11 Az Alabama bérlők felelőssége
Alabama földesúr bérlő kódja védi a bérlők jogát az államban. Bár a bérlők bizonyos jogokkal rendelkeznek az államban, az Alabama kód egyértelművé teszi, hogy a bérlőknek bizonyos kötelezettségeik vannak is. A bérlők felelőssége magában foglal mindent azáltal, hogy tiszteletben tartja az épületben lévő mások csendes élményét a bérleti díj időben történő kifizetéséért. Itt van 11 kötelezettség a bérlők Alabama államban.
Fizessen bérlet időben
Alabamában, mint minden államban, a bérlőnek alapvető kötelezettsége a bérleti díj időben történő kifizetése. A bérleti szerződés feltételeitől függően ez lehet a hét elején vagy a hónap elején.
Az Alabama kódnak nincs külön követelménye a türelmi időre vonatkozóan . A bérbeadó kötelezi ezt a záradékot a bérleti szerződésbe. Ha a bérbeadó megengedi türelmi időt, mondjuk öt nappal a bérleti díj lejártát követően, akkor a bérlő a bérleti díjat anélkül fizetheti büntetés nélkül. Ha nincs türelmi idő, akkor a bérlőnek fizetnie kell az esedékesség napján vagy az arcbüntetéssel.
Az Alabama szobornak nincsenek követelmények a késedelmi díjakra . A bérbeadó dönthet úgy, hogy a bérleti szerződésben késedelmi díjat tartalmaz. Ha a bérlő bérleti díjat fizet az esedékesség után, akkor a havi bérleti díj mellett késedelmi díjat is fizet.
A bérlő szembesül a kilakoltatással a bérleti díj megfizetésének elmulasztása miatt.
A bérbeadó írásbeli értesítést küld a bérlőnek, hogy a bérlő nem fizeti meg a bérleti díját, és a bérleti szerződés megszűnik, ha a bérlő a hirdetmény kézhezvételétől számított hét napon belül nem fizeti teljes mértékben a bérleti díját, valamint a késedelmi díjakat.
Tartsa be a lízing feltételeit
A bérlő bérleti szerződést írt alá annak érdekében, hogy a bérleti egységben éljen.
Ezért a bérlő beleegyezett, hogy betartja a bérleti szerződés feltételeit. A bérleti szerződés kötelező érvényű. Ha a bérlő megsérti a lízingszerződés feltételeit, akkor bírságot vagy kilakoltatást követelhet.
Kivételt jelentene, ha a bérbeadó az Alabama állam törvényei szerint jogellenes záradékokat tartalmazott, például bérbevevőt, aki felelős a bérbeadó ügyvédi díjának kifizetéséért. A bíróság döntésétől függően egy illegális záradék érvénytelenné teheti az egész bérleti szerződést, vagy érvénytelenítheti az illegális záradékot, míg a fennmaradó bérlet érvényben marad.
Tartsa be az épület és a ház kódjait
A bérlő köteles betartani minden olyan építési és lakhatási kódot, amely befolyásolhatja a bérlő, az épület többi bérlőjének és a környező szomszédoknak az egészségét és biztonságát.
Tartsa tisztán és biztonságosan a készüléket
Alabama bérlők kötelesek fenntartani a készüléket olyan állapotban, amely olyan tiszta és biztonságos, mint az egység lehetővé teszi. Egy példa nem tartja gyúlékony anyagokat az egységben, például propán tartályban.
Helyesen oldja el a hulladékot
Az Alabama lakók kötelesek a hulladékot a lakóegységükből származó hulladékok megfelelő megsemmisítésére kötelezni. Ez azt jelenti, hogy megfelelő szemetes zsákokat és szemetesedényeket helyeznek a készülékbe, és ezeket a szemeteszsákokat a megfelelő szemétszekrénybe helyezzük.
A vízvezeték szerelvények karbantartása
A bérlőknek nem szabad visszaélniük semmilyen vízvezeték szerelvényt az egységükbe, és tiszta, működő állapotban kell tartaniuk.
Készülékek és egyéb berendezések karbantartása
Az Alabama lakóknak ügyelniük kell arra, hogy ne károsíthassák az egységhez mellékelt készülékeket. Az elektromos, a vízvezeték-szerelést, a fűtést vagy a hűtést is ésszerű módon kell használni, és nem szabad visszaélni.
Kötelesség nem pusztítani vagy kárt okozni
Alabama földesúr bérlői kódja alatt a bérlő nem tud szándékosan vagy hanyagságon keresztül "kifogásolni, károsítani, károsítani vagy eltávolítani" az ingatlan bármely részét, vagy tudás vagy elhanyagolás révén, hogy bármely más személy erre képes legyen.
Tiszteletben tartja a többi csendes élvezetét
A bérlőnek joga van élvezni lakóegységüket, de ez az élvezetet úgy kell megtartani, hogy az ne befolyásolja negatívan a lakók élvezetét.
Számos földesurazó csendes órányi politikát tart fenn , amely további követelményeket támaszt a zaj tiszteletben tartása bizonyos órákban, pl. 10:00 és 8:00 között
Tartózkodjon az illegális tevékenységektől
A bérlő csak az egységet lakásként kezelheti. A bérlő nem tudja használni a lakást, hogy üzleti tevékenységet folytasson, vagy bármilyen jogellenes tevékenységet hajtson végre a bérlakáson. Ez magában foglalhatja:
- Az illegális kábítószerek használata a helyszínen.
- Lőfegyver kivetítése a helyszínen (kivéve az önvédelem esetét)
- Bármely személy bűncselekménye az ingatlanon (kivéve az önvédelem esetét)
Az illegális tevékenységek az azonnali kilakoltatás alapjául szolgálnak.
A bérlő nem tartja fenn
Ha a bérlő nem tartja meg a bérleti egységet egészségügyi és biztonsági előírásoknak megfelelően, akkor a bérbeadó írásbeli értesítést küldhet a bérlőnek, amely szerint a jogsértést az értesítés kézhezvételétől számított hét napon belül vagy azonnali vészhelyzet esetén azonnal rögzíteni kell. Ha a jogsértést nem rögzítették ezen a hétnapos ablakon belül, a bérbeadó beléphet az egységbe, elvégezheti a munkát, és számlázhatja a bérlőt a munkához.
Alabama törvény a bérlő kötelezettségeiről
Alabama kódjának megismerése a bérlő kötelezettségeivel kapcsolatban, kérjük, olvassa el az Alabamai Egységes Lakóingatlan és Bérlő Törvény §§ 35-9A-301-304, 35-9A-421 (d) és 35-9A-422 szakaszát.