Mikor és miért van szüksége?
Mi a közlemény, hogy kilépjen?
Mielőtt elintézheti a bérlőt, ki kell jelentenie a figyelmeztetést, hogy kilépjen. Ez a közlemény tájékoztatja őket arról, hogy "X" napja van az ingatlan elhagyására, vagy el fogják kezdeni a kilakoltatási eljárást.
Miért adja meg a bérlőnek a figyelmeztetést, hogy kilépjen?
Számos oka lehet arra, hogy a bérlőt egy felmondási nyilatkozattal szolgálja. A kilépésről szóló közleményt azért lehet megadni, mert a bérlő megsértette a bérleti szerződésben vagy a bérlő hibáján alapuló záradékot, például az ingatlant a lakossági használattól elvonták. Bármi legyen is az oka, hogy a figyelmeztetést a Kilépéshez állítja be, azt egyértelműen fel kell tüntetni a közleményben. Ha egy bérlő nem jelenik meg a Kilépésről szóló értesítéssel, akkor egy közös elbocsátás hiba a földesuraknak.
Lásd még : 5 további okok miatt kiutasíthat egy bérlőtKi nevezhető a felmondási közleményben?
Amikor egy bérlőnek szóló figyelmeztetést kilép, értesítenie kell a megfelelő bérlőket a közleményről. Minden, az egységben élő felnőtt tagot meg kell nevezni a közleményben. Azt is meg kell adnia az ingatlan címét, a padlót, amelyen a lakás található, és a pontos egységszámot, amelyben a bérlő lakik.
A bérbeadó vagy a földesúr képviselője köteles aláírni és dátumozni ezt a közleményt.
Hogyan adhat fel figyelmeztetést a kilépéshez?
Minden állam különböző, ezért ellenőriznie kell az állam kilakoltatási törvényeit. Egyes államok megkövetelik, hogy a bérbeadó vagy a földesúr képviselője személyesen írja le a figyelmeztetést, hogy kilépjen. Gyakran elküldheti a bérlőnek a Közleményt, hogy első osztályú tanúsítvánnyal fogadja el ahelyett, hogy személyesen szolgálná fel.
Más államokban ezt a közleményt hivatalosan is meg kell adni a bérlőnek. Ebben az esetben fizetnie kell az államparancsnoknak, hogy szolgálja ezt a közleményt.
Mikor kell értesíteni a kilépést?
A bérlő kilakoltatásának oka annak meghatározása, hogy milyen messze van a kilakoltatás benyújtásától kezdve a felmondásról szóló értesítéshez. Szinte minden esetben ezt a Közleményt legalább három nappal kell kézbesíteni, mielőtt a kilakoltatásra jogosult. Bizonyos okok akár egy évig is megkövetelhetnek.
Gyakran először egy bérlőnek kell szolgálnia a megszüntetésről szóló értesítéssel, mielőtt kiszolgálhatja őket egy figyelmeztetéssel, hogy kilépjen. Például egy bérlővel szolgálhat a megszüntetésről szóló értesítéssel, ha más épületbérlőket zavarnak az épületben. Ha továbbra is ezt a viselkedést követik, miután megkapta ezt a figyelmeztetést, hogy megszünteti, akkor felszolgálhatja őket egy figyelmeztetéssel a kilépéshez.