Kölcsönzés, tüzelés és minden a kettő között
A vagyonkezelők lehetnek az ingatlan befektetők számára. Azok is hátrányosak lehetnek, ha nem választják bölcsen. Használja ezt a teljes útmutatót, hogy megtanuljon mindent, amire szüksége van ahhoz, hogy tájékozott döntést hozzon.
01 - Mi a tulajdonos?
02 - Önnek kell bérelnie egy ingatlan menedzsert?
Most, hogy tudod, hogy mi az ingatlantulajdonos, most meg kell határoznod, hogy fel kell-e venni egyet. A harmadik fél kezelőjének felvétele nem minden tulajdonos számára helyes döntés. Vannak bizonyos dolgok, amelyeket figyelembe kell venni, hogy segítsenek a döntéshozatalban. Itt van kilenc dolog, amelyet fontolóra kell venni, mielőtt egy ingatlankezelőt felvenne.
03 - Hogyan keressük meg a legjobb gazdát
Sajnos, nem minden ingatlantulajdonos jó abban, amit csinál. Néhányan hiányzik a megfelelő oktatás, és néhányan egyszerűen nincsenek hajlamuk. Még a jó gazdálkodók is csak jó tulajdonságokkal rendelkeznek. Például egy ingatlantulajdonos, aki jó véleményt adott a lakóépületek kezelésére, nem feltétlenül felel meg az Ön családi otthonának, mert az otthona alacsony prioritást jelenthet a menedzser számára. Ezért kell elvégeznie a kutatást. Íme néhány tipp a követéshez, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megtalálja a legmegfelelőbbet a befektetéshez.
04 - Kérdések a felajánlott ingatlan-menedzserhez - I. rész
Leendő ingatlantanácsadó megkérdezésénél feltétlenül fel kell tenned a helyes kérdéseket, ha a megfelelő választ szeretné. Tudja meg, milyen kérdéseket kell felkérnie az oktatásukról és tapasztalataikról. Ismerje meg, milyen kérdéseket tegyen fel a helyi, állami és szövetségi joggal kapcsolatos ismereteikről, valamint az üres álláshelyek betöltésére és a bérlők megtartására vonatkozó gyakorlatáról .
05 - Kérdőívek a jövőbeni ingatlan menedzserhez - II. Rész
Az I. részben feltett kérdéseken túlmenően, kérdezi a leendő ingatlantulajdonos kérdéseit az általuk nyújtott szolgáltatásokkal kapcsolatban, és az általuk felszámított díjak segítenek abban, hogy világosabb képet kapjanak képességeikről. Fel kell tenned ezeket a kérdéseket, hogy teljes képet kapj. Arra is kérni szeretné a kérdést, hogyan kezelik a pénzt, ahol a pénzeszközöket tartják, és amikor a fizetés megtörténik.
06 - Mit kell keresni egy vezetési megállapodásban?
A gazdálkodási megállapodás megértése elengedhetetlen a megfelelő tulajdonoskezelő felvételéhez. A vezetési megállapodás aláírása a fogalmak tényleges megértése nélkül katasztrófa receptje. Függetlenül attól, amit a menedzser szóban mondott, az írásos szerződés az, amire kötelezõ lesz. Itt van hat dolog, amit meg kell keresned a szerződésben, és hogyan védhetnek meg.
07 - Hogyan lehet megszüntetni egy ingatlan-kezelési szerződést?
Még ha elvégezted a kutatást egy ingatlantulajdonos bérbeadása előtt, néha a dolgok nem működnek a terveknek megfelelően. Amikor rájössz, hogy a kezelője, akit béreltél, nem megfelelő a tulajdonodhoz, akkor a kapcsolatot a lehető leggyorsabban és legtávolabbi módon kell véget vetni. Ismerje meg a tulajdonjog-kezelési szerződés megszüntetéséről szóló iratokat.