Külső tulajdonveszélyek és gyermekek
Mi vonzó kellemetlenség?
A vonzó zaklatás doktrína célja a gyermekek védelme.
A vonzó kellemetlenség az egész vagyonra veszélyes és csábító gyermekek számára. Az az ötlet, hogy a gyermeknek nem volt hajlandó belépnie az ingatlanba, ha nem volt erre a célra. Az objektum potenciálisan kárt okozhat a gyermeknek.
Például egy úszómedence miatt a gyermeket áthághat egy ingatlanra. Lehetséges, hogy a gyerek elszállhat ebben a medencében.
Mit tehet a bérlő felelőssé?
A bérbeadó minden egyes tételért nem felelős a bérlőnek. A vonzó zaklatásra vonatkozó törvények kissé eltérhetnek az államtól, de általában a tulajdonos felelős az ingatlan tárgyakért, amelyek:
- Man-Made: A földesurak általában csak az ember által létrehozott és a földesúr által fenntartott tárgyakért felelősek. Nem fognak felelősséget vállalni a természeti adottságokért, például egy tóból.
- A tulajdonosnak megvan az oka, hogy higgye el az objektumot, vonzza a gyerekeket: A vonzó kellemetlenséggel kapcsolatos további feltétel, hogy a tárgy az ingatlantól vonzó a gyermekek számára. A földesúrnak okkal kell gondolnia, hogy ez a tárgy gyerekeket okozhat a tulajdon birtoklásában.
- A tulajdonosnak az az oka, hogy az objektumot hiszék, súlyosan károsíthatja a gyermeket: A következő kritérium, amelyet a bíró megvizsgál, az, hogy a földesúrnak oka van-e feltételezni, hogy az objektum kárt okozhat a gyermeknek. Mivel a gyermekek bármi sérülést szenvedhetnek el, a bíró kizárhat olyan rendszertesteket, amelyek rendesek egy ingatlanon, például egy tetőtéri vagy lépcsőházban, feltéve, hogy nem jelentenek szokatlan veszélyt strukturális problémán vagy hasonló ismert veszélyen alapulva.
- A veszély elhárításának költsége ésszerű: A veszélyes tárgy rögzítésének költsége nem terheli nehézségeket a bérbeadónak, és nem befolyásolja az objektum vagy az ingatlan használatának módját.
Ki tekinthető gyermeknek a vonzó kellemetlen tanítás alatt?
A vonzó kellemetlenséggel kapcsolatos doktrína nem határoz meg egy adott korosztályt a gyermekről. Minden helyzetet eseti alapon felülvizsgálják. A bírónak meg kell fontolnia, hogy a gyermek képes-e megérteni, hogy az objektum veszélyes vagy veszélyes lehet. Ezért inkább az adott gyermek érettségén alapul.
5 Példák a vonzó kellemetlenségekre:
- Víz tulajdonságai: Ez magában foglalhatja úszómedencék, forró kádak, szökőkutak, vízesések vagy kutak.
- Építési törmelék : Mint például egy halom fém vagy fűrészáru.
- Gépek: Például a traktorok, a fűnyírók, a golfkocsik vagy a terepjárók.
- Játssz felszerelés: például a trampolinok, a pattogó házak vagy a mászó falak.
- Készülékek: Olyan hűtőszekrény vagy fagyasztó, ahol a gyermek beragadhat.
Hogyan védhetik meg a földesurak magukat?
Általánosságban elmondható, hogy a földesurak megvédhetik magukat azáltal, hogy bemutatják, hogy követték az építési és ingatlanbiztonsági kódokat.
Meg kell tenniük a lépéseket is a veszély elkerülése vagy a veszély hozzáférhetőségének megakadályozása érdekében.
- Távolítsa el a veszélyt: Az első lehetőség, hogy megakadályozza a sérülést a tulajdonában, hogy távolítsa el a veszélyt teljesen. Ez könnyebb megoldás olyan tárgyakhoz, mint például építési törmelék vagy régi készülékek.
- Biztosítsa a veszélyt vagy az ingatlant: Egy másik lehetőség az objektum vagy az ingatlan általános biztosítása. Ez magában foglalhatja egy gép tárolását egy fészerben, egy zárral helyett egy nyitott helyen, vagy egy kerítéssel a medence körül.
- Kövesse a helyi törvényeket: A védelem további módja annak biztosítása, hogy naprakész legyen minden építési és ingatlanellenőrzésről. Segíthet az ügyében, ha megmutathatja, hogy az ingatlan megfelel az összes egészségügyi és biztonsági kódnak.
- Beszéljen a biztosítótársasággal: Felhívhatja a biztosítót is, hogy lássa, tartalmaz-e olyan listát, amely vonzó kellemetlenségeknek számít, valamint minden olyan ajánlást, amellyel ezeknek a veszélyeknek a negatívja.
Jogorvoslatok, amelyek nem működnek
- Jelek: Olyan megjelölés megjelentetése, amelyik nem mondja el a tévedés, a tartás vagy a veszély nem működik. Ez azon az elgondoláson alapul, hogy a gyermek nem tudja elolvasni a jelet, vagy ha képes rá, nem érti a veszély fogalmát.