Makeover az ingatlan és bérelni
Küzdj fel
Az első benyomások tartós benyomások. Ha az épület külső felülete nem éri el a megfelelő értéket, a leendő bérlő nem is akar belépni.
Íme néhány olcsó módja annak, hogy növelje a járdaszegély fellebbezését a tulajdonában:
- Távolítson el minden gyomot, szemetet vagy törmeléket.
- Győződjön meg róla, hogy a gyep és a cserje jól ápolt.
- Ha van egy tornác vagy egy kültéri terület, adj hozzá néhány virágot és növényt, hogy hozzon létre egy hívogatóbb, élvezetesebb érzést. Győződjön meg arról, hogy életben tartja őket, mert a halott növények rosszabbak, mint nem növények.
- Távolítson el minden csiszolt festéket, törött korlátokat vagy szakadt ablakokat.
- Győződjön meg róla, hogy a postafiók, a lámpatestek és a címszámok jó állapotban vannak.
-Ha nem, vásároljon újakat a helyi hardverraktárban, vagy egyszerűen vegyen egy doboz szabadtéri spray-festéket, hogy gyorsan belélegezze az új életet beléjük. - Legyen egy kijelölt terület (lehetőleg szem elől) a megfelelő tartályokkal az összes szemetet és újrahasznosítást.
Hogyan lehet átalakítani a festékkel
Körülbelül 25 dollárért egy festékkazetta képes teljesen átalakítani a helyet. A friss festékréteg felfrissítheti a fáradt falakat, megvilágítja a foltos folyosókat, és kiemeli az építészeti funkciókat, például a beépített könyvespolcokat vagy a magas mennyezeteket.
A bérlésnél a legjobb, ha egy szatén vagy félfényes festékkel megy. Ezzel a festékkel, zsírkrétajelekkel, ütésjelzőkkel és egyenletes zsírral könnyedén törölhető, szemben a lapos festékkel, ahol általában el kell távolítania a foltokat. Ne felejtsd el festeni a tetszés szerinti berendezést. Nem akarja, hogy a csillogó, tiszta falakat piszkos, csiszolt formázás jellemezze.
Ha kültéri korlátokat, nyílászárókat, redőnyöket stb. Festesz, győződjön meg róla, hogy megfelelő külső festéket választott ki, mivel a kemény időjárási viszonyok miatt fogalmazódik meg. A festendő külső felület megfelelő előkészítése döntő fontosságú lépés, ha tartós, minőségi eredményeket szeretne.
Ragaszkodjon a semleges festék színekhez
Azt akarja, hogy az ingatlan vonzza a tömegeket. Annak ellenére, hogy egy forró rózsaszín fürdőszobát szórakoztat, vagy hogy a halk zöld konyhaszekrény hűvös modern csavart kölcsönöz, az emberek többsége nem. Ragaszkodjon semleges színű festékekhez, mint a bézs, a szürke és a krém. Mindig felajánlja a bérlőnek a lakást, hogy ízlés szerint festse meg a lakást, amíg vissza nem térnek, amíg el nem mozdulnak.
A semleges téma kiterjed a csempékre, parkettára, szőnyegre, világítótestekre és szekrényekre. A semleges, időtlen design kivétele hosszú távon pénzt takarít meg, mivel nem kell pénzt költenie ahhoz, hogy folyamatosan frissítse a legfrissebb trendeket. A tervezői guru, Nate Berkus példái közé tartoznak a rázó stílusú konyhaszekrények, a rozsdamentes acélból készült készülékek, a fürdőszobába ágyazott talapzatok, a fehér metró csempeburkolatok, a Carrara márvány és a pala cseréppadló.
Konyhák és Fürdőszobák eladása
Senki sem mondja, hogy ki kell mennie, és teljesen fel kell újítani a konyháját vagy a fürdőszobát. Az egyik ilyen helyiség megtámadásának egyik módja a CLEAN !!! Mopelje le a padlókat, polírozza az összes készüléket, be- és kirakodó szekrényeket, tisztítsa meg a kádat, a WC-t és az összes hardvert, és győződjön meg arról, hogy a habarcs jó súrolást kapott. A tükröknek és a fényvisszaverő felületeknek szennyeződéstől és ujjlenyomatoktól mentesnek kell lennie.
Mentés közben ne felejtse el felnézni! Távolítsa el a porokat, a pókhálókat és a zsírt a ventilátoroktól és a világítótestektől. Győződjön meg róla, hogy a lámpatestek minden működő izzókkal rendelkeznek. Meg szeretné emelni a lakásban kapható fénymennyiséget, így a világítótestek részlegesen működő izzókkal való elhagyása nem-no.
Miután megtisztította a szobákat felülről lefelé, megítélheti, hogy további intézkedésekre van-e szükség.
Az új gombok és fogantyúk vásárlása olcsó megoldás a szoba átalakításához.
Ha van pénzed, akkor a megfelelő berendezések egyre inkább kívánatosak, különösen a rozsdamentes acél. Egy olcsóbb megoldás, mint egy egész készülék cseréje, rozsdamentes acél fedőlap megvásárlása, amely közvetlenül a meglévő készülék elülső részéhez vezethet. Megvásárolhatja a festéket is, hogy megvédje a karcolásokat fehér vagy fekete készülékeken.
Továbbá, ha a fürdőszoba mosogatója és a kád nem egyezik meg, a hardverboltok epoxigyanta festékeket árulnak el, amelyek régóta rózsaszínű mosogatót vagy rozsdás fehér kádat adnak, amely új életet ad az életnek. Ezek a DIY készletek messze nincsenek megvédve, ezért érdemes olyan szakembert felvenni, mint a Permaglaze vagy a Miracle Method, hogy elvégezhesse az Ön számára a finomítást.
Ismerd meg versenyed, így kiemelheted a tulajdonod pozitívumait
Egy egyszerű módja annak, hogy átalakítsa a tulajdonát, hogy egyszerűen hangsúlyozza a pozitív. Nézze meg a helyi újságokat, az ingatlan iroda és a Craigslist.com webhelyeket. Keresse meg azokat a tulajdonságokat, amelyek hasonlóak a helyszínen, az árakban és a specifikációkban (a fürdőszobák száma, hálószobái, térképei stb.).
Ha egy rivális ingatlan egy bélben felújított konyhát hangsúlyoz, és a tiéd 10 éves, nem tud a konyhájával versengeni. Ehelyett az Ön értékesítési pontja legyen a padlótól a mennyezetig ablakok, hogy fürödni a lakást a napfényben. Van egy erkély vagy udvaros terasz a nyári barbecue számára? Eladja. A tömegközlekedés közelsége gyorsabb ingázást jelent.
A lényeg az, hogy minden ingatlannak van valami különleges. Csak meg kell értened, mi teszi egyedivé és kívánatosabbá az ingatlant, és utána ismerje meg a világ többi része is! Adja el, mi az ingatlan; ne összpontosítson arra, hogy mi hiányzik. Ezeket az öt átalakítási tippet követve, potenciális bérlői azonnal leütik az ajtót!