizetni. Ez a nyilatkozat meglévő bérleti szerződésbe írható, vagy különálló dokumentum lehet. A bérlőnek el kell olvasnia és alá kell írnia ezt a dokumentumot, mielőtt letétbe helyezi.
Hogyan kell a biztonsági letétet Utah-ban tárolni?
Nincsenek konkrét szabályok arra vonatkozóan, hogy az Utah állam földesurainak hogyan kell a bérlők biztonsági letétjét tárolniuk.
Nem kell olyan számlára kerülni, amely különálló a földesúr pénztárától, és nem kell kamatot felhalmozni.
Szükség van írásbeli értesítésre az Utah biztonsági letétbe helyezése után?
Utahban a bérlőnek nem kell bérlőnek lennie írásos értesítéssel a bérlő letétbe helyezése után.
Azonban a földesuraknak a bérleti szerződés részeként kell ezt szerepeltetniük, hogy elkerüljék a jövőben a vitarendezést a biztosíték összege felett és letétbe helyezésekor.
Milyen okok állnak fenn a bérlő letétbe helyezése Utah-ban?
Utahban a bérbeadó tudja tartani a bérlő teljes vagy részleges letéti őrzését:
- Nem fizetett bérleti díj
- A normál viselkedés és tea túllépése
- Az egység tisztításához kapcsolódó költségek
- A lízingszerződés egyéb megsértése
Utah-ban kötelező a Walk-Through ellenőrzés?
Az Utah-i törvény nem követeli meg a földesuraktól, hogy végezzen átjáró ellenőrzéseket, mielőtt a bérlő átállna.
Azonban ezek a vizsgálatok kedvezőek a földesurak számára. Lehetővé teszik a bérbeadó számára, hogy a bérlő egység állapotát dokumentálja a bérlő elhagyása előtt. A bérbeadó értesíti a bérlőt, ha levonásra kerül a biztosíték letétbe helyezése az egységért. Ez a bérlőnek időt ad a kár helyreállítására, vagy legalábbis mentálisan felkészíti őket a levonásra.
Mikor kell visszaadnia egy bérlő letétét Utah-ban?
- Írásbeli értesítést:
Ha az Utah-i bérbeadó szándékozik levonni a bérlő letéti őrzését, akkor írásbeli tételes nyilatkozatot kell tartalmaznia, amikor visszaküldi a bérlőnek visszafizetendő óvadékát.
Ebben a hirdetményben fel kell tüntetni, hogy milyen levonások történtek a letétből és az egyes levonások összegéből .
- Bérlő továbbítása cím:
A bérlő köteles átadni a földesúrnak azt a címet, ahol a biztonsági letétet és a tételes nyilatkozatot szükség esetén kézbesítik vagy postai úton továbbítják. A bérlőnek a bérbeadónak ezt a tájékoztatást 30 napon belül ki kell adnia.
- 30 nap a továbbítás után / 15 nap a továbbítási cím átvétele után:
Az Utah földesurak 30 nappal a bérlő távozása után vagy 15 nappal azután, hogy a bérlő átirányítási címét - attól függően, hogy melyik későbbi időpontban - megkapja, vissza kell juttatnia a letétet a bérlőnek. Ha a bérbeadó a biztosíték letétbe helyezését az egység károsodásának fedezésére tartja, a bérbeadó 30 nappal a bérlő bérbeadása után vagy 30 nappal a bérlő továbbítási címének kézhezvételét követően, attól függően, hogy melyik később van, vissza a bérlőhöz.
A betét és az írásos tételes lista, ha szükséges, kézileg is kézbesítették, vagy postai úton lehet elküldeni a bérlő által megadott címre.
- Hibás visszatartás:
Ha egy Utah földesúr nem adja vissza a bérlő biztonsági letétét a meghatározott időn belül, nem adja meg a bérlőnek írásos tételes listáját, ha szükséges, vagy jogtalanul visszatartja a bérlő teljes vagy részleges letétét, a teljes biztonsági letétet és akár 100 dollár büntetést és bírósági költségeket.
Mi történik a letéttel, ha eladja a tulajdonát?
Ha az ingatlanát eladja, vagy az ingatlan megváltoztatja a kezét, miközben még mindig bérlői letéttel rendelkezik, akkor:
- Vigye át az óvadékot az új tulajdonosnak, kevesebbet a megengedhető levonásokkal, és értesítse a bérlőt arról a névről és cíőrről, ahol betétjét most tartják.
Vagy
- Visszatéríti a bérlőt a bérlőnek, kevesebbet a megengedhető levonásokból, és értesíti az új tulajdort arról, hogy a biztonsági letétet visszaadta a bérlőnek.
Mi az Utah biztonsági letétjog?
Az Utah államban a biztonsági letétet szabályozó törvény eredeti szövegére vonatkozóan kérjük, olvassa el az Utah Code Annotated §§ 57-17-1-57-17-5.