Jellemzők Bérlők Szerelem
1. Helyszín
A helyszín mindig és mindig az ingatlan legfontosabb jellemzője. Ha a megfelelő helyen tartózkodik, akkor magasabb bérleti díjakat is megadhat anélkül, hogy sokkal többet kellene tennie.
A felújítások és a négyzetméter másodlagos szempontok. Az emberek sokkal hajlandóak kompromisszumra jutni más kényelmi eszközökkel, ha valamilyen módon kívánnak nekik valamilyen módon. Gondolj bármely területre, közel egy nagy városhoz. Az emberek hajlandóak sokkal magasabb árakat fizetni, hogy mindannyian szívesek legyenek - közel a közlekedéshez, a bevásárláshoz, az élelmiszerhez és a szórakozáshoz.
Tartsa szem előtt tartva a helyét:
- Ingatlanvásárlás - A helyszín egyike azoknak a kevés dolgoknak, amelyeket nem lehet megváltoztatni egy ingatlanon. A helyszín az egyik legfontosabb szempont, amikor új befektetést vásárol.
- A tulajdon felújítása - Nem feltétlenül kell ilyen kiterjedt felújításokat elvégezni, ha a terület már kívánatos.
- Az ingatlan bérbeadása - a helyszín egy kulcsfontosságú elem, amelyet hangsúlyozni szeretnél, hogy felkéri a leendő bérlőket .
2. Felújítások
A bérlők szeretnek valamit, ami úgy néz ki, vagy új érzés. Minden bérlő tudta, hogy a bérlés lényege azt jelenti, hogy valaki élt az előttük lévő térben, de nem akarja látni vagy érezni azt.
Gondold végig, ha valami új terméket vásárolsz, nem számít, hogy mi az, lehet egy rágógumik vagy egy új pár cipő, a móka része, hogy a tiéd, tiszta és senki sem volt előtted . A bérlők ezúttal különlegesnek érzik magukat a lakásukkal kapcsolatban, és ezért a felújítások olyan hatékonyak, hogy gyorsan bérelhető egységeket szerezzenek.
Felújított felújított konyhák és fürdőszobák.
3. Nyitott alaprajz
A bérlők szeretik a nyitott alaprajzot. Egy nyitott alaprajz segíthet egy kisebb helynek nagyobbnak tűnni. Sokan úgy érzik, hogy egy konyha, amely nyitott a lakóterületre, jobb szórakozást tesz lehetővé.
4. Rozsdamentes acél készülékek
A leendő bérlők szeretik a rozsdamentes acél készülékek megjelenését. Ha nem engedheti meg magának rozsdamentes acél készülékek, rozsdamentes megjelenésű készülékek is értékesítik, amelyek olcsóbbak. A következő fontos tényező, függetlenül a készülékek felületétől, biztosítja, hogy készülékei egyezzenek. A fekete tűzhely, a mandula hűtőszekrény és a fehér mosogatógép nem lesz a legvonzóbb. Ezenkívül ne becsülje alá a mosogatógép rajzolását. Biztosít egy pár luxust egyesek számára, és szükségük van mások számára.
5. Elérhető parkoló - különösen Off-Street
A bérlők autók, parkoló rendkívül fontos a bérleti díj. Az utcai parkolás még kívánatosabb. Ha képesek vagyunk arra, hogy a bérlőnek helyet biztosítsunk a kocsifelhajtóban vagy egy garázsban, segítünk az egység gyors bérlésében.
Külvárosi területeken a parkolás könnyebben elérhető. Mindaddig, amíg a bérlőnek van helye az ingatlan közvetlen közelében való parkoláshoz, akkor is, ha az utcán van, boldogoknak kell lenniük.
A nagyobb városi területű autók bérlése esetén a parkoló nagyobb kérdés lesz. Ha a bérléshez nem tartozik kijelölt parkolóhely, akkor tárgyalásokat kell folytatnia egy szomszéddal, hogy parkolóhelyet biztosítson, vagy legalább a bérlőt a legközelebbi parkolóház irányába kell irányítania. Ha ez a garázs túl messze van az Ön tulajdonától, több mint öt vagy hat blokkban, akkor ez üzletkötő lehet.
6. Mosoda épületben / egységben
Senki sem akarja, hogy a piszkos ruhát egészen a mosodákig húzza. A mosó / szárító a lakásban egy hatalmas plusz, különösen az apartmanok, amelyek járni fel (nem az első emeleten). Ha nem tudsz biztosítani az egység mosó / szárító, akkor egy mosó / szárító az ingatlan, a bérlő használata a következő legjobb lehetőség. Még akkor is, ha a bérlőnek le kell járnia az alagsorba, hogy használhassa, még mindig jobb, mint egy négyszemélyes ruhadarabot, vagy a kocsiba való bejutást a Laundromatba.
7. Szekrény helyiség / tárolóhely
Mindenki rendelkezik olyan tárgyakkal, amelyeket a szekrényben kell elhelyezni, akár ruhák, vákuum és ünnepi díszek. Ha a készülék nem rendelkezik elegendő tárhellyel, akkor nézze meg, van-e elég hely a másik szekrény hozzáadásához. Ha nincs, van pincéj, garázs vagy tároló, ahol megengedheti a bérlőnek, hogy tárolja a holmiját?
8. Nagy Windows / természetes fény
Senki nem akar egy barlangban élni. Miért gondolja, hogy az ingatlanforgalmazók megnyitják az összes ablakot és vakot, amikor egy ingatlanot mutatnak be? Annyi természetes fényt kell hagyni, amennyire csak lehetséges. Természetes fény teszi az ingatlan kinézete melegebb és hívogatóbb. A Napfény segít a személy hangulatának javításában.
9. Kültéri helyiség - erkély vagy udvar hozzáférés
Ha a bérlőnek van helye barbeque-nek, vagy ülni és olvasni az újságot, akkor ez egy bónusz. Még akkor is, ha nem egy privát kert vagy erkély, mivel bizonyos típusú szabadtéri helyek segíthetnek bérelni egy ingatlant, vagy lehetővé tehetik, hogy magasabb bérleti díjat számoljanak fel, különösen egy városi területen .
10. Központi légkondicionálás
A melegebb éghajlaton, ha nincs központi légkondicionáló a bérleti egységben, akkor az üzletkötő lehet. További szezonális területeken a központi levegő luxus. Nehéz és költséges lehet a központi légkondicionálót régebbi tulajdonságokra telepíteni, mert meg kell szakítani a falakat és telepítenie kell a megfelelő csatornákat. Ha a tulajdon központi levegővel rendelkezik, vagy úgy érzi, hogy hozzáadott értéket érdemes megterhelni, telepítse azt, ügyeljen arra, hogy ezt a funkciót hangsúlyozza a kölcsönzésének marketingje során.