Értékes felújítás a befektetők számára
1. Készíthet hálószobát
A pince befejezése lehetővé teheti az otthon méretének növelését. Ha a jelenlegi otthon csak két hálószobából áll, akkor akár egy vagy akár két további hálószobát is felvehet az alagsorral.
A legtöbb városban, annak érdekében, hogy a tér tényleges hálószobának tekinthető legyen, kétfajta kilépésnek, valamint egy szekrénynek kell lennie. A szekrény építése elég egyszerű.
A kilépés formái bonyolultabbak. Gyakran magában foglalja az ingatlan alapfalainak megtörését a meglévő nyílások létrehozása vagy szélesítése érdekében. A hálószobák hozzáadása azonban hozzáadhat értéket az ingatlanhoz, és segíthet a vevők szélesebb körének felkeltésében.
2. Hozzáadhat egy fürdőszobát
Ahogy az alagsor befejeződése lehetővé teszi, hogy egy hálószobát adjon hozzá az ingatlanhoz, lehetővé teheti a fürdőszoba hozzáadását is. Ez egy nagy rajz, hogy egy két fürdőszoba otthon helyett egy fürdőszoba otthoni. A fürdőszobának felvétele drágább lesz, mint egyszerűen a gipszkarton felosztása más helyiségek megosztására.
Pénzt kell költeni egy vízvezeték-szerelőre, ha önmagát, valamint a különböző vízvezeték-szerelvényeket nem tudja elvégezni. A fürdőszoba burkolata is pénzbe kerül.
Bár a kezdeti költség nagyobb lehet a fürdőszoba hozzáadásakor, a lakástulajdonosok számára kínált funkciók felbecsülhetetlen értékű befektetések lehetnek, és ezáltal segítenek abban, hogy gyorsan eladja az ingatlant.
3. Adja hozzá az otthoni értéket
Az alagsor befejezése hozzáadja a befektetési ingatlan értékét. Bár az MLS nem tekinthető "lakható négyzetméternek", nagyszerű megtérülést kínál.
Az Egyesült Államokban átlagosan az alagsorban végzett beruházás 70-75% -át teszi vissza.
Ha például 1000 dollárt költött a fejlesztésekre, akkor az ingatlan értékét körülbelül 700 dollárral növelné. Ha 10.000 dollárt költött a fejlesztésekre, akkor az ingatlan értékét körülbelül 7000 dollárral növelné.
4. Út hozzáadása tér hozzáadásához, ha a zónaszódok nem teszik lehetővé az egyéb kiegészítéseket
Előfordulhat, hogy a befektetési tulajdonra vonatkozó területekre vonatkozó korlátozások megtiltják Önt, hogy bizonyos kiegészítéseket tegyen az ingatlanhoz. Gyakran nem tudtál kibővíteni, mert az a tulajdonod túl közel lenne a szomszédokhoz. Lehet, hogy nem tudsz bővíteni felfelé, különösen akkor, ha az otthon már két történet.
Ezért ez a pinceterület nagyon értékes lesz. Lehetővé teszi funkcionális hely hozzáadását az otthonba anélkül, hogy zavarja a zónázási korlátozásokat.
5. jövedelemtulajdon
Függetlenül attól, hogy megpróbálja gyorsan átfordítani a befektetési ingatlanokat, vagy akár több családot is megtartani, a pincében végzett befejezése lehetővé teheti a bérleti egység hozzáadását. Természetesen ezt az egységet a település övezeti osztályának jóvá kellene hagynia.
Minden lakóterületnek meg kell felelnie a helyi tűzvédelmi kódnak. Ez általában legalább egy bejárati formát és két kilépési formát jelent.
Egyes városokban legalább egy dedikált parkolóhely szükséges minden bérlőegységhez, ezért ügyeljen arra, hogy megismerje a helyi kódot.
Ez a bérleti egység fellebbezhet a potenciális vásárlóknak, akik a jelzálogköltségük megkönnyítésére törekednek. A bérlő havi bérleti díja lényegében a havi jelzálog egészét vagy egy részét fizetné.
Ha hozzáadja a bérleti egységet egy olyan ingatlanhoz, amelyet tartasz, akkor az alagsor befejezése jelentősen megnöveli az ingatlant. Míg az alagsorban lévő egységek nem annyira parancsot adnak, mint a fenti osztályos egységek, akkor továbbra is jelentős jövedelmet kaphat egy olyan helyről, amely egyébként szabadon maradna.
6. Adja hozzá a szabadidős / tároló / vendéghelyet otthonába
Bár a befejezett pincék általában nem számítanak az otthon forgalmának kiszámításánál, a leendő vásárlók szeretik látni a kész pincét.
Az alagsor befejezése hasznos helyet biztosít az otthon számára. Az egyébként sötét és szomorú tér átalakítható üdülőterületekké, gyereksarok területeként, szervezett tárhelyként vagy egy kis visszavonulásért a látogató vendégek számára. Ez egy váratlan kellemes bónusz a vásárlóknak, és szeretik azokat a lehetőségeket, amelyeket a kész pince ad nekik.
7. Tedd magad
Ha hasznos vagy, akkor jelentős mennyiségű pénzt takaríthat meg azáltal, hogy önmagában befejezi az összes vagy az alagsort. Még akkor is, ha komplex feladatokat kell kiszerveznie, például az elektromos munkát, ha képesek a padlóburkolásra, a falak falazására és a gipszkarton felhelyezésére, mégis jelentős összegeket takaríthat meg.
8. Ne használjon csúcsminőségű anyagokat
Az emberek nem várják, hogy a legmagasabb vége pincében legyen. Tény, hogy a keményfa szörnyű választás az alagsorban, mivel a nedvesség okozhatja azt, hogy elhajlik. Ezért pénzt takaríthat meg az általad használt anyagok kaliberére, összehasonlítva a többi lakó befejezésével. Az emberek csak örülnek, hogy egy kész funkcionális pince hő, fény és padló.