A munka és a jutalmak
1. Mivel a bérbeadó nem egy 9-től 5-ig
Az első dolog, hogy tudni kell, hogy a bérbeadó, hogy a legtöbb nap spontán, mint a strukturált.
Nem az a fajta életforma, ahol 9: 00-kor dolgozni kezd, ebédelni délben, és délután 17: 00-kor elhagyni. Egy nap lehet egy órányi munkát végezni, a másik pedig tizenöt munkaórák.
A napi kötelezettségei szintén egy fillért válthatnak. Előfordulhat, hogy tíz percig elutazik a tulajdonához, hogy összegyűjtse a bérleti díjat, de amikor odaér, megtudja, hogy a bérlőnek van egy kis vízvezeték-szivárgása. Három választási lehetőséged van:
- Ön figyelmen kívül hagyhatja kérését.
- Felhívhat egy vízvezeték-szerelőt vagy egy kézbesitőt, hogy vizsgálja meg a problémát.
- Az időt a probléma azonnal elháríthatja.
Ha úgy dönt, hogy azonnal megoldja a problémát, a tízperces bérleti díj gyorsan három órás próbálkozássá válhat.
2. A szállásadó számos kalapot visel
Nehéz igazán meghatározni, hogy mit csinál a földesúr, mert a bérbeadó annyi különböző dolgot csinál. Mint földesúr, képesnek kell lennie arra, hogy alkalmazkodjon ezekhez a különböző szerepekhez, hogy sikeresek legyenek.
Íme néhány példa a tulajdonosok szerepére:
- Ingatlanügynök
- Eladó
- Nyomozó
- közvetítő
- Adósság behajtó
- Szerelő
- Terapeuta / tanácsadó
- Supervisor / Watchdog
Lásd még: A tulajdonos szerepe
3. Jogszabályokat kell követnie
Sokan azt gondolják, vásárolok egy ingatlant, bérelnek, és pénzt keresnek; elég könnyű.
Ha ennyire egyszerű lenne, akkor mindenki megtenné. Számos jogi szabályt kell betartania, amikor Ön földtulajdonossá válik.
Például:
- Vannak olyan dolgok, amiket tudsz és nem tudsz kérdezni, amikor a perspektivikus bérlőket megkérdezed.
- Vannak tisztességes lakhatási törvények, amelyek diktálják a diszkriminációt.
- Bizonyos módokon kell kezelned a bérlő biztonsági letétjét .
- Bizonyos házbiztonsági kódoknak meg kell felelniük - például a kemény huzalozású füstérzékelőket vagy az ólom-alapú festékveszély megfelelő kezelését.
- Vannak egészségügyi kódok, amelyek betartandók - például a munkahelyi vízvezeték és a rovar- vagy rágcsálóirtástól való mentesség.
- Vannak megfelelő és jogszerű módszerek is arra, hogy kiutasítsák a bérlőt .
4. Van egy tanulási görbe
Nagyon intelligens ember lehetsz, de ha nincs tapasztalatod a földesúrnak, akkor elkerülhetetlenül megütögetsz néhány ütés az úton és sajnos néhány kráter is. Csak annyit tud tanulni az olvasásból vagy a másokkal való beszélgetésből. Ez az a karriertípus, ahol a valódi élmény gyakran a legjobb tanár.
A földrajzban egy és kettő nem mindig egyenlő három. Például a bérlő egy egeret lát. Logikusan hívsz egy kiirtónak, hogy megszabaduljon a problémától.
Azonban, amikor a megsemmisítő jön, bejutnak a feltérképezési térbe, és észrevesznek, hogy kiterjedt penész fejlődtek is. A nyitott és zárt ügyekben az egér megszabadulása most egy egérprobléma és egy penészprobléma lett, és valószínűleg négyszer olyan drága, mint amennyit a költségvetésbe bevezettek.
A tanulási görbe egy másik példája, amikor kiválasztja a bérlőket a tulajdonához . Amikor először elindul, átmegy minden tipikus lépést a bérlő képernyőjén. Úgy gondolja, hogy mindent jól csinálsz, de egy hónappal később problémád van, és kénytelen leszorítani a bérlőt.
Miután egy ideig a földesúr voltál, a logikai lépésekre támaszkodsz, hanem az ösztönökön is, hogy kiválasszák a megfelelő bérlőket az ingatlanhoz. Lehet, hogy a Craigslist-on bérelhető hirdetések bérlői magasabb minőségűek, mint azok, akik az újságban bérelt hirdetéseket válaszolnak, vagy hogy a hétvégén vagy a normál munkaidő után a lakást megtekintő személyek magasabb minőségűek, mint azok, akik megtekintik azt a 13:00 órakor hétköznapon.
5. Nagyon jutalmazó munka
Igen, vannak olyan fejfájások és küzdelmek, amelyek a földesúr életével jönnek, de vannak nagy jutalmak is. Természetesen ott van a pénzbeli jutalom. Ott van a személyes szabadság jutalma, amely a saját főnökötől származik. Itt van a büszkeség is, amely abból származik, hogy meglátod, mit tudsz felépíteni és fenntartani kemény munkáddal.
Személyes kapcsolatokat alakíthat ki a bérlőkkel. Az a tény, hogy képesek vagyunk otthont adni egy másik ember számára, önmagában is megvalósítás. Látni fogja, hogy a gyerekek nőnek, és a bérlők jönnek és mennek, de büszkén büszkélkedhet arról, hogy a tulajdonuk otthont adott mindezeknek az embereknek, és ezt az elkövetkezendő években fogja megtenni. Amellett, hogy otthont adsz másoknak, akkor is lehetősége van arra, hogy fészek tojást hagyj a saját családod számára.