4 lépés a bértartó pet panaszának megoldására

A kétlábú és a négylábú bérlők boldogan tartása

A háziállatok mindenféle problémát okozhatnak a földesuraknak. A bérlők gyakori panaszai közé tartozik az állandó ugatás, kedvtelésből tartott szagok és ördögi állatok. A bérbeadónak felelősséged van a problémás háziállatok problémájával foglalkozni a tulajdonodban. Tanulj meg négy lépést a sikeres felbontáshoz.

1. lépés: Hallgasd meg a Pet Panaszt

A bérlő tájékoztatja Önt, hogy problémája van egy állattal az ingatlanon.

2. lépés: Határozza meg, mennyire súlyos a panasz

Egyes panaszok azonnali figyelmet igényelnek, mint mások.

Miután meghallotta a panaszra vonatkozó petíciót, a sürgősségi, magas, közepes vagy alacsony besorolást a bérlő panaszára kell rendelnie.

• Vészhelyzetek Ezeket a panaszokat a beérkezésük után azonnal meg kell adni.
  • Példa: Az állat által okozott bármilyen kár.
• Nagy sürgősségű panaszok Azok, amelyekben a bérlő biztonságát fenyegeti, a bérlő magatartása sérti a bérleti szerződés feltételeit, vagy a bérlő több panaszt emelt ellene. E panaszokat azonnal meg kell intézni.
  • Példa:
    • Több panasz.
    • Olyan állat, amely veszélyezteti bármely lakos biztonságát.
    • Az illegális állat az épületben.
    • Veszélyes kutyafajta az épületben.
    • Egzotikus állat.
• Mérsékelt sürgősségi panaszok Azok, amelyekben a bérlő törvényes aggodalomra ad okot, de nem jelent semmilyen biztonsági problémát vagy ismétlődő bűncselekményt. Ezeket a panaszokat gyorsan meg kell oldani, de nem kell mindent lebeszélnie, hogy megbirkózzon velük. Várhatnak egy-két napot, ha szükséges.
  • Példa:
    • Lefagyó ugatás.
    • Állandó meowing.
    • Állati széklet vagy vizelet a közös területek építésében.
    • A tulajdonos nem vette fel az állataikat az épületen kívül.
    • Egy állat, amely a lakást WC-ként használja.
    • Extrém kisállat szag.

• Alacsony sürgősségű panaszok Azok, amelyek lehetnek vagy nem rendelkezhetnek tényleges érdelemmel azokkal vagy azokkal, amelyekben nem lesz különbség, ha ma vagy egy héten belül foglalkozik
  • Példa:
    • Pet haj
    • A pet egyszeri balesetet okozott a tulajdonos tisztításában
    • A kutya ugrik naponta egyszer a postán

3. lépés: A panasz jogszerű?

Miután tudatában volt annak, hogy az ingatlanon probléma lehet, meg kell határoznia, hogy tényleges érdem van-e a panaszra.

Ha a panasz vészhelyzet vagy nagy sürgősség, akkor valószínűleg nem lesz időd annak megállapítására, hogy érdem van-e a panaszhoz, mert azonnal cselekednie kell.

Más esetekben forduljon a tetteshez, mondja el nekik, hogy mi a panasz, és kérje őket, hogy orvosolják a viselkedést. Ha lehetséges, akkor is beszélni kell a többi bérlővel az ingatlant illetően, hogy megállapíthassa, hogy hasonló problémákkal szembesült-e az állattal.

4. lépés: Cselekedj

Az Ön által megtett intézkedés a panasz súlyosságától és a bérleti szerződés feltételeitől függ. Önnek nincs háziállatpolitikája, vagy megengedi, hogy a bérlői háziállatok legyenek.

Ha nem engedélyezi a kedvtelésből tartott állatokat, vagy nem engedheti meg, hogy a petíció milyen jellegű, akkor a bérlő megsérti a bérleti szerződés feltételeit azáltal, hogy a kedvence a tulajdonában van. A bérleti szerződéstől és a saját megítélésétől függően a bérleti szerződéstől függően:

• Kérje meg a bérlőt, hogy távolítsa el az állatot. Ha eltávolítják az állatot, akkor nincs további következmény.
• A bérlőnek előre meghatározott összeget kell fizetnie a bérleti szerződés alapján az illegálisan az állatnak. Kérje meg a bérlőt, hogy távolítsa el az állatot a helyiségből.
• A bérlőnek előre meghatározott összeget kell fizetnie a bérleti szerződés alapján az illegálisan az állatnak. Engedélyezze a bérlőnek, hogy tartsa az állatot. Lehet, hogy megváltoztatta a házirendet, mivel a bérlő először költözött be, és most rendben van, hogy háziállata van a tulajdonában.
  Ha ez a helyzet, akkor finomíthatja a bérlőt az eredeti lízingszerződés megtörésére, de lehetővé teheti számukra, hogy az állatot tartsák, amint aláírják a lízingbe tartozó petek pótlását. Ez a kiegészítés meghatározza azokat az összes feltételt és feltételt, amelyek mellett működniük kell, valamint a következményeket, ha megsértik ezeket az új feltételeket.

Ha megengedi, hogy a bérlői háziállatok legyenek, akkor a következő lépés annak meghatározása, hogy a bérlő és a kedvtelése ellen benyújtott panasz megsérti-e a bérlő által aláírt kedvtelési kiegészítőket .

Ha igen, akkor megteheti a megfelelő intézkedéseket a pet kiegészítés feltételei és a helyi törvények szerint. Például:

• Az első alkalommal elkövetett bűncselekmény: Lehet, hogy egy figyelmeztetést kap.
• Második és harmadik bűncselekmény: bírságot eredményezhet.
• A negyedik bűncselekmény: A kedvtelésből tartott állatok eltávolítását vagy kilakoltatást eredményezheti. Ha több panasz érkezett a bérlő vagy a háziállat ellen, és a helyzetet nem orvosolták, akkor döntően meg kell tennie a döntést, például azt, hogy a bérlő eltávolíthatja az állatot az ingatlantól, vagy ha megszegte a feltételeket. bérbe adták, kiutasították a bérlőt.
• Súlyos bűncselekmény: például egy állat, aki egy másik bérlőt károsít, bírságot vonhat maga után, és eltávolíthatja a kedvtelésből tartott állatot vagy kilakoltatást.

Kivétel: A fogyatékossággal élő bentlakók, akiknek szolgáltatási állata van, megőrzik az állatot, függetlenül attól, hogy az Ön tulajdonában lévő háziállatok szokásos politikája. Nem tekinthető kedvtelésből tartottnak; ez az ilyen bérlők számára szükségszerű. Ha megpróbálja kényszeríteni egy bérlőt egy szolgálati állattal, hogy megszabaduljon egy ilyen állattól, a Fair Housing Act alapján hátrányos megkülönböztetéssel vádolhatják .

A földesúr célja, hogy biztonságos és csendes környezetet biztosítson bérlőinek, ahol élni szeretne, és meg kell tennie a szükséges lépéseket, ha ez a biztonság vagy nyugalom fenyeget.