Tippek a Craigslist-hirdetés készítéséhez

5 dolog, hogy bekerüljön

A Craigslist listáján több száz hirdetés szerepel bérlakások bérlésében, így hogyan állíthatja ki a tiédet? A fülbemászó címsor, a nagyszerű képek és a könnyen olvasható hirdetések mind alapvető fontosságúak ahhoz, hogy szemmel láthassák a bérletet. Tanulj meg öt dolgot, amelyek segítenek abban, hogy a leendő lakók érdeklődjenek a tulajdonában.

1. Tartalmazza a kiváló minőségű képeket

A képek a Craigslist egyik hirdetésének legfontosabb része lehet. Sokan néznek a képekre, és alig olvassák el a szöveget.

Gyakran, amikor a leendő bérlők a Craigslist.org-ot a lakásokra keresik, az eredményeket szűrni fogják, hogy csak olyan képeket jelenítsenek meg, amelyek képeket tartalmaznak. Ha nem tartalmaz képeket, akkor nagymértékben korlátozza azon potenciális jelentkezők számát, akik megtekintik a tulajdonát.

Az emberek vizuálisak. Azt akarják kapni egy elképzelést, hogy mi látszik az ingatlan, mielőtt elkötelezik maguknak az időt, hogy menjenek és fizikailag megnézzék.

Nincs szüksége drága fényképezőgépre, hogy fényképeket készítsen a tulajdonáról. A legtöbb telefon rendelkezik beépített kamerákkal, amelyek kiváló minőségű képeket készítenek, amelyek tökéletesek lesznek a hirdetéshez.

2. Hozzon létre egy érdekes címet

Most, hogy hirdetései nagyszerű képeket tartalmaznak, hozzá kell adnia egy elkapó, leíró jellegű címet, amellyel a lakása több tucat, vagy akár több száz egyéb hirdetést is elkülöníthet az Ön területén. A főcímnek figyelmet kell kapnia. A címsor tartalmazza a bérleti díj és a hálószobák számát.

Azon kívül, hogy van egy kis kacér terem, hogy kreatív legyen.

Nézd meg ezt a két címsort például:

1. $ 1500 / 1BR gyönyörű egységek nagyszerű felszereltséggel
2. $ 1500 / 1BR Gyönyörű egységek a luxusépületben. Mosó / szárító egységekben.

Az első cím egy kicsit homályos. A második cím kiegészíti a helyet (luxusépület) és egy speciális kényelmet (mosó / szárító), így vonzóbb.

A főcím az, ami vonzza a leendő bérlőket a kattintásra és többet megtudni. Válasszon ki egy vagy két kiemelkedő tulajdonságot a tulajdonában, és vegye fel őket a címsorba.

Néhány példa a nagyszerű címekre:

• Charming 2 BR a Lovely Tree Lined Streeten
• Felújított 1 BR beépített segédprogramokkal
• Látni kell! Frissítve a konyha és a parkolás!
• Tágas lakás. 5 perc sétára a metróig

3. Könnyen olvasható

Ne tüntesse fel az összes információt egy hosszú bekezdésben. Az emberek elveszítik érdeklődésüket. Könnyen olvasható. A golyópontok a legjobb barátod.

Röviden megadhat egy rövid leírást, de ezt követően fel kell szakadnia az információkat golyópontokkal ellátott szakaszokra. Ez megkönnyíti a hirdetés gyors átvizsgálását.

Például:

Leírás:

Ez a gyönyörű két hálószobás, egy fürdőszoba apartman található Phoenix, AZ. Központi elhelyezkedéssel rendelkezik a bevásárló- és étkezési lehetőségek közelében. Ez az apartman több mint 1000 négyzetméter, és újonnan felújított konyhát és fürdőszobát kínál.

Apartman jellemzői:

• Hálószobák: 2
• Fürdőszobák: 1
• Bérleti díj: 1000 dollár
• Előleg: 1500 dollár
• Térképe: 1000
• Háziállat: Igen
• Bérleti idő: 1 év

Belső berendezések:

• Rozsdamentes acél készülékek
• Márványpadlók
• Központi légkondicionálás
• Sok Closet Space
• Nyitott alaprajz

Épületfelszerelés

• Szárítógép
• Tágas udvar
• Garázs parkolás
• Közel a közúti közlekedéshez

Amint láthatja, sokkal könnyebb lesz az emberek számára, hogy átgázolják ezeket a golyópontokat, hogy megismerhessék a tulajdonával kapcsolatos információkat.

4. Mondja meg az igazságot az apartmanról

Önnek tisztességesnek kell lennie a lakásán. A hamis kényelemben lévõ bérlõk megpróbálása csak az idõk pazarlása. Ha az ingatlan nem rendelkezik parkolóval, akkor ne mondja azt. Ha a konyháját nem felújították, ne mondd meg.

Ha egy leendő bérlő eljön, hogy megvizsgálja a tulajdonát, úgy véli, hogy minden új rozsdamentes acélból készült készülék van, és amikor odaérnek, akkor 40 éves avokádó színű készülékei vannak, akkor a "legalábbis egyezik" hogy örüljenek a kilátásoknak, ahogy kijönnek az ajtón. Még ha a leendő bérlők is élhetnek az avokádó színű készülékekkel, akkor töröttek bizalmukat, és a legtöbb ember nem bérel valakitől, akiről nem bízik.

Légy őszinte az Ön tulajdonát képező felszerelésekkel. Lesz valaki, aki érdekli az ingatlan kínálatát.

5. Kövesse a Fair Housing törvényeket

A Federal Fair Housing Law-ot , valamint a Craigslist saját megkülönböztetés-mentességi politikáját kell követnie. Nem szabad megkülönböztetni a hét védett osztályt, beleértve a fajat, a színt, a vallást, a nemet, a nemzeti származást, a fogyatékosságot és a családi állapotot . Lehetnek olyan további osztályok is, amelyek az Ön államában vagy városában védettek . Megkülönböztető nyilatkozatok például:

• Nem engedélyezett feketék.
• Hispán terület.
• Gyermek nem engedélyezett.
• Nagyon zsidó terület.
• Képesnek kell lennie függetlenül élni (nincs kerekes szék, szerviz kutya stb.).
• Men Előnyben részesített.

A hirdetésnek meg kell adnia a tulajdonát, nem pedig, hogy ki élni szeretne az ingatlannal. Megfigyelheti a bérlőket olyan kritériumok alapján, mint például a hitelellenőrzés , de a bérlő kiválasztására vonatkozó döntésnek jogi kritériumokon kell alapulnia, például a bérleti díj időben történő megfizetésére , nem pedig a hátrányos megkülönböztetésre, mint például arra, hogy nem kíván bérelni .