Biztonsági letéti korlát és 4 ok, amiért levonásokat lehet levonni
1. Mennyit tud a Landlord gyűjteni óvadékként Ohióban?
2. 4 ok, amiért a bérlő fenntarthatja a bérlő letétét Ohioban
3. 2 Times Biztonsági Betétek Érdeklődniük kell
4. 30 nap a Visszatérési Kaucióhoz
5. Az óvadék áthelyezése Ohio-ban, amikor az ingatlanát eladja
Mennyit tud bérbe venni a bérbeadó óvadékként Ohióban?
Ohio államban nincs országos korlátozás arra vonatkozóan, hogy a bérlő bérleti díjat számolhasson el.
4 ok, amiért a bérbeadó megtarthatja a bérlő biztonsági letétjét Ohio-ban
Ohio államban a következő okok miatt tudja fenntartani a bérlő teljes vagy részleges letétét:
- Nem fizetett bérleti díj
- A normál kopás és a kopás túlzott károsodása
- Nem fizetett segédprogramok
- Késedelmi díjak
2 alkalommal a biztonsági letéteknek Ohio-ban kell keresniük
Ohio államban különleges követelmények vannak bizonyos biztonsági letétek tárolására. Betétek, amelyek:
- Több mint $ 50 vagy egy havi bérleti díj, amelyik nagyobb,
és - Egy hathónapos vagy annál hosszabb bérleti megállapodás része
Kötelezett kamatot keresni az 50 dolláros vagy egy havi bérleti díjat meghaladó összegben, évente öt százalékkal.
A bérbeadó köteles évente fizetni ezt a kamatot a bérlőnek.
Önnek 30 napja van a visszatérítési óvadékba Ohio-ban
30 nap:
Ohio-ban a bérlőnek a bérlő letétbe helyezésétől számított 30 napon belül vissza kell térnie a bérlő letétbe.
Írásos tételes lista:
Ha a bérbeadó levonásokat eszközölt a bérlő letéti őrzéséből, a bérbeadónak tartalmaznia kell egy írásos tételes listát, amely tartalmazza az összes levonást és a felszámított összeget.
A tulajdonosoknak különösnek és alaposnak kell lenniük a levonások felsorolásakor.
Például, ha a bérbeadó levonja a "takarítás" összegét a biztonsági letétből, akkor ez nem tartható bíróság előtt. Annak ellenére, hogy a földesúr azt jelentette volna, hogy "a szokásos viselést meghaladó károsodások megtisztítása", ha ez nem szerepel az írásos tételes listában, azt az alap tisztítási költségek visszatartott pénzként értelmezik, ami nem a biztosíték letétbe helyezésének megengedett levonása.
Továbbítási cím:
Ezenkívül a bérlő köteles a bérbeadót írásban elküldeni egy átirányítási címmel, ahol a biztosítékot el lehet küldeni. Ha a bérlő nem adja át a földesúrnak a továbbítási címet, akkor a bérbeadó nem büntetendő, mert nem fizette vissza a letétet a 30 napos ablakban.
Ha azonban a bérlő írásban küldte el a földesúrnak egy megfelelő átirányítási címet, és a bérlő nem adja vissza a bérlő biztonsági letétjét a 30 napos ablakban, valamint a tételes levonások írásos listáját, ha a levonásokat levonták, a bérlő jogosultak a hozzájuk fizetett pénzre, valamint a jogtalanul visszatartott pénzzel megegyező összegű kártérítések és az ügyvédi díjak összege.
Az óvadék áthelyezése, amikor az ingatlanodat Ohióban értékesíti
Ha egy Ohio-i földesúr eladja vagyonát, akkor:
- Visszaküldheti az óvadékot a bérlőnek, és értesíti az új tulajdort arról, hogy a biztosítékot visszaadta a bérlőnek
Vagy - Átruházza a biztosítékot az új tulajdonosra, és írásban értesíti a bérlőt arról, hogy az új tulajdonos most birtokában van az óvadékának.
Mi az Ohio biztonsági letétjog?
Az óceáni állam óvadékát szabályozó tényleges szöveghez kérjük, forduljon az Ohio Revised Code Annotated §5321.16-hoz.