A Szövetségi Vásár Lakásrend alapjai

Minden bérlőnek egyformán kezelése

Mindazok, akik lakást kérnek, joguk van ugyanúgy kezelni. A Fair Housing Act azzal a céllal jött létre, hogy tanácsot adjon a diszkriminációnak tekinthető lakhatási gyakorlatok tulajdonosainak, hitelezőinek, vásárlóinak és bérlőinek. Ismerd meg a Fair Housing Law hét alapját.

1. Mi a Federal Fair Housing Act?

A Fair Housing Act olyan törvény, amelyet azért hoztak létre, hogy megszüntessék a diszkriminatív gyakorlatokat minden olyan tevékenységben, ami a lakhatáshoz kapcsolódik.

A törvény azzal a meggyőződéssel jött létre, hogy minden embernek joga van otthon megvásárlására, otthon megvásárlására vagy jelzálogkölcsönzésre az otthonban anélkül, hogy félne a megkülönböztetéstől, miután tagságuk egy bizonyos népcsoportban történt.

2. Mikor jött létre a méltányos lakhatási törvény?

Az igazságos házban Amerikában tett kísérletek az 1800-as évek közepe óta vannak, de az 1960-as évek polgárjogi mozgalomáig minden igazi változás történt. Az 1963-as Rumford Fair Housing Act és az 1964-es polgári jogokról szóló törvény két első kísérlet volt a diszkrimináció leküzdésére. Az igazi úttörő jogszabály azonban az 1968-as Méltányos Lakhatási Törvény volt, amelyet egy héttel a Martin Luther King Jr. meggyilkolása után hoztak létre.

3. Védett osztályok

A Szövetségi Lakásügyi Lakmánnyal védett hét osztály:

1. Szín
2. Fogyatékosság
3. Családi állapot (18 év alatti gyermekek egy háztartásban, beleértve a terhes nőket is)

1. Nemzeti származás
2. Verseny
3. Vallás
4. Szex

4. A Fair Housing három részből álló célja

A Szövetségi Vásár Lakbérek Törvénye három részből áll:

• Otthon bérlés és eladás:

  A védett osztályokkal szembeni diszkrimináció megszüntetése a következő módokon:

  • Nem hajlandó bérelni házat, lakást adni, vagy tárgyalni a ház.
  • A lakhatás elérhetetlensége vagy a lakhatás rendelkezésre állása.
  • Megtagadni a házat.
  • Különböző feltételek meghatározása a lakásban vagy bérbeadásban.
  • Különböző szálláshelyek vagy kényelem biztosítása.
  • Blokkolás .
  • Megtagadja a lakhatással kapcsolatos szolgáltatásokban való részvételt (mint például a többszörös listázási szolgáltatás ).

• A jelzálogkölcsönzésben:

  A védett osztályokkal szembeni hátrányos megkülönböztetés megszüntetése a következő módokon:

  • A jelzálogkölcsön megszerzésének vagy megvásárlásának megtagadása.
  • A hitelek különböző feltételeinek, például kamatoknak vagy díjaknak a beállítása.
  • A kölcsönt vásárló különféle követelményeket határoz meg.
  • Elutasítva, hogy a hitelről információt kaphasson.
  • Megkülönböztető gyakorlatok az ingatlan értékbecslésében.

• Az is illegális:

  • Tegyen megkülönböztető kijelentéseket vagy reklámozza az ingatlanát, jelezve, hogy egy adott háttérrel rendelkező személy vagy egy védett osztályt kizár. Ez vonatkozik azokra, akik egyébként mentesülnek a Fair Housing Act-től, például a tulajdonos által lakott négy lakás otthona.
  • Fenyegetni vagy zavarni bárkinek a tisztességes lakásjogokat.

5. Mindenki köteles-e követni a lakhatási törvényeket?

Bizonyos esetekben a következő csoportok mentesülhetnek a Fair Housing követése alól:

• Családi házak bérbeadása vagy eladása közvetítők nélkül.
• Tulajdonos által lakott otthonok legfeljebb négy egységgel.
• Tagok csak magán klubok vagy szervezetek.

6. Ki valósítja meg a vásár lakhatási törvényét?

A HUD (Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium) felelős a Fair Housing Act végrehajtásáért.

A törvényt két módon hajtják végre:

1. Fair Housing Testerek - A HUD felajánlja az embereket, hogy bérlőként vagy otthoni vásárlókká váljanak, és megnézzék, vannak-e diszkriminatív gyakorlatok. Lakástulajdonosként óvatosnak kell lenned, mit mondasz személyesen, a telefonon és a bérlakásokban.
   

1. A hátrányos megkülönböztetés elleni keresetek vizsgálata - Azok a személyek, akik úgy érzik, hogy tisztességes lakásjogukat megsértették a Fair Housing Act alapján, hátrányos megkülönböztetést követelhetnek a HUD-vel szemben. A HUD megvizsgálja a követelést, megállapítja, van-e érdem, és eldönti, szükséges-e további jogi lépések megtétele.

7. Tippek annak elkerülésére, hogy vádolják a lakhatás megkülönböztetését

• Tegyük fel, hogy mindenki HUD-vel dolgozik, vagy megpróbálja megvádolni a diszkriminációt. Légy nagyon óvatos, hogy mit mondasz személyesen, a telefonon és a hirdetésekben.
  
• Meg kell felelnie a Fair Housing Act feltételeinek, de a bérlők kizárhatók más kritériumok alapján. Jogilag tagadhatja a bérlőt, aki rossz hitel alapján, bérleti díj fizetésképtelenségéről vagy egyéb információról származik, amikor hitelkártyát végez.
  
• Legyen következetes a bérlők átvizsgálásakor . Minden bérlőnek megegyező minőségi előírásoknak kell megfelelnie. Ugyanazokat a gyakorlatokat végezzük el minden leendő bérlő számára, aki a tulajdon bérlésére vonatkozik. Ugyanazokat az információkat, dokumentumokat, hivatkozásokat és díjakat kérdezd meg.
  

• Mindenki tisztelettel és méltósággal kezelje.

Kövesse a szövetségi törvényeket, de ismerje túl az államot és a helyi törvényeket

Sok államnak további védett osztályai vannak, például a szexuális orientáció, az életkor és a hallgatói státusz. Ellenőrizze a helyi és az állami igazságos lakhatási törvényeket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy követi őket a szövetségi törvény mellett.