6 Bérlők jogai Coloradóban
A Colorado-i ingatlantulajdonosok és bérlők kölcsönösen tiszteletben tartják egymást, valamint a bérlakást. Colorado kiadta a földesurakat bérlői törvényeket annak érdekében, hogy mind a bérbeadó, mind a bérlő szerkezetét megteremtse olyan szabályok meghatározásával, amelyeket a kapcsolatuk során követnie kell. A bérlők bizonyos jogokat kapnak az ingatlan bérbeadásához, az ingatlanok állapotának megőrzéséhez és az illegális kilakoltatásoktól való védelemhez.
Itt vannak hat jogai és kötelezettségei a bérlők Colorado.
Colorado bérlőnek jogot a vásárra
A Colorado-beli bérlők a Szövetségi Vásár Lakásbiztosítási Törvény értelmében védettek. Ez a törvény, amelyet 1968-ban hoztak létre, célja az egyes csoportok megkülönböztetésének megakadályozása a lakhatással kapcsolatos tevékenységekben. Ez magában foglalja otthon bérbeadását, lakásvásárlást vagy lakáshitel megszerzését. Ezek a hét védett osztályok a következők:
- Szín
- Fogyatékosság (fizikai és mentális)
- Családi állapot
- Nemzeti származás
- Verseny
- Vallás
- Szex
A Federal Fair Housing Act mellett a Colorado lakók védelmét a Colorado saját lakóház törvénye védi. Ez a törvény a Szövetségi Lakhatási Törvény értelmében már védett hét osztályra nyújt védelmet, de kiterjeszti a védelmet négy további osztályra. Ezek az osztályok a következők:
- Származás
- Hitvallás
- Családi állapot
- Szexuális orientáció
Ezért a Colorado államban, ha a bérbeadó nem hajlandó bérelni Önnek kizárólag azon az alapon, hogy egyedül vagy, és inkább az egy házaspárt élvezné, akkor hátrányos megkülönböztetést jelent, és jogalapot a tulajdonos ellen.
Egy másik példa lenne, ha a bérlő nem hajlandó bérlőt bérelni a bérlő szexuális irányultsága miatt. Ebben az esetben a bérlőnek indokai is lehetnek a földesúr ellen indított peres eljárások.
Lásd még:
Colorado bérlőnek a biztosítékhoz való jogát
§ 38-12-101 és 38-12-104
A Colorado államban lévő földesurak a havi bérleti díj mellett törvényesen jogosultak a bérlőikből egyszeri letétet kérni.
Bár Colorado szabályai nem lehetnek olyan szigorúak, mint más államokban, a Colorado államnak még mindig vannak különleges szabályai, mind a bérbeadónak, mind pedig a bérlőknek, amikor a biztonsági letétekről van szó. Ez magában foglalja azokat a szabályokat is, amelyek alapján egy bérlő bérleti díjat számolhat fel, hogy a bérlőnek meg kell adnia a bérlő letétét, és annak okát, hogy a bérlő levonásokat vonhat le a bérlő biztonsági letétjéről.
Colorado földesúr bérlő törvény nem határozza meg a maximális összeg a bérbeadó tudja felszámolni a bérlő, mint egy biztonsági letét. Ha azonban egy nevetséges összeget, például öt hónapos bérleti díjat számít fel, biztonsági letétként nagyon nehéz lesz megtalálni a bérlőket. Az egy és két havi bérleti díjat óvadékként kell felszámolni.
Colorado ingatlant bérlő törvény nem hozott létre semmilyen rendelkezést arról, hogy a bérbeadó kell tárolni a bérlő biztonsági letét. A letétet nem kell banki vagy egyéb pénzügyi intézmény számlájára helyezni, és a számlára nincs szükség kamatkeresésre.
Amikor a bérlő letétbe helyezi a letétet, a Colorado földesúr levonhatja a nem fizetett bérleti díjat, az egység károsodását, valamint a fizetett segélyt, javításokat vagy tisztításokat.
Lásd még: Colorado Security Deposit Law
Colorado bérlői jogai a tulajdonos megtagadása után
§38-12-503 és §38-12-509
Colorado földesúr bérlői törvény magában foglalja a földesúr megtorlásának szabályait. A Colorado lakóknak jogukban áll panaszt tenni, ha bérleti egységük nem felel meg a lakóhelyre vonatkozó garancia követelményeinek. Azonban az a bizonyítás terhe, hogy az egység megsérti az egészségügyi, építési vagy biztonsági kódot a bérlőre. Ha a bérbeadó valamilyen módon büntetni próbálja a bérlőt, mert a bérlő az ingatlan állapotára panaszkodott, a bérlőt megtagadhatják. Ezek a cselekmények magukban foglalhatják a bérlő bérének növelését vagy a megtorló kilakoltatás bejelentését.
Lásd még: Colorado bérlő jogait Landlord visszautasítás után
Colorado bérlő jogait a lakhatási garancia megszegése után
§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 és 38-12-508.
Coloradoban a bérlőknek joguk van egy bérleti egységben élni, amely megfelel bizonyos előírásoknak. Ezek a szabványok a lakhatás garanciája. Ha a bérlő úgy érzi, hogy a lakóhelyi körülmények nem éri el a lakóhelyre vonatkozó normákat, akkor a bérlő panaszt nyújthat be a földesúrhoz vagy az önkormányzathoz. Ha a bérbeadó nem rögzíti a jogsértést, a bérlő megszüntetheti a bérleti szerződést, vagy bírósághoz fordíthatja.
Lásd még: Colorado bérlő jogait a lakhatási garancia megszegése után
Colorado bérlői jogok a családon belüli erőszak után
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 és 38-12-503
Colorado földesúr bérlői törvény hozott szabályokat, hogy segítsen a bérlők, akik áldozatai a családon belüli erőszak és a családon belüli visszaélések. A törvény meghatározza, hogy mi tekinthető a családon belüli erőszaknak, és mi minősül hazai visszaélésnek. Colorado lakóknak joguk van megszüntetni a bérleti szerződést a családon belüli erőszak vagy visszaélés után. Mindazonáltal kötelesek gondoskodni a tulajdonos megfelelő írásos értesítéséről, valamint a megfelelő dokumentációról, például rendőrségi jelentésről vagy védelmi határozatról.
Lásd még: Colorado bérlő jogait a családon belüli erőszak után
Colorado Bérlő kötelességei a Landlord-Tenant Law szerint
§38-12-504
Csakúgy, ahogy a Colorado földesúr bérbeadási törvénye megvédi számos állami bérlői jogát, bizonyos kötelezettségeket ró a bérlőkre is. A legalapvetőbb kötelezettségek a bérleti díj időben történő megfizetése és a bérleti szerződés feltételeinek való megfelelés. Coloradoban a bérlők kötelesek tisztán és egészségügyi állapotban tartani egységüket, és tiszteletben tartani az összes többi bérlő csendes élvezetét a helyszínen.
Lásd még: Bérlő kötelességei Coloradoban
Colorado lakó bérlői törvény
A Colorado földesúr bérlői törvényének szövegét megtekintheti a Colorado Revised Statutes §§ 13-40-101 és 13-40-123 között, valamint a §38-12-101 és a 38-12-601 között.