Ne feledje, hogy ez a cikk általános tájékoztatás céljából kerül bemutatásra. Az Ön konkrét helyzete összetettebb vagy eltérhet az itt tárgyalt helyzettől.
Ügyeljen arra, hogy konzultáljon egy adószakértővel a formanyomtatvány kitöltésével kapcsolatban, és kérje ezt a levonást.
Mielőtt befejezte az űrlapot 8829
Néhány évvel ezelőtt az IRS új egyszerűsített otthoni irodai levonási módszert vezetett be. Ez a módszer kis házi irodák számára (legfeljebb 300 négyzetméter). A számítás egyszerűbb. Egyszerűen szaporodjon a négyzetméterre (lásd az alábbi számítást), és szaporítsa meg a szorzóval ($ 5 négyzetméter az írásnál). További információ az egyszerűsített módszerről, annak megtekintéséhez, hogy jogosult lesz-e Önre. Ha nem biztos benne, forduljon adószakértőjéhez.
Nehézség: átlag; néhány számítás szükséges. Lehet, hogy ki kell számolnia az értékcsökkenést.
Szükséges idő: Több mint egy óra, a helyzet bonyolultságától függően.
Számítsd ki az otthoni otthonod részeit
Az I. rész kiszámolja az otthoni vállalkozások százalékos arányát . Ez a rész arra kéri, hogy írja le otthonának részét, amelyet üzleti célokra használ.
Ha otthoni székhelyű vállalkozásról van szó, hagyja el az otthoni területet, amely RENDKÍVÜLI és KIZÁRÓLAG az üzleti használatra. (Ez nem vonatkozik a napközi foglalkozásokra.)
A számításhoz meg kell határoznia az üzlethez használt terület négyzetlábát, és osztja azt az otthonának négyzetméteres lábánál, százalékos arányban.
Például, ha otthoni üzleti területe 200 négyzetláb, és az otthonának teljes területe 2000 négyzetláb, az otthoni vállalkozás a teljes otthoni terület 10 százalékát veszi fel.
Megengedhető levonási számítás
A megengedhető levonás kiszámításához a II. Részben:
Először írja be a C. ütem 29-es sorában szereplő feltételes nyereséget. Írja be a közvetlen költségeket és a közvetett költségeket az alábbiakra:
- Esetleges veszteségek
- Leépíthető jelzálog - kamatok, és
- Ingatlan adók
- És Szorozzon az otthonának százaléka az üzletéhez (7. sor). Akkor levonhatod
- Túlzott jelzálog-kamatok
- Biztosítási költségek
- Bérlés
- Javítás és karbantartás
- segédprogramok
- Más költségek
- (Az otthoni telefonköltségek eltérőek és kicsit bonyolultabbak)
Mindezek a levonások, összeadódva, megkapják a teljes megengedhető működési költségeket.
- Egyéb levonások
A következő rész bonyolult (szükséged lesz egy adótanácsadóra), mivel az az előző évből átvitt levonásokkal és a felesleges baleseti veszteségekkel jár,
(lásd a 6. lépést).
Az üzleti otthoni kiadások teljes levonása a 35. sorba kerül. - III. Rész - Az otthonának értékcsökkenése
Ez a rész az otthoni értékcsökkenés kiszámítására szolgál, így az otthoni vállalkozáshoz rendelhető a 7. sor százalékos aránya szerint. Az adószakértő segíthet ebben a részben. Az értékcsökkenés teljes összege a fenti 29. soron szerepel (lásd az 5. lépést).
- IV. Rész - A meg nem engedett költségek átadása
Egyes meg nem engedett költségek a következő adóévre átvihetők. Ismét szükséged lesz egy adótanácsadó segítségére, hogy kitaláld ezt.
Tippek az idő és a pénz megtakarítására
- Amint láthatja, ez az űrlap bonyolult . Segíthet annak minimalizálásában, hogy az adóelőkészítő munkája ezen az űrlapon működjön. Íme néhány módja annak, hogy felkészülhessen:
- Mérje meg az otthoni vállalkozás területének négyzetméterét . Győződjön meg róla, hogy nincs semmi olyan területen, amely nem kapcsolódik a vállalkozásához, kivéve a díszeket. Több területről készítsen különböző területeket, így egyértelmű, hogy a területet "kizárólag" üzleti célokra használják. Adja meg a fénykép dátumát és dátumát, és tartsa meg egy másolatot egy biztonságos helyen.
- Szintén számítsd ki az otthonod teljes térképeit. Ha ingatlanügynököt vásárolt az otthon megvásárlásakor, vagy ha létezik olyan jogi dokumentum, amelynek négyzetmétere van, ez segít a szám ellenőrzésekor. Ha nem talál más mérést, szerezzen be egy megfelelő mérőszalagot és sétáljon körül minden szobába. Ne vegye be a fürdőszobát, a garázst vagy az alagsort (hacsak nincs berendezve). Tartsa a méréseket biztonságos helyen vagy adófájlban.
- Gyűjtsön információkat az otthonod kiadásairól az évre vonatkozóan, beleértve az ingatlanadó-fizetéseket, a jelzálogjuttatási nyilatkozatokat, a közüzemi számlákat, a lakástulajdonosok biztosítását, a bérleti díjakat, a javításokat és a karbantartási költségeket.
- Tüntesse el a közvetett kiadások közvetlen költségeit. Közvetlen költségek azok, amelyek közvetlenül kapcsolódnak otthoni vállalkozásához. Például, ha otthoni üzleti leltár van a garázsban és a tető kiszivárgott, meg kell javítania a tetőt, hogy megóvja az árut. Ez közvetlen költség.
További információért olvassa el ezt a cikket az otthoni üzlethelyiség adóellenőrzésre való felkészítéséhez.