Amit minden Arizonai földesúrnak és bérlőnek tudnia kell
9 Alapkérdések az Arizona biztonsági letétekről
- Maximális letét az Arizonában - egy és fél hónap bérleti díj
- Nem visszatérítendő betét - A kötelező állami betét vissza nem téríthető az írásban
- Befizetés tárolása - Nincsenek különös szabályok
- Írásbeli közlemény- Igen. A bérlőnek joga van a Move-Out Inspection-nál
- Befizetés-Nem fizetett bérleti díjak, károk, egyéb bérleti szerződések megsértése
- Átlátszó átvizsgálás - Kötelező. A bérlő jelen lehet
- Visszatérő betét - a bérlő 14 nap múlásáig
- Eladási ingatlan - új vevő felelős az értékesítőktől való beszedésért
- Törlési letéti törvény - Bérlő kétszeres letétbe helyezett letétbe helyezett plusz kártérítést
Van egy biztonsági letét határérték Arizonában?
Igen. Az Arizona-i bérbeadók nem vehetik fel a bérlőnek több mint egy és fél hónapos bérleti díjat, mint biztonsági letétet . A bérbeadó nem követelheti, hogy a bérlő többet fizessen, ha azonban a bérlő önként vállalja, hogy több mint egy és fél hónapos bérleti díjat fizet, akkor ezt megteheti.
Példa: Ha a havi bérleti díj 1000 dollár, a leginkább a bérlő vehetett fel egy biztonsági letétre, ami 1500 dollár lenne, ami egy hónapos bérleti díj (1000 dollár) és egy fél hónapos bérleti díj (500 dollár) lenne.
Felszámolhat egy vissza nem fizetett befizetést?
Arizona-ban, ha a díj vagy a betét visszafizethetetlen, a bérbeadónak írásban meg kell jelölnie, hogy nem visszatérítendő, és meg kell magyaráznia a díj vagy a betét célját. Minden olyan díjat és betétet, amely nem minősül vissza nem térítendőnek, visszafizetendő.
Hogyan kell a biztonsági letétet Arizona-ban tárolni?
Az Arizona állam nem rendelkezik különös szabályokkal a bérlő letéti őrzésére.
Nem kell semmilyen pénzügyi intézményben tartani. Valójában a bérbeadó a bérleti szerződés időtartama alatt felhasználhatja a biztosítékot a bérleti szerződés időtartama alatt. A bérbeadónak rendelkeznie kell a megfelelő pénzeszközökkel, mivel a bérlőnek lehetősége van arra, hogy a bérlőre visszatérjen a bérlő felé.
Írásos értesítést kell kérni a biztonsági letét beérkezése után Arizonában?
A bérlõ bérbeadása esetén a bérbeadó felelõs a bérlõ ellátásáért:
- A lízingmegállapodás aláírt példánya
- Áthelyezési forma - melyet a bérlő a meglévő károkért ír le.
- Írásbeli értesítés - A bérbeadónak írásos értesítést kell adnia a bérlőnek, hogy a bérlőnek joga van jelen az áttelepítés során .
Mi az oka annak, hogy megtarthatja a bérlő biztonsági letétjét Arizonában?
Arizona államban a bérlő tarthatja a bérlő biztonsági letétjét vagy a letét egy részét, hogy fedezze az alábbiakat:
- Nem fizetett bérleti díj
- A normál kopás és a kopás túlzott károsodása
- Egyéb költségek, amelyek a bérlet megsértéséből erednek
Átvizsgálás szükséges Arizona-ban?
Igen. Az arizonai földesuraknak ki kell zárniuk az átvizsgálást. A bérlőknek joga van jelen lenni az ellenőrzésnél, ha tájékoztatják a bérbeadót azon szándékukról, hogy jelen legyenek.
Ha egy bérlőt kilakoltatnak, és a bérbeadó fél a biztonságáért, a bérbeadónak nem szabad megengednie, hogy a bérlő jelen legyen az áttelepítésen.
Mikor kell visszaadnia egy bérlő biztonsági letétjét Arizonában?
Időkeret:
Az Arizona állam tulajdonában lévő lakóknak 14 nap áll rendelkezésükre a bérleti jogviszony megszűnése után, hogy visszatérjenek a bérlő letétbe. Ez nem tartalmazza a hétvégéket vagy az ünnepeket.
Első osztályú levelezés:
Ezt a letétet első osztályú e-mailben kell elküldeni a bérlő utolsó ismert címére, kivéve, ha a bérlő más megállapodásokat kötött a bérlővel, vagy a földesúrnak eltérő átirányítási címet adott.
Írásos tételes lista:
Ha a levonásból levonásra kerültek levonások, a bérbeadónak tartalmaznia kell egy írásos tételes jegyzéket a visszafizetendő letét részével együtt.
Ennek az írásos tételes listának magyarázatot kell adnia az egyes levonások okairól és a visszatartott összegről.
Mi történik az óvadékkal, ha eladja ingatlanát?
Abban az esetben, ha eladja az ingatlant, az új tulajdonos felel az Arizona biztonsági letétbe helyezéséért és az óvadék visszaadásáért a bérlőnek. Az új vevő felelőssége annak biztosítása, hogy a jelenlegi tulajdonostól minden biztosítékot elszálljon.
Mi történik, ha nem követed az Arizona biztonsági letétjét?
Az arizonai óvadékot szabályozó jogszabályok be nem tartása esetén a bérlőnek kétszeresét kell elszenvednie a visszatartott biztosíték összegét, valamint a bíróság által elrendelt kártérítést.
Mi az Arizona biztonsági letétjog?
Ha meg szeretné tekinteni a törvény tényleges szövegét, kérjük, olvassa el az Arizona Revised Statutes §§ 33-1321 és 33-1341.