A földesurak, kapjátok meg a pénzét, amivel tartozol
Tedd azt írásra
A biztonsági letéti alapokra vonatkozó összes információt a lízingszerződésben foglalt rendelkezésként kell tartalmaznia. Tartalmaznia kell:
- A kapott biztosíték összege .
- Az a tény, hogy visszatérítendő letétnek minősül, ha a bérlő a bérleti szerződés valamennyi feltételét betartja.
- Hogy tárolják az Ön állam-, megyei és / vagy városi eljárásait biztonsági letétek szerint . Például; Ez külön kamatozó bankszámlára kerül. A bank neve "X", a bank címe "X", és a kamatláb "X" százalék.
- Azt is szeretné magában foglalni, hogy Ön, a bérbeadó jogilag megengedett a bérlő letéti őrzésének fenntartására , például az épületen elszenvedett kárra, amely meghaladja a szokásos viselést és a bérleti díj megfizetését. Jogos okok miatt lehet, hogy a bérlő letétbe helyezése változhat az állam, megye és város szerint, ahol a bérleti ingatlan található.
Képek a tulajdonról, belülről és kifelé, mielőtt a bérlő beindulna
Nyomtassa ki a képeket. Amikor a bérlő beindul, alá kell írnia és dátumoznia kell az egyes képek hátoldalát, hogy az ingatlant feltételként ismerje el.
Lépj át a bérlővel, és írj alá egy ellenőrző listát
Amellett, hogy a bérlő aláírja és dátumozza az ingatlan állapotát mutató képeket, akkor szeretné, ha a bérlő az ingatlanon keresztül járna.
Kapcsolja be a kályhát, nyissa ki a fagyasztót, nyissa ki, zárja be és zárja be az ablakokat, vezesse le a csapokat, és öblítse le a WC-ket.
Az áthelyezési ellenőrzőlista tartalmaznia kell a lakásban lévő tárgyakat és azok állapotát. Néhány példa:
- A tűzhely működőképes
- Az összes kimeneti nyílás a helyén van
- Az összes ablak bezáródik
- Minden ablak ablakai
- Hűtőszekrény működőképes
- A fagyasztó működőképes
- Két füstérzékelő
- Két szén-monoxid detektor
- A füstérzékelők működőképesek
- Szénmonoxid érzékelők működőképes
Mivel a bérlő jóváhagyja az egyes tételeket, helyezze el mellette egy pipa. Ezután a bérlő aláírja, és adja meg a formanyomtatvány alját, amely elismeri az egyetértésüket, hogy az ingatlan jó, lakható állapotban van. Ha vannak olyan ismert hibák, mint például a nagy kocsi a keményfa padlón a nappaliban, itt meg kell jegyezni.
Tegye a bérlő letétét egy kamatozó bankszámlára (ha az az Ön államában alkalmazható).
Értesítsd a bérlőt írásban, miután beköltöztek
Értesítse a bérlőt írásban a bank nevének, bankjának címének, a bank címének és az adott kamatlábnak megfelelő, az Ön államának, általában 14 és 30 napos határidőtől számított " amelyekre az óvadékát tartják (ha az Ön államában alkalmazható).
Értesítsük a bérlőt a letétbe helyezett éves kamatról (ha az Ön államában alkalmazható).
Mielőtt a bérlő elmegy, adjon nekik egy listát az áthelyezési eljárásokról.
Például el kell távolítania az összes szemetet, el kell hagynia az ingatlanvadászatot, és vissza kell adnia a kulcsokat az Önnek, az ingatlangazdának vagy az épületfelügyelőnek.
Vegyél fotókat a tulajdonról, miután a bérlő elindul
Jelentkezzen be és állítsa be ezeket a képeket. Jegyezd meg az ingatlannak okozott károkat.
Értesítsd a Bérlőt írásban, miután elmozdultak
Küldje el a bérlőnek egy betűket az "X" összegű napok eltelte után (az Ön állami törvényének megfelelően ). Visszaküldheti az alkalmazandó összegű biztosítékot a bérlőnek. Ha megtartotta az egész vagy a teljes letétet, meg kell adnia egy részletes költséglistát, amely megmagyarázza, miért tartotta meg a pénzt.
Ha a bérlő az áthelyezéstől számított 30 napon belül nem küldött átutalási címet, nem feltétlenül köteles a biztosítékot visszaadni.
Felismerd, hogy a bérlőnek van lehetősége arra, hogy versenyt tartson a pénzednek
A bérlő igényt nyújthat be a kis értékű bíróságon, hogy megpróbálja visszaszerezni a pénzt. Ha nem követtétek pontosan az adott állam, megye vagy város törvényeit, akkor esetleg visszavennék az óvadékot, még akkor is, ha egyébként joguk lenne megtartani. Például egyes államokban, ha nem írta alá a bérlőnek a banki nevét, címét és kamatlábát, amelyen az óvadékát tartották, akkor nem szabad megengedni számodra, hogy tartsa fenn a neked fizetett pénzt.