Gyakran Ismételt Kérdések és 6 Ways Előnyök a Landlords és bérlők
5 GYIK A Walk-Through ellenőrzésekről:
1. Mi az átjáró ellenőrzés?
Egy átjáró ellenőrzés akkor történik, ha egy bérlő és egy bérlő átmegy a bérlőegységen, hogy ellenőrizze az egység bármilyen károsodását vagy illegális megváltoztatását. A bérbeadó minden olyan kárért keres, amely meghaladja a szokásos kopást vagy az egység olyan változtatásait, amelyekről nem állapodtak meg, például a festék színének megváltoztatása. A bérbeadó összehasonlítja az ingatlan állapotát az ingatlan állapotával, amikor a bérlő bekerült az egységbe.
2. Mikor végez egy átjáró ellenőrzést?
Egy átjáró ellenőrzés akkor történik, ha a bérlő a bérlő egységből távozik. A pontos idő, amikor ez az ellenőrzés megtörténhet, az állami törvényektől függően változik.
Bizonyos államokban az ellenőrzésnek a bérlő távozásának napján vagy két-három nappal később kell megtörténnie. Várakozás, amíg a bérlő nem távolítja el az összes tulajdonát az egységtől azt jelenti, hogy semmilyen kár nem rejthető el, és a bérbeadó tisztán láthatja a lehetséges problémákat.
Más államokban a bérlő áthelyezése előtt három napig két héttel át kell végezni egy átjáró ellenőrzést. Ez azért van így, hogy a bérlő a javításokat megelőzően elvégezhesse az egység javítását, így lehetőségük van teljes biztonsági letét visszavételére.
3. Miért kerül sor egy átjáró ellenőrzésre?
Egy átjáró ellenőrzést végeznek, hogy a bérbeadó tudja dokumentálni az ingatlan állapotát.
A bérbeadó megpróbálja megállapítani, hogy az egységhez kár történt-e, amely lehetővé tenné a bérlő letétbe helyezésének levonását.
Ha ezt a vizsgálatot a bérlő áthelyezése előtt folytatják le, a bérbeadó bemutathatja a bérlőnek a letétbe helyezett levonások listáját. Lehetővé teszi a bérlő számára, hogy a kihelyezés előtt elvégezze a szükséges javításokat. Ez a sétafelügyelet is megtörténik, hogy a bérbeadó tudja, mi kell rögzíteni, mielőtt a következő bérlő beutazna az ingatlanba.
4. Ki tervezi az átvizsgálást?
Azokban az államokban, ahol a törvény előírja egy átjáró ellenőrzést, általában a bérbeadó felelőssége tájékoztatni a bérlőt, amikor a sétafelügyeletre kerül sor. A bérbeadónak írásban értesítenie kell a bérlőt az ilyen ellenőrzésről, tájékoztatnia kell a bérlőnek a birtokosnak az ellenőrzésen való részvételére vonatkozó jogát, valamint a vizsgálat időpontját és időpontját.
Az olyan államokban, mint Grúzia és Kentucky, a bérbeadó először ellenőrizni fogja az egységet, és feljegyzi az esetleges levonásokat a biztosítékról. Ezután a bérlőt adják meg vagy küldik el ezt a listát, és meghatározott idővel rendelkeznek a készülék ellenőrzésére.
A bérlő egyetért, vagy nem ért egyet a vádakkal.
5. Minden államnak szüksége van egy átjáró ellenőrzésre?
Minden államnak nincs szüksége átjáró ellenőrzésre. Ellenőrizze az állam biztonsági letéti törvényeit, hogy eldönthesse, hogy jogszerűen járjon-e át átvizsgálással. Például Alabamában és Colorado-ban a földesurak nem kötelesek átjáró ellenőrzést végezni, míg az arizonai és kaliforniai földesurak átjáró ellenőrzést végeznek.
A Walk-Through ellenőrzések előnyei:
Még akkor is, ha az Ön állama nem követeli meg Öntől, hogy jogszabály szerint végezzen átjáró ellenőrzést, mégis előnyös mind Önnek, mind pedig a bérlőnek.
3 A földesuraknak nyújtott előnyök:
- Javítási költségek előrejelzése: A séta-ellenőrzés lehetővé teszi a szükséges javítások és a javítások hozzávetőleges költségének meghatározását .
- A viták elkerülése: A bérlő tudomása a lehetséges biztonsági összegek levonásáról segíthet a viták enyhítésében. Tudni fogják, mire számíthatnak, és nem fogják lepődni a levonások.
- Bérlő Javítások Kár: A bérlő áthelyezése előtt a bérlőnek lehetősége van arra, hogy kijavítsa a károkat, hogy a levonásokat ne vegyék be a biztonsági letétbe.
3 A bérlők számára nyújtott előnyök:
- Remedy Kártérítés: Nem észlelték-a-Walk-Through ellenőrzés lehetővé teszi a bérlőnek, hogy orvosolja azokat a károkat, amelyeket esetleg nem észleltek.
- Visszatérítés teljes biztonsági letétbe helyezésével : Ha a bérlő kijavítja azokat a károkat, amelyeket a bérbeadó észlelt, mielőtt elmozdulna, a bérlő valószínűleg visszaküldi teljes letétét.
- A viták elkerülése: A sétafelügyelet tájékoztatja a bérlőt a bérlő letétbe helyezéséből levont levonásokról, hogy a bérlő ne lepődjön meg, amikor nem kapja meg a teljes letétet.