9 Az Indiana Biztonsági Betétjogi Alapjai

Határok és szabályok Az indiana tulajdonosok és bérlők tudniuk kell

Az Indiana földesurak lehetővé teszik a földesurak számára, hogy egy bérleti díjat gyűjtsék a bérlőktől, amely biztonsági letétként ismert. Annak ellenére, hogy a letét a bérlő tulajdonában van, még mindig a bérlő tulajdonában van, kivéve, ha a bérlő megsérti a bérleti szerződést. Itt van kilenc alapvető tényező Az indiana földesuraknak és a bérlőknek tudniuk kell a biztonsági letétekről.

9 Az Indiana Biztonsági Betétjogi Alapjai

1. Biztonsági letéti limit - Nincs

1. Fizetési módok - készpénz, csekk, pénzrendelés, autóbérlés
2. Nem visszafizetendő betét - nem engedélyezett
3. Befizetés tárolása - Nincs szükség
4. Írásbeli közlemény - Nem szükséges
5. Befizetés-Nem fizetett bérleti díjak, károk, használati díjak, a múlt hónap bérleti díja
6. Átlátszó ellenőrzés - nem szükséges
7. Visszatérő betét - a bérlő 45 nap múlásáig
8. Eladó ingatlan - földesúr felelős egy év után eladó, kivéve ha átruházza a betéteket az új tulajdonosnak

Van egy biztonsági letét határ Indiana-ban?

Nem. Az Indiana államban nincs korlátozás, mint a bérlõ által bérleti díjként felszámítható maximális összeg.

A biztonsági letétnek mindig készpénzre / csekkre / pénzrendelésre van szüksége?

Indiana államban van egy szokatlan törvény, amely lehetővé teszi a földesurak számára, hogy zálogjogot vezessenek a bérlő gépjárművéről ahelyett, hogy egy hagyományos pénzbiztosítékot gyűjtenének. A bérbeadónak a zálogjogot IC 32-33 alatt kell benyújtania. Ugyanazon törvények, amelyek az Indiana állam összes biztonsági letétére vonatkoznak, továbbra is alkalmazandók erre a gépjármű-zálogjogra.

Nem fizethet vissza befizetést?

Nem. A biztonsági letét a bérlő tulajdonát képezi. A bérbeadó jogosult a biztosíték letétbe helyezéséhez szükséges engedmények levonására, de vissza kell fizetnie a bérlőnek a bérlő részére visszafizetendő részét.

Hogyan kell az óvadékot Indiana-ban tárolni?

Nincs különösebb követelmény arra vonatkozólag, hogy a bérlőnek hogyan kell egy bérlő biztonsági letétjét az Indiana államban tárolnia.

Szükség van írásbeli értesítésre az Indiana biztonsági letétbe helyezése után?

Nem. Írásbeli értesítést nem szükséges az Indiana biztonsági letétbe helyezése után.

Mi az oka annak, hogy egy bérlő biztonsági letétjét megtarthatja Indiana-ban?

Az Indiana államban lévő bérbeadó a következő okok miatt megtarthatja a bérlő teljes vagy részleges letétét:

• Nem fizetett bérlés fedezésére
• A normál viselés és a kopás túlzott mértékű károsodásai esetén
• A lízingszerződés egyéb megsértése
• Kifizetett segéd- vagy csatornarendszerek
• A múlt hónap bérleti díja
• - Csak akkor, ha a bérbeadó és a bérlő írásban beleegyezett abba, hogy az óvadék a bérlő utolsó bérleti hónapjáért fizetendő.

Ha a bérbeadó jogtalanul visszatartja a bérlő biztonsági letéteinek egy részét, vagy annak egy részét, akkor a bérlő az óvadékának teljes összegével és az ügyvédi díjakkal megítélhető.

Indiana-ban van szükség egy sétafelügyeletre?

Nem. A földesúrnak nem kell átjáró ellenőrzést végrehajtania, mielőtt egy bérlő elindulna Indiana államban.

Mikor kell visszaszolgáltatnia egy bérlő letétét Indiana-ban?

Az Indiana földesurak 45 nappal a bérleti szerződés megszűnése után, a bérlő pedig a bérlő biztonsági letétjének visszaszolgáltatásához, amely a bérlőnek fizetési vagy fizetési megbízásként tartozik.

Két feltétel érvényes:

1. A bérbeadónak írásos értesítést kell benyújtania, amely a letéttel kapcsolatos levonásokat tartalmazza. Ez a lista tartalmazza a következőket:
   
   • A sérült elem
   • Hozzávetőleges javítási költség
   • A letétből levont összeg
   Ha a bérbeadó nem tartalmazza ezt a tételes kárveszélyt, akkor a bérlő semmilyen bérleti díj nélkül visszatarthatja a letétet, és vissza kell fizetnie a letét teljes összegét a bérlőnek.
   
2. A bérbeadó nem köteles visszaküldeni az óvadékot vagy a bérlőnek járó tartozást, amíg a bérlő írásban nem biztosítja a földesúrnak egy postacímet, ahol a bérbeadó elküldi ezeket a dokumentumokat.

Mi történik a letéttel, ha eladja a tulajdonát?

Abban az esetben, ha az Indiana földesúr eladja a befektetési célú ingatlant , vagy az ingatlant tulajdonképpen megváltoztatja a tulajdonjogot, a bérbeadónak írásban értesítenie kell a bérlőt a tulajdonlásról.

Még az értékesítés után is a bérbeadó továbbra is felelős az összes bérlő biztosítékának helyes visszaszolgáltatásáért az eladás után egy évig, kivéve ha:

• Áthelyezi az óvadékot az új tulajdonosra. Az új tulajdonosnak értesítenie kell a bérlőket, hogy ő most a tulajdonos, és birtokolja a biztonsági letéteiket.

Mi az Indiana biztonsági letétjog?

Az Indiana államban található biztonsági letétekre vonatkozó törvény tényleges szövege tekintetében kérjük, olvassa el az Indiana Code Annotated § 32-31-3-1-t a 32-31-3-19-es számon.