6 A bérlő megújuló bérletének előnyei
6 Bérlő megújuló bérletének előnyei
Bérlő bérlése bérbeadásra, 20 éves tartózkodásra, bérleti díj fizetése minden hónapban, soha nem panaszkodik minden bérlő álma.
Bár a helyzet ez a tökéletes lehet nagyon ritka, sok nagy dolog, hogy a bérlő megújítja a bérleti lízing. Íme hat előny.
1. Takarítson meg időt arra, hogy új bérlőt találjon:
Az egyik legnyilvánvalóbb dolog, ha bérlőt bérelnek, hogy megújítsa a bérleti szerződést, az az, hogy időt takarít meg abban, hogy új ingázót kell találnia az ingatlant illetően. Időigényes és kimerítő az új bérlő keresése.
Hirdetéseket kell közzétenni, megjeleníteni a tulajdonságot, majd meg kell jeleníteni a leendő bérlőket , hogy megbizonyosodjon arról, hogy megtalálja a megfelelő szolgáltatást. Ha egy jelenlegi bérlő úgy dönt, hogy felfüggeszti, akkor elkerülheti ezt a problémát.
2. Kerülje a szabadság költségeit:
Amellett, hogy a leendő bérlők megkereséséhez és megkereséséhez mennyi idő szükséges, pénzhez is jut. Az üresedéssel kapcsolatos költségek és marketingköltségek fedezhetők.
A tartási költségek magukban foglalják a bérleti díj elvesztését minden hónapban, hogy az ingatlan üresen marad, miközben továbbra is meg kell fizetnie a jelzálogot, az ingatlanadót és a biztosítást.
A marketingköltségek magukban foglalják a hirdetések online vagy nyomtatott médiákba való elhelyezését, hogy lakókat találjanak meg az üresedés betöltésére vagy ingatlanügynök felvásárlására, hogy megtalálhassák Önnek a bérlőt.
3. Ne kelljen a lakásforgalmat:
Egy másik nagyszerű dolog, hogy egy jelenlegi bérlő megújíthatja bérletét, hogy elkerülje, hogy át kell fordítania a lakást.
Ha új leendő bérlőkkel próbálna lenyűgözni, a lakásnak tisztátalannak kell lennie.
Ez magában foglalhatja az alapos tisztítást, a festmény újfestését, a keményfa padló újrafestését, a meghibásodott csempe cseréjét, a lyukak falainak rögzítését, vagy akár egy teljes felújítást is, ha az egység kelt. Ha a jelenlegi bérlő tartózkodik, akkor nem kell átalányt adnia a lakásnak, csak rutinszerű karbantartást és javításokat kell végrehajtania.
4. Növelheti a bérletet megújításkor:
A legtöbb államban meg kell várni, amíg a bérlő bérleti díja felújításra kerül, mielőtt növelné a bérlő havi bérleti díját. Újra, az állam törvényeinek függvényében csak egy bizonyos százalékkal lehet növelni, de addig, amíg aláírják a megújítást, havonta több pénzt kap. Általában a bérlőnek a bérleti díj felemeléséről szóló értesítést 30 nap és 60 nap között kell elküldenie, mielőtt a bérleti szerződés megújításra kerül.
5. Jelenlegi Bérlők Értsék meg az elvárásokat:
Ha egy jelenlegi bérlőt kaphat a bérleti szerződés megújításához, akkor elkerülhetjük, hogy új bérlőnek "be kell-e bontania". Új bérlővel mind a bérbeadó, mind a bérlő tanulási görbéje lesz.
Egy új bérlőnek meg kell tanulnia a szabályokat, például csendes órákra vonatkozó szabályzatot vagy a javítási kérelmek megadásának módját.
Szintén be kell igazítanod egy új bérlőnek, például minden hónapban el kell mennie a bérlő lakásába, hogy összegyűjtsék a bérleti díjat, míg a régi bérlő közvetlenül fizetett bérüket.
A jelenlegi bérlő ismeri a bérleti szerződés feltételeit. Meg fogja érteni a bérleti díjak fizetését minden hónapban, tudni fogja, hogy mikor és mikor lépjen kapcsolatba a javítással vagy karbantartással kapcsolatos kérelemmel, és meg fogja érteni, hogy ha bizonyos számú alkalommal megsérti a csendes órákat, el fogják kerülni a kilakoltatást. Nem kell foglalkoznia ezzel a tanulási görbével, mert a jelenlegi bérlő tartása előnyös.
6. Szereted a jó bérlőket:
Bár a problémáidra a bérlők inkább más helyre tehetnek szert, azt szeretné, hogy jó bérlői maradjanak. Ha olyan bérlőt szerzett, aki nem panaszkodik, aki tiszta, és ki fizeti a bérleti díját időben, hogy megújítsa a bérleti szerződést, megkönnyíti az életét, mint a bérbeadó.
Soha nem tudhatod, hogy mit fogsz kapni, ha új bérlőt helyezesz be az ingatlanba, még akkor is, ha alaposan megnézed őket.
A jó bérlők megkönnyítik a jó bérlők vonzását is az ingatlanhoz. A jó bérlők egy tiszta, csendes ingatlanban akarnak élni olyan bérlőkkel, akik olyanok, mint ők, nem zajosak, piszkosak.