Helyiségek bérbeadása
A bérleti díj jogot biztosít, díj ellenében, hogy bizonyos helyiségeket használjon a lízingben meghatározott célokra.
A helyiségek bérlete minősített biztosítási szerződésnek minősül. Azonban a kifejezés meghatározása kifejezetten kizárja azon bérleti szerződés azon részét, amelyben Ön beleegyezik, hogy a bérbeadót kártalanítja az épület tűzkárosodásához.
Tegyük fel például, hogy bérel egy épületet Tomból. A bérlet megköveteli, hogy Ön (a bérlő) fizesse meg Tomot a bérlet időtartama alatt az épületnek okozott károkért. Késő egy éjszaka, a csavargók tűz keletkezik, ami károsítja az épületet. A tűz nem a gondatlanságból ered. Mindazonáltal Ön köteles a lízing alapján a földesúrnak kártérítést fizetni a kárért. Ha Tom panaszt emel az Ön ellen, kéri a kártérítést, a felelősségi politikája nem terjed ki a veszteségre. A helyiségek tulajdonosának a tűzveszélyre való kártalanításáról szóló megállapodás nem minősül biztosítási szerződésnek .
Az előző példában tegyük fel, hogy a tűz kigyulladt, miután egy alkalmazottja eloltott egy cigarettát egy szemetesben.
Ebben az esetben a tűz a cég hanyagságából ered (a vállalat felelős a munkavállalók által elkövetett gondatlanságért). Az olyan bérelt helyiségekben keletkező tűzveszély , amelyekért törvényes felelősséggel tartoznak a közös jog (nem szerződés miatt), a Testi Nyilvántartási és Vagyoni Kártérítési Felelősségvállalás hatálya alá tartoznak. Ez a fedezet a szerződéses felelősségtől elkülönül.
Sidetrack megállapodás
A pálya a vasút egy rövid szakasza, amely összeköti a főpályát. Ez egy üzleti kényelmes hozzáférést biztosít a vasúthoz. A járulékos szerződés olyan szerződés, amelyben a vasút megengedi egy üzleti vállalkozásnak, hogy használja az utat. Cserébe az üzlet ígéri, hogy kártalanítja a vasút minden olyan pert, amely az üzlet hátrányos használatából ered. Vagyis, ha valaki megsérül a pályaudvarról az üzlet gondatlansága és a vasút miatt, akkor az üzlet viseli a pert.
Easement vagy licencszerződés
A segélyezés lehetővé teszi, hogy valaki olyan tulajdont használjon, amelyet valaki más tulajdonában tart. Például Bill nem rendelkezik közvetlen hozzáféréssel az üzleti tulajdonához a főútról. Jeff tulajdonában van a Bill's szomszédságában lévő kereskedelmi tulajdon. A két aláírja a felszentelési megállapodást, amelyben Jeff megengedi Billnek, hogy használja Jeff kocsifeljáróját Bill eszközének eléréséhez. Bill nem használhatja az úttestet más célra.
Az engedély engedélyt ad arra, hogy valaki használjon valamilyen tulajdonságot meghatározott célra. Például egy város ad engedélyt egy személy számára egy fodrászműhely üzemeltetésére egy bizonyos helyen, amennyiben bizonyos követelmények teljesülnek.
Az önkormányzat kártalanításáról szóló rendelet által előírt kötelezettségek
Ha egy vállalkozás veszélyes tevékenységet folytat egy városon belül, és a tevékenység sérül valakivel, a károsult perelheti mind az üzletet, mind a várost.
A városok védelme érdekében gyakran adják át azokat a szertartásokat, amelyek megkövetelik a vállalkozásoktól, hogy kártalanítsák azokat a harmadik féltől származó perek ellen, amelyek a vállalkozások gondatlanságából erednek.
Például az ablakmosás potenciálisan veszélyes lehet, különösen magas épületeken. Így egy város olyan rendeletet hozhat, amely kártalanítási kötelezettséget ró az ablakmosókra. Ha az ablakmosó véletlenül megsérti valakit, vagy sérti a valakinek a munkáját, és a városot ennek megfelelően beperelte, az ablakmosónak meg kell fizetnie az öltözködéssel kapcsolatos költségeket. A rendszernek köszönhetően az ablakmosónak kártalanítani kell a várost, még akkor is, ha nincs külön szerződés a városkal.
Lift karbantartási megállapodás
Az épületek tulajdonosai gyakran bérelnek felvonójavító vállalkozókat az épületükben lévő liftek karbantartására.
Egy tipikus felvonó-karbantartási megállapodásban a vállalkozó vállalja, hogy az épület tulajdonosát kártalanítja abban az esetben, ha az alvállalkozó véletlenül károkat okoz vagy kárt okoz, és a károsult a tulajdonosat perteti.
A takarmánybiztosítás felhalmozása
Ez egy "catch-all" kategória, amely magában foglalja az összes olyan szerződést, amelyben Ön ( a megnevezett biztosított ) egy másik személy kártérítési felelősségét vállalja. Ez azt jelenti, hogy minden olyan szerződést tartalmaz, amelyben Ön vállalja, hogy egy másik félnek kártalanítja a panaszos vagy panasz költségeit olyan személy ellen, aki testi sértés vagy anyagi kárt okozott a gondatlanságból.
Tegyük fel például, hogy a Larry's Landscaping egy fűnyírót bérel az Edwards Equipment-től. Az Edwards megköveteli Larrytól, hogy írjon alá egy kártérítési szerződést tartalmazó szerződést. A megállapodás szerint Larry ígéri, hogy kártalanítja az Edwards-t, ha a Larry's Landscaping véletlenül fizikai sérülést vagy anyagi károkat okoz egy harmadik félnek a fűnyírógép használata közben, és a károsult visszaszolgáltatást kér az Edwards Equipment-től. A szerződés megfelel a lakóparki szerződéses felelősségbiztosítási fedezet követelményeinek.
A fedezett szerződések utolsó csoportjára vonatkozó fedezetet gyakran általános szerződéses felelősségvállalásnak nevezik. Ezt takaró lefedettségnek nevezik, mivel magában foglalja az összes olyan szerződést, amely megfelel a fent leírt leírásnak. Ezek a szerződések automatikusan le vannak fedve, és nem kell feltüntetni a szabályzatban .
A szerződések összes kategóriája gyakorlatilag bármilyen megállapodást tartalmaz egy másik fél kártalanításáról, kivéve a következőket:
- Megállapodás egy vasúti kár megtérítésére testi vagy építési vagy bontási műveletekből eredő vagyoni károkra, bármely vasúti tulajdon 50 lábánál. Tegyük fel például, hogy Ön kövezetes vállalkozó. A céget egy város bérelte fel, hogy egy vasúti pályát keresztező utat vegyen fel. Mielőtt folytatná a munkát, a vasút megköveteli, hogy aláírja a kártérítési szerződést, amely megvédi a pert. A szerződés aláírásával Ön megígéri, hogy kártérítést fizet a vasút számára a harmadik személyeknek a munkájuk következtében megsérült pereiért. A kártalanítási megállapodás nem minősül biztosítási szerződésnek a felelősségi politikája alapján.
- Megegyezés az építészmérnököt, mérnököt vagy mérnököt kártérítésre a szakmai tevékenységéből eredő kárért. A szakmai felelősségvállalás nem tartozik az általános felelősségi körébe.
- Olyan megállapodások, amelyek másokat kártalanítanak a szakma , építészmérnökök vagy mérnök által okozott kárért . A szakmai jogi aktusok nem tartoznak az általános felelősségi körébe, függetlenül attól, hogy Ön vagy valaki más követi-e el őket.